Штраф за дострокове погашення іпотеки. Витрати на оренду
Більшість кредиторів обмежують суму передоплати, дозволену на рік. Як правило, суму передоплати не можна перенести з одного року на інший. Це означає, що ви, як правило, не можете додати до поточного року суму, яку не використали в попередні роки.
Спосіб розрахунку штрафу за передоплату залежить від кредитора. Федерально регульовані фінансові установи, наприклад банки, мають на своєму веб-сайті калькулятор штрафу за передоплату. Ви можете відвідати веб-сайт свого банку, щоб отримати оцінку своїх витрат.
Розрахунок IRD може залежати від процентної ставки за вашим іпотечним договором. Кредитори рекламують процентні ставки на доступних для них умовах іпотеки. Це так звані опубліковані процентні ставки. Коли ви підписуєте свій іпотечний договір, ваша процентна ставка може бути вищою або нижчою, ніж опублікована. Якщо процентна ставка нижча, її називають дисконтованою ставкою.
Для розрахунку IRD ваш кредитор зазвичай використовує 2 процентні ставки. Вони розраховують загальну суму відсотків, які вам залишилося сплатити протягом поточного терміну для обох типів. Різниця між цими сумами становить IRD.
Рефінансування з відрахуванням штрафу за передоплату
У цьому розділі аналізується можливість вирахування штрафів і пені для цілей податку на прибуток. Кілька положень Закону забороняють вирахування штрафу чи пені. Ключовим положенням є стаття 67.6, яка конкретно забороняє відрахування штрафу чи пені, накладених згідно із законом. Якщо стаття 67.6 не застосовується, інші положення можуть перешкоджати або в деяких випадках дозволяти вирахування певних штрафів або пені. Метою цього розділу є виявлення та обговорення різних положень податку на прибуток, які загалом слід враховувати при визначенні відрахування штрафу чи пені в конкретному випадку.
CRA, можливо, видало додаткові вказівки та докладні інструкції щодо подання документів щодо питань, які розглядаються в цьому розділі. Перевірте веб-сторінку форм і публікацій CRA, щоб отримати цю інформацію та інші теми, які можуть бути цікавими.
1.1 Терміни штраф і санкція не визначені в Законі, тому для цілей оподаткування цим термінам необхідно надавати їхнє звичайне значення з урахуванням контексту, в якому вони вживаються. Загалом штраф або пеня можуть належати до однієї з наступних категорій:
Кредит для бізнесу з достроковим погашенням
Якщо у вас є позика на житло, ви добре знаєте податкову знижку, яку ви отримуєте щороку на відсотки. Раз на рік усі відсотки, які ви сплачуєте своєму банку, також приносять вам прибуток. Якщо ви плануєте свій щомісячний графік платежів, ви можете ще більше отримати вигоду від податкової економії, яку тягне за собою відрахування відсотків по іпотеці.
Після першого числа року ваш банк надішле вам форму 1098 із зазначенням загальної суми відсотків, які ви сплатили за поточний рік. Вимірюється за календарним роком, а не за графіком амортизації. Це означає, що якщо ви зараз зробите січневий платіж, переконавшись, що він буде зарахований до вашої іпотеки до 31 грудня, відсотки на цей додатковий іпотечний платіж будуть зараховані до вирахування цього року.
Технічно платіж за січень покриває відсотки, нараховані протягом грудня, що робить його придатним для податкового обліку цього року. Сплата більшої суми авансом вважатиметься «попередньо сплаченими» відсотками, тому ви не матимете права на податкове вирахування цього року. Якщо ваш платіж по кредиту включає щомісячне іпотечне страхування, ваша економія буде ще більшою, оскільки іпотечне страхування також не оподатковується.
Чи вважається пеня за передоплату відсотками?
Рефінансування бізнес-кредиту може вплинути на вашу податкову ситуацію різними способами. Наприклад, після рефінансування ви зможете достроково погасити кредит, але можете зіткнутися з певними податковими наслідками, якщо це зробите.
Перш ніж рефінансувати свій борг, ви повинні переконатися, що ви розумієте всі податкові наслідки. На щастя, вам не доведеться впоратися з ними самостійно. Ви можете тісно співпрацювати з позичальником, кредитором і податковим консультантом позичальника.
Ваш бізнес потребує фінансування, але ваше розслідування та належна обачність піддають вашій особистій інформації ризик. Чим більше варіантів ви розглядаєте, тим більше ви вразливі. Усі кредитори хочуть перевірити вашу кредитоспроможність і отримати доступ до вашої особистої інформації. Не дозволяйте йому. Дозвольте Mayava знайти для вас найкращу відсоткову ставку, безпечно та швидко, не наражаючи вас і вашу компанію на ризик.
Наведений вище приклад передоплати може призвести до потенційних податкових наслідків. Відповідно до правил IRS, для привілею використання коштів позикодавця протягом коротшого періоду часу, ніж спочатку передбачалося, кошти вважаються для всіх цілей додатковими процентними витратами.
