Що означає 100% фінансування?
депозит. Викликає страх у покупців житла. Це одна з найбільш обговорюваних частин купівлі житла, а роки, необхідні для його збереження, мабуть, найважча частина покупки житла. І найбільше питання щодо депозиту: скільки депозиту мені потрібно? Давайте поглянемо.
Гарантована іпотека досить ризикована, особливо для самих поручителів. Це пояснюється тим, що якщо ви не можете сплатити іпотеку, поручителі несуть відповідальність за її виплату за вас. Це може призвести до втрати житла, а у поручителів виникнуть серйозні фінансові проблеми.
Оскільки іпотека є позикою, вона приносить відсотки. Нижчі відсотки означають, що ваша іпотека є більш керованою, утримує платежі під контролем і означає, що вам доведеться витратити на покупку будинку в цілому.
Іпотечні кредити з найкращими — найнижчими — процентними ставками доступні лише за наявності великого депозиту. Таким чином, 20% депозит, як правило, дозволить вам отримати іпотеку з нижчими відсотками, ніж іпотека, яка дозволяє вам мати 10% депозит.
Крім того, майте це на увазі. Депозит у розмірі 15% і депозит у розмірі 17% дають вам доступ до однакових пропозицій. Ви отримаєте кращі пропозиції, лише якщо підніметься на 5% до 20%. Немає маленьких кроків – кращі пропозиції відкриваються щоразу, коли досягаються ці віхи, 10%, 15%, 20% і так далі.
100% фінансування житлових позик першого покупця
Під час купівлі житла однією з найбільших початкових витрат є початковий внесок. Не плутати з витратами на закриття, початковий внесок - це частина вартості покупки, яка сплачується наперед під час закриття. Як правило, якщо ви платите менше грошей за будинок під час закриття, ви будете платити більше комісій і відсотків протягом усього терміну кредиту (і навпаки).
Сума, яку ви призначаєте як початковий внесок, допомагає кредитору визначити, скільки грошей позичити вам і який тип іпотеки найкраще відповідає вашим потребам. Але яка справедлива сума початкового внеску? Якщо заплатити занадто мало, з часом ви витратите відсотки та комісії. Занадто багато може виснажити ваші заощадження або негативно вплинути на ваше довгострокове фінансове здоров’я.
Коли ви отримаєте попереднє схвалення на отримання іпотеки, позикодавець повідомить вам максимальну суму позики, на яку ви можете претендувати, виходячи з відповідей на вашу заявку. У заявці на іпотеку потрібно вказати приблизну суму початкового внеску, дохід, роботу, борги та активи. Кредитор також переглядає ваш кредитний звіт і кредитну оцінку. Усі ці фактори впливають на рішення позикодавця, позичати чи ні гроші на купівлю житла, у якій сумі та на яких умовах.
100% іпотечне фінансування від кредитної спілки
Більшість кредиторів вимагають від вас сплати іпотечного страхування кредиторів (SMI), якщо вони позичають вам понад 80% вартості майна. Ми окреслили шість способів отримати схвалення на кредит на житло без депозиту. Деякі з цих варіантів навіть не вимагають оплати LMI.
Це найкращий варіант бездепозитної позики на житло, доступний в Австралії. При житловому кредиті під заставу поручитель (в більшості випадків ваші батьки) викладе своє майно як заставу, щоб ви могли взяти бездепозитний кредит.
Деякі кредитори дозволяють позиковий депозит і не вимагають справжніх заощаджень, але вам можуть знадобитися власні кошти для покриття гербового збору та інших витрат. Якщо у вас немає власних заощаджень, малоймовірно, що вам схвалять позику.
Існує кілька варіантів бездепозитного іпотечного кредиту. Проте ми виявили, що коли ми оцінюємо особисту ситуацію позичальника, знову і знову, позики під заставу виявляються найкращим варіантом.
Бездепозитні позики стали привабливим варіантом для багатьох людей, які не мають коштів для внеску в іпотеку. Деякі з основних переваг використання поручителя для отримання іпотечного кредиту без депозиту:
Іпотека зі 100 відсотковим фінансуванням
Зазвичай кредитори вимагають щонайменше 5% депозиту для надання іпотеки. Більший депозит означає, що ви матимете право на отримання більшої кількості кредиторів і продуктів, а також кращі процентні ставки; однак це не завжди варіант для тих, хто вперше купує товар на сучасному ринку. Для тих, хто не може зберегти депозит, або тих, хто хоче якнайшвидше отримати будинок, є інші шляхи, які передбачають значно менший депозит або взагалі без депозиту.Що таке 100% іпотека? Простими словами, 100% іпотека — це позика, яка покриває повну вартість придбаного будинку без необхідності накопичувати власний депозит. Важливо відзначити, що хоча це може здатися привабливим, особливо для тих, хто купує вперше, 100% іпотека (з використанням одного постачальника, щоб позичити всю ціну покупки) є дуже рідкісним або недоступним на ринку. Кредитори часто вважають іпотеку з депозитом 0% дуже ризикованою інвестицією.
