Переваги та недоліки bitesize іпотеки bbc
Позика – це грошова сума, яку позичають протягом певного періоду з узгодженим графіком погашення. Умови та ціни кредитів відрізняються від постачальника до постачальника та відображають ризик і вартість фінансування для банку. Банки позичатимуть гроші компаніям на основі адекватного прибутку від їхніх інвестицій, щоб відобразити ризики дефолту та покрити адміністративні витрати. Якщо у вас є налагоджені стосунки зі своїм банком, ваш банк має добре зрозуміти ваш бізнес. Це допоможе їм порадити вам найкращий продукт для ваших фінансових потреб Різні типи банківських позик включають: Переваги строкових позик Недоліки позик Коли позики не підходять Не дуже гарна ідея брати позику на поточні витрати, оскільки це може бути важко підтримувати відшкодування. Найкращий спосіб фінансування поточних витрат — готівка, отримана від продажу, можливо, з овердрафтом як забезпечення. Якщо ви не можете отримати позику чи інше фінансування від свого банку, доступні інші варіанти фінансування. Якщо ви вважаєте, що банківська позика може бути прийнятним варіантом для вашого бізнесу, перегляньте статтю Підготовка вашого бізнесу до банківського фінансування.
Що таке іпотека?
Придбання комерційної нерухомості зазвичай є розумною інвестицією, а володіння власною нерухомістю може бути важливим бізнес-активом. Однак, незважаючи на те, що це може мати переваги, можуть бути й деякі значні недоліки.
Іпотечний кредит на комерційну нерухомість можна використати для придбання приміщень вашого бізнесу, а виплати можна структурувати з фіксованою або змінною ставкою. Однак цей тип іпотеки можна використовувати не тільки для покупки нового будинку для вашого бізнесу. Також можна:
Іпотечні кредити на комерційну нерухомість зазвичай мають нижчі процентні ставки, ніж інші незабезпечені кредити. Вибір фіксованих щомісячних платежів означає, що ви можете точно використовувати їх у своєму бізнес-плануванні та прогнозуванні, дозволяючи структурувати фінансування свого бізнесу з трохи більшою безпекою.
Іпотечні плани комерційної нерухомості зазвичай розраховані на кілька років, що дозволяє компанії зосередитися на інших важливих бізнес-питаннях, таких як продажі, контроль накладних витрат і навчання персоналу.
Недоліки іпотеки в бізнесі
На щастя, існує широкий спектр іпотечних програм, у тому числі позики з низьким внеском або без початкового внеску, які полегшують одиноким заявникам придбати житло. А нинішні низькі процентні ставки роблять покупку доступнішою.
Це пов’язано з тим, що іпотечні кредитори отримують об’єднаний кредитний звіт про історію та бали кожного заявника та використовують нижчий із двох балів або середнє з трьох для оцінки заявок. Оцінка, яку вони використовують, називається репрезентативною кредитною оцінкою.
Кілька років тому Федеральна резервна система досліджувала вартість іпотечних кредитів і виявила дещо дивовижне. З понад 600.000 10 досліджених кредитів 0,125% могли б заплатити принаймні на XNUMX% менше, якби найбільш кваліфікований член сім’ї подав заявку сам.
Можливо, варто звернутися до свого кредитного спеціаліста. Наприклад, якщо один позичальник має FICO 699, а інший має FICO 700, вони заощадять 500 доларів на комісійних за кожні позичені 100.000 700 доларів завдяки комісії Fannie Mae за результати нижче XNUMX.
Головним недоліком цієї стратегії є те, що єдиний покупець житла повинен відповідати вимогам без допомоги доходу свого чоловіка. Отже, щоб це спрацювало, іпотечному подружжю, швидше за все, знадобиться вищий кредитний рейтинг і більший дохід.
Недоліки іпотечних облігацій
Джастін Прітчард, CFP, є радником з питань платежів та експертом з особистих фінансів. Охоплює банківську діяльність, позики, інвестиції, іпотеку та багато іншого для The Balance. Він має ступінь MBA в Університеті Колорадо і більше двох десятиліть працював у кредитних спілках і великих фінансових фірмах, а також писав про особисті фінанси.
Томас Джей Каталано є консультантом з питань фінансової підтримки та зареєстрованим інвестиційним радником у штаті Південна Кароліна, де він заснував власну фінансову консалтингову фірму в 2018 році. Томас має досвід у різних сферах, включаючи інвестування, вихід на пенсію, страхування та фінансове планування.
Друга іпотека — це вид позики, яка дозволяє позичати під вартість вашого будинку. Ваш будинок є активом, і з часом цей актив може збільшуватися в ціні. Друга іпотека, яка може бути кредитною лінією нерухомого майна (HELOCs) або позикою під заставу власності, є способом використовувати цей актив для інших проектів і цілей без необхідності продавати свій будинок.
Друга іпотека — це позика, яка використовує ваш будинок як заставу, подібно до позики, яку ви використовували для покупки житла. Позика відома як друга іпотека, тому що ваша позика на покупку, як правило, є першою позикою в черзі на виплату, якщо на ваш будинок накладається стягнення.
