Вікове обмеження гаранта
У кредиті на житло під заставу одна особа гарантує або надає забезпечення кредиту на житло іншій особі. Якщо позичальник не сплачує або не може платити, поручитель несе відповідальність за сплату суми кредиту. Завдяки кредиту під заставу ви можете позичити 105% вартості придбання житла без внесення застави.
Майно поручителя має бути в Австралії. Банки не приймуть нерухомість, яка знаходиться за кордоном, як заставу вашого іпотечного кредиту. Крім того, поручитель повинен бути громадянином Австралії або Нової Зеландії. Однак деякі кредитори приймають поручителів, які живуть і працюють за кордоном.
Поручитель повинен бути власником житла або мати іпотечний борг менше 80% його вартості. З цього приводу немає суворого правила, але майте на увазі, що чим менший капітал поручителя, тим складніше буде запросити позику на 100% вартості житла плюс витрати, щоб уникнути сплати застави та потрібно показати реальні заощадження.
У випадку з прямими членами родини все залежить від характеру їхніх стосунків з вами. Зазвичай людей виховували бабусі та дідусі чи дядьки, особливо в азіатських сім’ях. Якщо член вашої родини може надати засвідчену юридичну заяву, яка підтверджує їхні близькі стосунки з вами, це може посилити ваші аргументи щодо отримання іпотечної позики від кредитора.
Калькулятор гарантованої іпотеки
Чи можете ви отримати хороші процентні ставки за іпотечними кредитами під заставу? Загалом іпотека під заставу має вищу процентну ставку, ніж звичайна іпотека. Це означає, що вам потрібно ретельно подумати, чи можете ви дозволити щомісячну плату, перш ніж зважитися.
Чи є іпотека під заставу гарною ідеєю? Забезпечена іпотека створює фінансовий зв’язок між батьком і сином, оскільки ваш батько може поставити під загрозу свої заощадження або майно, якщо ви не платите. Гроші можуть бути емоційною темою, тому добре подумайте, чи є це мудрим рішенням.
Скільки я можу позичити з забезпеченою іпотекою?
Особа, яка надає гарантію, називається гарантом. Поручитель не дає ні вам, ні кредитору грошей. Однак вам доведеться прийняти зобов’язання, пов’язані з розміщенням застави. І вам доведеться продовжувати повертати кошти.
Гарантія поручителя покриває не всю суму кредиту, а лише її частину. Зазвичай це сума, необхідна для зниження співвідношення позики до вартості (LVR) до 80%. Гарантія обмежена цією сумою.
Мабуть, найпростіший спосіб пояснити сімейну гарантію безпеки - це подивитися на приклад. Заради простоти ми виключили витрати на трансакцію, такі як податок на оформлення документів і комісія за переказ, які вам доведеться сплатити на додаток до вашого депозиту.
Легко уявити, як подібний сценарій може створити сімейну напругу. Тому важливо, щоб позичальник і поручитель ретельно зважили, чи підійде їм угода про заставу.
Іпотека з гарантією Hsbc
Гарант — це особа, яка погоджується покрити конкретне фінансове зобов’язання за вас, якщо ви не можете цього зробити. У вас можуть попросити гарантію для отримання кредиту або оренди житла. На щастя, поручителем може бути практично кожен, навіть пенсіонери.
Не всім потрібен поручитель. Але якщо компанія або інший постачальник послуг просить у вас гарантію, це буде тому, що ваші обставини свідчать про те, що ви піддаєтеся більшому ризику не в змозі покрити свої витрати в якийсь момент у майбутньому.
Будь-яка компанія, якій потрібен поручитель, матиме власні критерії (наприклад, вимагають доходу вище певного порогу), тому вам потрібно буде поговорити з ними, перш ніж шукати відповідного гаранта.
Основна турбота кредитора або орендодавця полягає в тому, щоб переконатися, що поручитель може виконати ваші платежі, якщо це необхідно. Їм не варто надто хвилюватися, чи дохід гаранта походить від заробітної плати чи пенсії.
Важливо зауважити, що максимальний вік (зазвичай 75 років) відповідає вашому віку на момент закінчення дії вашої угоди. Наприклад, ви можете взяти п’ятирічний кредит, коли вашому поручителю виповниться 70 років, оскільки на момент закінчення кредиту йому виповниться 75 років. Але їх можуть не прийняти, якщо їм виповнилося 72 роки, поки ви намагаєтеся подати заявку на ту саму позику, оскільки наприкінці їм виповниться 77 років.
