Як оформити кредит на житло
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції відображаються на цій сторінці. Ми не переглянули всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може впливати на порядок, у якому пропозиції з’являються на сторінці, але компенсація не впливає на наші редакційні думки та рейтинги.
Багато або всі представлені тут продукти є від наших партнерів, які платять нам комісію. Ось так ми заробляємо гроші. Але наша редакційна чесність гарантує, що на думку наших експертів не впливає компенсація. Умови можуть застосовуватися до пропозицій, що відображаються на цій сторінці.
Як отримати іпотечний кредит
Кредитори звертають увагу на кілька факторів, коли ви подаєте заявку на отримання іпотеки, щоб оцінити вашу здатність погасити позику. Ключовими аспектами, які розглядаються, є доходи та історія зайнятості, кредитний рейтинг, співвідношення боргу до доходу, активи та тип нерухомості, що купується.
Одна з перших речей, на що звертають увагу іпотечні кредитори, коли ви подаєте заявку на позику, це ваш дохід. Немає певної суми грошей, яку ви повинні заробляти щороку, щоб придбати будинок. Однак іпотечний кредитор повинен знати, що у вас є постійний грошовий потік для погашення позики.
Ваш кредитний рейтинг відіграє важливу роль у вашій можливості отримати іпотеку. Високий кредитний рейтинг говорить кредиторам про те, що ви здійснюєте платежі вчасно і що у вас немає історії надмірного кредитування. Низький кредитний рейтинг робить вас більш ризикованим позичальником, оскільки це вказує кредиторам на те, що ви могли неправильно розпоряджатися своїми грошима.
Вищий кредитний рейтинг може дати вам доступ до більшої кількості варіантів кредитора та нижчих процентних ставок. Якщо у вас низький бал, перед поданням заявки на позику варто спробувати підвищити свій кредитний рейтинг на кілька місяців.
Важко отримати іпотечний кредит Reddit
Є ще один факт про тих, хто вважає за краще орендувати, щоб купити. Звіт свідчить про те, що ці люди більш вагаються щодо іпотечних вимог. І це може бути те, що заважає їм дізнатися більше деталей або досягти мети, яка здається недосяжною.
"Фінансова рецесія почалася в 2008 році", - сказав він. «Тоді кредитний сектор зазнав важливих змін, щоб адаптуватися до нових фінансових правил, навіть скасувавши деякі іпотечні продукти. Ці зміни змусили багато фінансових установ бути більш консервативними у своїх пропозиціях. Вони зробили акцент на ціноутворенні на основі ризику».
Багато споживачів вважали, що повідомлення було чітким: той, хто не має відмінного кредитного рейтингу, повинен буде платити непомірно високі ставки або просто не матиме можливості купити житло. «Тому багато бажаючих покупців припустили, що покупка житла не входить у їхні плани. Це не може бути дальшим від істини», – додає Степлтон.
«Фінансові знання зазвичай отримують самостійно. Кредитні оцінки, бюджети, основи іпотечного кредитування та баланс чекової книжки не є природними. Вам потрібне бажання вчитися та хтось із досвідом, щоб навчити вас», — каже Айліон.
Чому сьогодні так важко отримати іпотеку?
Під час купівлі житла першою перешкодою, яку потрібно подолати, є переконати іпотечного кредитора внести необхідні гроші. Хоча процес затвердження кредиту на житло може здатися досить простим, правда полягає в тому, що існує багато перешкод, які можуть завадити вам отримати необхідне фінансування.
Насправді, за даними Bankrate, 30% заявок на іпотеку отримують відмову. Але хто попереджений, той озброєний, тож сподіваємося, що ці корисні поради дозволять вам приєднатися до щасливих 70%, які без проблем займаються серфінгом.
FICO, ця часто страшна, але малозрозуміла абревіатура, насправді розшифровується як Fair Isaac Corporation, яка фактично є однією з кількох компаній, які надають програмне забезпечення для розрахунку ваших кредитних балів. Ці оцінки повідомляють три різні кредитні бюро: Equifax, TransUnion і Experian.
Іпотечні кредитори обчислюють отримані цифри, щоб отримати контрольний рівень, з якого вони готові почати розмову з індичкою. Хоча в минулому навіть позичальники з низьким кредитним рейтингом (зазвичай <640) могли отримати іпотечні позики, це фіаско стало причиною терміну «субстандартна іпотечна криза» (субстандартний стосується кредитного рейтингу позичальника). Сьогодні вам потрібен середній бал не менше 680, а найкраще – 700+. Ось кілька порад, як підвищити свій кредитний рейтинг.
