Іпотечний калькулятор платежів
Було б приємно думати, що після дня закриття вам більше не доведеться турбуватися про зміну щомісячної суми, яку ви сплачуєте за іпотекою згідно з вашим договором. На жаль, це не завжди так. Кредитні служби або організації, які видають іпотечні купони та обробляють ваші платежі, можуть стягувати з вас власні комісії. Якщо ви розумієте звинувачення, ви будете на півдорозі до того, щоб їх уникнути.
Після закінчення терміну дії кредиту іпотечні кредити переходять на етап обслуговування, під час якого щомісячний платіж збирається, доки кредит не буде виплачено. Обслуговувач зобов’язаний перерахувати основну суму та відсотки інвестору позики, яким зазвичай є особа на ринку облігацій.
Частина іпотечного платежу, зазвичай близько 0,25%, утримується з щомісячного іпотечного платежу іпотечною компанією, яка обробляє ваші платежі та виписки. Оскільки це лише частина платежу, який утримується інвестору в іпотеку, ви не сплачуєте жодної додаткової комісії.
Невиплачені іпотечні платежі
Необхідно підписати вантажний документ, який зареєстрований в обласному або територіальному реєстрі майна, де знаходиться майно. Комісія надає позикодавцеві певні права, включаючи право продати майно, якщо ви не погасите позику згідно з домовленістю.
Стандартне навантаження - це традиційне або звичайне навантаження. Він зареєстрований у праві власності в документі, який містить деталі вашої іпотечної позики, такі як основна сума, відсоткова ставка, термін, сума виплат тощо. Стандартна комісія записується на фактичну суму іпотечного кредиту, гарантуючи лише іпотечний кредит.
Наприклад, якщо вам потрібна іпотечна позика на суму 300.000 300.000 доларів США для придбання житла, а позика забезпечена стандартною комісією, кредитор фіксує стандартну комісію в розмірі XNUMX XNUMX доларів США. Якщо ви хочете позичити більше грошей, вам потрібно погасити іпотечну позику, скасувати зареєстровану заставу, підписати новий договір іпотечної позики та зареєструвати нову заставу.
Заставна плата також називається заставною іпотекою. Це дозволяє використовувати ваше житло як заставу для одного або кількох кредитів. Оскільки позикодавець може опублікувати комісію на суму, більшу за початкову суму позики, ви можете позичити більше грошей без опублікування нової комісії, якщо загальна сума боргу не перевищує основну суму комісії за заставу.
Іпотечні збори, яких слід уникати
Навіть якщо ви не оплачуєте витрати на закриття іпотеки безпосередньо зі своєї кишені, ви можете в кінцевому підсумку сплатити їх опосередковано. Іноді ви можете домовитися про «кредит» щодо вартості закриття з продавцем, але продавець зазвичай вимагає від вас сплатити вищу ціну за будинок, щоб покрити витрати на цей кредит. Кредитор також може запропонувати вам кредит, щоб допомогти з витратами на закриття. Цей кредит також не є безкоштовним. Кредитор зазвичай збільшує суму вашої позики для покриття цих витрат або стягує з вас вищу відсоткову ставку в обмін на кредит. Загальні комісійні або комісійні за закриття можуть включати: Порада. Ви можете отримати детальне пояснення всіх комісій, зборів, або інші витрати, пов’язані з вашою позикою, ознайомтеся з нашим «Інструментом для кредитування житла».
Комісія іпотечного брокера
Доброю новиною є те, що всіх цих комісій і зборів можна уникнути, сплативши вчасно. Якщо у вас виникли непередбачені обставини і у вас виникли проблеми з оплатою, негайно зателефонуйте нам, щоб ми могли вам допомогти.
Комісія за прострочення може бути стягнута, якщо ваш іпотечний кредит або платіж за житло не здійснено до встановленої дати платежу або протягом пільгового періоду. Суми комісії за прострочення можуть відрізнятися залежно від умов рахунку та стану майна. Щоб дізнатися конкретну суму комісії за прострочення, перегляньте свою останню виписку або зв’яжіться з нами.
Комісія за замовчування, комісія за продовження та витрати відповідають державним і місцевим вимогам, а також інвесторам і страховикам. Суми комісії та вартості можуть відрізнятися залежно від типу рахунку, непогашеного балансу та статусу платежу, а також місцезнаходження, розміру та стану власності.
