Початковий внесок по іпотеці
Як ви вважаєте, чи ваш дохід обмежить вашу можливість придбати будинок? Сума грошей, яку ви заробляєте, відіграє меншу роль, ніж ви думаєте, коли йдеться про отримання іпотеки. Давайте подивимося, як дохід впливає на покупку житла, яке вам найкраще підходить.
Купуючи житло, кредитори враховують набагато більше, ніж вашу зарплату. Співвідношення вашого боргу до доходу (DTI) і ваша здатність здійснювати іпотечні платежі важливіші, ніж ваш заробіток. Вони також візьмуть до уваги ваш кредитний рейтинг і суму, яку ви маєте для початкового внеску.
Гарною відправною точкою є отримання попереднього схвалення, особливо якщо ви не впевнені, що можете отримати іпотеку на свій поточний дохід. Попереднє схвалення — це лист від іпотечного кредитора, у якому повідомляється, скільки грошей ви можете позичити. Коли ви отримуєте попереднє схвалення, кредитори дивляться на ваш дохід, кредитний звіт і активи. Це дозволяє кредитору дати вам дуже точну оцінку того, скільки житла ви можете собі дозволити.
Попереднє схвалення надасть вам розумний бюджет, який ви зможете використовувати, коли почнете шукати будинок. Як тільки ви дізнаєтесь про свій цільовий бюджет, ви можете переглянути будинки для продажу, щоб побачити загальні ціни. Це хороший знак того, що ви готові купувати, якщо знайдете привабливі варіанти у своєму ціновому діапазоні.
витрати на закриття
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
німецька іпотека
Це означає, що покупці повинні бути готові зробити кілька пропозицій і знати, що їм, можливо, доведеться заплатити більше, ніж коштує будинок — іноді тисячі доларів більше — щоб їхню пропозицію схвалили.
Все ще не можете вирішити, чи шопінг для вас? Ознайомтеся з калькулятором оренди та купівлі Times, щоб глибше зрозуміти різницю у витратах. Якщо ваш спосіб життя та цифри вказують на покупку, наступним кроком буде визначити, скільки ви можете дозволити собі купити дім. Пов’язане: Чи можу я дозволити собі купити дім? Купівля будинку — це найважливіше фінансове рішення, яке приймає більшість людей, і є багато впливаючих факторів. Скільки будинку я можу собі дозволити? Щоб визначити, скільки ви можете дозволити собі витратити на будинок, уважно подивіться на свій бюджет. Перегляньте свої банківські виписки та витрати за останні два місяці, щоб дізнатися, скільки ви витрачаєте на все: від рахунків за мобільний телефон до потокових послуг і щотижневих обідів у ресторані. Бюро захисту прав споживачів пропонує систему відстеження витрат, яка допоможе вам дізнатися, куди йдуть ваші гроші щомісяця.
Ваша німецька іпотека
Якщо ви не можете дозволити собі будинок за готівку, ви в хорошій компанії. За даними Національної асоціації ріелторів, у 2019 році 86% покупців житла використовували іпотеку для укладання угоди. Чим молодший ви, тим більша ймовірність, що вам знадобиться іпотечний кредит, щоб купити будинок – і тим більша ймовірність, що ви запитаєтеся: «Скільки я можу собі дозволити будинок?», оскільки ви ще не проходили через цей досвід.
Дохід є найбільш очевидним фактором того, скільки житла ви можете собі дозволити: чим більше ви заробляєте, тим більше житла ви можете собі дозволити, чи не так? Так, більш-менш; це залежить від частини вашого доходу, яка вже покрита виплатами боргу.
Ви можете сплачувати кредит на автомобіль, кредитну картку, особисту позику або студентську позику. Як мінімум, кредитори складатимуть усі щомісячні боргові платежі, які ви будете робити протягом наступних 10 місяців або більше. Іноді вони навіть включають борги, які ви платите лише ще кілька місяців, якщо ці виплати значно впливають на щомісячний платіж по іпотеці, який ви можете собі дозволити.
Що робити, якщо у вас є студентська позика з відстрочкою або відстроченням, і ви зараз не сплачуєте? Багато покупців житла з подивом дізнаються, що кредитори враховують ваш майбутній студентський кредит у вашій щомісячній виплаті боргу. Зрештою, відстрочка та терпіння дають позичальникам лише короткострокову відстрочку, значно меншу за термін їхньої іпотеки.
