Чи можете ви купити інший будинок, якщо у вас вже є іпотека?
Заощадження на будинок можуть бути складними: можуть пройти роки, перш ніж у вас буде достатньо, щоб покрити депозит та інші витрати. Якщо ви вважаєте, що не можете задовольнити типові вимоги щодо депозиту, ви можете розглянути можливість отримання позики під заставу.
Позика під заставу житла дозволяє близькому родичу (зазвичай одному з батьків) використовувати капітал вашого будинку як заставу для часткової або всієї позики на житло. Ви все одно повинні позичити гроші у кредитора та повернути їх, але поручитель забезпечує кредит, який більшість позичальників зазвичай вносить у вигляді депозиту. Використання поручителя дозволяє позичальникам отримати іпотечний кредит без звичайних вимог щодо депозиту в розмірі 20%, тобто їм не потрібно сплачувати іпотечне страхування кредиторів (LMI).
У випадку, якщо ви не можете оплатити іпотеку, відповідальність за здійснення платежів несе поручитель. Якщо ви не можете дозволити собі виплати, банк може повернути ваш будинок, щоб відшкодувати втрату.
Поручителі можуть заручитися лише частиною позики (наприклад, 20%) замість всього кредиту. Після того, як позичальник погасить забезпечену частину позики, майно поручителя залишається в безпеці, навіть якщо майбутні платежі не сплачуються. Тоді поручитель може попросити звільнити його від позики.
Як швидко можна отримати ще одну іпотеку?
Державна схема гарантування житла дозволяє нам пропонувати 95% іпотечних кредитів тим, хто вперше купує житло, і тим, хто хоче переїхати в новий будинок, за умови, що вони мають депозит від 5% до 9,99%. Він доступний для придбання нерухомості, яка стане вашим єдиним житлом, і вам потрібно буде подати нам свою заявку на іпотеку до 31 грудня 2022 року.
Якщо ви хочете отримати іпотеку з мінімальним депозитом 5%, ви можете подати заявку на позику до 570.000 275.000 фунтів стерлінгів на будинок або XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів на квартиру. Ви можете подати заявку на одну з наших іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою, включаючи п’ятирічний кредит із фіксованою ставкою.
Наш діапазон іпотечних кредитів до 95% - також відомий як іпотека 95% кредиту до вартості (LTV) - дозволяє подати заявку, якщо у вас є депозит від 5% до 9,99% від ціни будинку. Дізнайтеся, що можна позичити, що вам знадобиться та як домовитися про іпотеку.
Ви не зможете запросити додатковий кредит, якщо у вас є іпотека з системою іпотечного гарантування. Якщо ви хочете взяти більшу позику, вам доведеться виручати та перезаставляти вдома нову іпотеку та сплачувати комісії.
Чи легше отримати іпотеку, якщо у вас вже є будинок?
Є багато причин, чому вам може знадобитися доступ до великої суми грошей. Можливо, ви думаєте про те, щоб повернутися до школи, або вам потрібно консолідувати великі залишки на кредитній картці. А може, ви хочете зробити ремонт вдома?
Незважаючи на те, що Rocket Mortgage® не створює вторинну іпотеку, ми пояснимо, що вам потрібно знати про другу іпотеку та як вони працюють. Ми також розповімо вам про деякі альтернативи фінансування, як-от особиста позика або рефінансування готівкою, які можуть бути кращими для вас.
Іншими словами, ваш кредитор має право взяти під контроль ваш будинок, якщо ви не виплатите кредит. При укладенні другої іпотеки на ту частину будинку, за яку було оплачено, встановлюється застава.
На відміну від інших видів позик, таких як кредити на автомобіль чи студенти, ви можете використовувати гроші з другої іпотеки майже на будь-що. Друга іпотека також пропонує набагато нижчі відсоткові ставки, ніж кредитні картки. Ця відмінність робить їх привабливим варіантом для погашення боргу по кредитній картці.
Хто пропонує іпотеку під заставу 2021
Особа, яка надає гарантію, називається гарантом. Поручитель не дає ні вам, ні кредитору грошей. Однак вам доведеться прийняти зобов’язання, пов’язані з розміщенням застави. І вам доведеться продовжувати повертати кошти.
Гарантія поручителя покриває не всю суму кредиту, а лише її частину. Зазвичай це сума, необхідна для зниження співвідношення позики до вартості (LVR) до 80%. Гарантія обмежена цією сумою.
Мабуть, найпростіший спосіб пояснити сімейну гарантію безпеки - це подивитися на приклад. Заради простоти ми виключили витрати на трансакцію, такі як податок на оформлення документів і комісія за переказ, які вам доведеться сплатити на додаток до вашого депозиту.
Легко уявити, як подібний сценарій може створити сімейну напругу. Тому важливо, щоб позичальник і поручитель ретельно зважили, чи підійде їм угода про заставу.
