Визначення комісії на відкриття
Коли ви фінансуєте свій житловий кредит, кредитор робить судження про вашу кваліфікацію, перш ніж брати на себе розрахований ризик. В обмін на надання вам іпотеки для покупки або рефінансування житла кредитори стягують низку комісій, щоб заробити гроші та запропонувати більше фінансування іншим. Однією з таких комісій є комісія з відкриття іпотеки.
У цій публікації ми розглянемо комісію за створення, як її розрахувати та коли вона виплачується. Ми також обговоримо, чому вони існують, чи всі кредитори мають комісію за вихід, а також деякі речі, на які слід звернути увагу, порівнюючи комісію, яку стягують різні кредитори.
Комісія за видачу іпотеки — це комісія, яку стягує кредитор в обмін на оформлення позики. Зазвичай вона становить від 0,5% до 1% від загальної суми позики. Ви також побачите інші комісійні за відкриття у вашій оцінці позики та розкритті інформації про закриття, якщо є передоплачені відсоткові бали, пов’язані з отриманням певної процентної ставки.
Також називають іпотечними балами або дисконтними балами, передоплачені відсоткові бали — це бали, які сплачуються в обмін на нижчу відсоткову ставку. Один бал дорівнює 1% від суми кредиту, але ви можете придбати бали з кроком до 0,125%.
Середня комісія за відкриття кредиту
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції відображаються на цій сторінці. Ми переглянули не всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може впливати на порядок розміщення пропозицій на сторінці, але на наші редакційні думки та рейтинги компенсація не впливає.
Багато або всі представлені тут продукти є від наших партнерів, які платять нам комісію. Ось так ми заробляємо гроші. Але наша редакційна чесність гарантує, що на думку наших експертів не впливає компенсація. Умови можуть застосовуватися до пропозицій, що відображаються на цій сторінці.
Коли ви купуєте будинок, вам, ймовірно, доведеться внести перший внесок. Але є й інші витрати, які вам доведеться заплатити. Наприклад, вам, можливо, доведеться заплатити так звану «комісію за організацію». У цьому посібнику ми пояснимо, чому ви повинні платити комісію за відкриття іпотеки та скільки вони можуть стягнути з вас.
Що таке комісія з відкриття? Комісія за вихід — це початковий платіж, що стягується за відкриття нової позики або рахунку в агента чи банку. Коли комісія нараховується за іпотечний кредит, вона називається комісія за надання іпотеки Чому стягується комісія за вихід Щоб зрозуміти комісію за надання кредиту, вам потрібно зрозуміти роль ініціатора позики. Організатори позики сидять між позичальником і банком, щоб допомогти домовитися про умови іпотеки. Комісія за оформлення іпотеки – це плата іпотечнику за їх роботу. Хоча багато агентів стягують комісію за створення, інші ні. Якщо ви не хочете платити комісію за створення, знайдіть іпотечного брокера без комісії.
Комісія відкриття проти балів
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та неупереджений вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Яка комісія за відкриття особистої позики?
Для більшості їхній будинок є не лише найбільшою інвестицією, але й найдорожчою. І ці витрати включають не лише вартість покупки, а й перелік інших витрат, які деякі покупці не помічають, коли підписують пунктир. Наприклад, вам доведеться мати справу з витратами на страхування, податками та витратами на закриття. Однією з витрат, з якими необхідно зіткнутися при купівлі будинку, є комісійні за відкриття, також відомі як витрати на відкриття. Це може додати тисячі доларів до витрат на закриття. Ось розбивка комісій за оформлення іпотеки, скільки вони коштують і як їх можна зменшити.
Комісія за оформлення іпотеки — це плата вашого кредитора, яка покриває витрати на обробку. У деяких випадках це плата, що сплачується при закритті, коли рефінансування іпотеки або покупка житла завершено. Але іноді кредитори поділяють комісію за створення на окремі витрати, такі як комісія за андеррайтинг і комісія за обробку.
Комісія за обробку використовується для оплати кредитору за отримання кредитної заявки та збору відповідних документів. Зі свого боку, передплатна комісія покриває витрати на те, щоб хтось вивчав вашу заявку та вирішив, чи відповідає вона необхідним вимогам.
