Як зберегти іпотечні документи
Легко дозволити випискам та іншим кредитним документам накопичуватися. Може виникнути спокуса викинути ці папери, особливо якщо термін погашення іпотеки наближається. Але як довго зберігати екстракти і які з них варто зберігати?
Іпотечна виписка, яку також можна назвати платіжною випискою, – це документ, який надходить від вашого кредитора та містить інформацію про статус вашої позики. Багато кредиторів видають іпотечні виписки раз на місяць, але зазвичай їх можна отримати онлайн у будь-який час.
Ви також отримаєте оцінку кредиту та кінцеву інформацію. Ці документи показують деталі вашої позики та притягують вашого кредитора до відповідальності з моменту, коли ви подаєте заявку на позику, до моменту закриття. Ви навіть можете отримати копію акта та вексель після закриття. Якщо ні, ви можете піти в окружний офіс, щоб отримати його. Це все важливі документи, які повинен зберігати кожен домовласник.
Коли ви робите ремонт або добудовуєте свій будинок, ви також повинні вести детальний облік вартості та матеріалів. Гарантії, квитанції та записи про продажі допоможуть вам відстежувати будь-яку роботу, яку ви виконали у своєму будинку. Ці документи можуть бути важливими, якщо ви вирішите пізніше рефінансувати свій кредит.
Як я можу отримати виписку про іпотеку?
Документи на іпотечний кредит відіграють важливу роль у процесі оформлення житлового кредиту. Банк збирає KYC, документи про доходи та майно, щоб перевірити автентичність позичальника та власності. Вони також забезпечують надання точної інформації для процесу позики. Однак документи на позику під заставу майна різняться між кредиторами залежно від конкретних вимог. Це перелік важливих документів про позику на землю, необхідних банкам або фінансовим установам для розгляду вашої заявки на позику на нерухомість.
Підтвердження адреси для основного позичальника та співпозичальника(ів) – будь-який із наступного: паспорт, картка Aadhaar, посвідчення виборця, рахунок за стаціонарний телефон, зареєстрований договір оренди, водійські права, виписка з банківського рахунку або ощадна книжка або рахунок за комунальні послуги. Рахунки та виписки не повинні бути старші 3 місяців
Заявник може подати заявку на отримання кредиту на нерухомість на максимальну суму ₹10.00.00.000 залежно від вартості нерухомості. Банки видають кредити до 90% вартості нерухомості. Однак, якщо ви хочете отримати більшу суму позики, ви можете додати співзаявника, оскільки це збільшує право позичальника.
Чи варто зберігати старі іпотечні документи після продажу будинку?
Сезон оподаткування – ідеальний час для того, щоб розібратися з паперами та створити купу документів для зберігання та знищення, але коли справа доходить до іпотечних документів, які з них слід зберігати та як довго? А які можна безпечно викинути?
Оскільки іпотечні кредити можуть мати податкові наслідки, податкова служба надає вказівки щодо документів, які ви повинні зберігати та протягом якого часу. Від вас можуть вимагати подати записи про доходи, відрахування або кредити, заявлені принаймні за три роки з дати повернення.
Приріст капіталу - це вигода від продажу активу, яка перевищує вартість придбання. Будь-які покращення, які ви зробили у своєму будинку, а також витрати на його продаж додаються до початкової ціни покупки. Різниця між ціною продажу та початковою ціною є приростом капіталу. Відстеження цих витрат може допомогти зменшити податок на приріст капіталу.
Іншу документацію, пов’язану з кредитом, наприклад угоди про рефінансування, слід зберігати щонайменше три роки, хоча деякі фахівці з нерухомості рекомендують зберігати цю документацію до 10 років. Це пояснюється тим, що ви можете звернутися до них, якщо ваші щомісячні звіти про іпотеку здаються неточними або якщо, наприклад, раптова та несподівана зміна місячної процентної ставки.
Іпотечні виписки, які вимагаються законодавством
Якщо ви схожі на багатьох із нас, кількість паперу, який приходить у ваш дім, іноді буває громіздкою. Від пошти до квитанцій і документів – упорядковувати все це непросто. Хоча багато компаній переходять на безпаперові системи, це не здається таким, коли ви дивитеся на купи фінансових паперів у вашому домі.
Коли ви приймаєте життєві та фінансові рішення, часто залишається паперовий слід. Те ж саме відбувається, коли ви щось купуєте, продаєте або страхуєте. Щороку після сплати податків у ваші файли з’являється ще одна купа документів. Що варто заощадити, а що можна викинути цього тижня, тобто що треба подрібнити та правильно утилізувати?
Основною причиною подання фінансових документів є можливість захистити свої річні податкові декларації, якщо це необхідно, але є й інші причини зберігати певні типи документів. Ось короткий посібник про те, що робити з фінансовими документами: як довго зберігати важливі, як зберігати документи, які ви зберігаєте, і як безпечно утилізувати решту.
