Чи маю я платити по іпотеці?
«Якщо ви хочете знайти фінансову свободу, ви повинні усунути всі борги, і так, це включає вашу іпотеку», — розповідає CNBC Make It автор особистих фінансів і співведуча програми «Shark Tank». За словами О'Лірі, борг по картці було погашено до 45 років.
Чи можна отримати 30-річний іпотечний кредит, коли ви станете старшим? По-перше, якщо у вас є кошти, жоден вік не надто старий, щоб купити або рефінансувати будинок. Закон про рівні кредитні можливості забороняє кредиторам блокувати або перешкоджати будь-кому отримувати іпотеку за віком.
Чому б вам не списати свій будинок раніше? Виплачуючи іпотеку, ви гарантуєте повернення інвестицій, приблизно рівне процентній ставці за кредитом. Дострокове погашення іпотеки означає, що ви використовуєте гроші, які можна було б інвестувати в інше місце до кінця терміну дії іпотеки, до 30 років.
Дострокове погашення іпотеки — це хороший спосіб звільнити щомісячну ліквідність і платити менше відсотків. Але ви втратите податковий відсоток по іпотеці і, швидше за все, заробите більше, інвестуючи. Перш ніж приймати рішення, подумайте, як ви будете витрачати додаткові гроші щомісяця.
Життя після виплати іпотеки
Ді Джонсон в минулому отримував фінансування на дослідження від Ради з питань фінансового планування (FPEC) і брав участь у проектах, які частково фінансуються або підтримуються партнерами в галузі фінансового планування. Він є членом Академії вищої освіти, науковим співробітником Асоціації фінансового планування (FPA), членом FPEC (Австралія), Академії фінансових послуг США (AFS) та Австралійського економічного товариства (ESA). , включаючи Жінки в економіці (WEN). Ця стаття є частиною серії фінансово-економічної освіти, що фінансується Ecstra Foundation.
Якщо ваш екстренний запас готівки здається в порядку, і у вас вистачить, щоб покрити вас на три-шість місяців на випадок, якщо ви втратите роботу, питання про іпотеку або вихід на пенсію — хороший варіант для роздумів. Єдиної відповіді для всіх немає.
На перший погляд, є вагомі аргументи для накопичення пенсії; Ви можете скористатися магією складних відсотків (і, можливо, також деякими податковими пільгами), поки ставки по іпотеці низькі.
Чому ви ніколи не повинні платити по іпотеці?
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно досліджувати й порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Будинок оплачений в 45
Подумайте про хороший борг так: кожен ваш платіж трохи збільшує ваше право власності на цей актив, у даному випадку на ваш будинок. Але безнадійна заборгованість, як-от платежі кредитною карткою? Це борг за речі, за які ви вже заплатили і, ймовірно, використовуєте. Ви більше не будете «володіти» парою джинсів, наприклад.
Існує ще одна ключова відмінність між покупкою житла та купівлею більшості товарів і послуг. Дуже часто люди можуть платити готівкою за такі речі, як одяг або електроніку. «Переважна більшість людей не могла дозволити собі платити готівкою за будинок», — каже Пурман. Це робить іпотеку майже необхідною для покупки будинку.
Ви накопичуєте заощадження для виходу на пенсію. З такими низькими процентними ставками, «якщо ви покладете гроші, які ви використали б для виплати іпотеки, на пенсійний рахунок, довгостроковий прибуток може переважити заощадження від виплати іпотеки», — каже Пурман.
Порада: якщо вам пощастило швидше погасити іпотеку, і ця ідея відповідає вашим фінансовим можливостям, подумайте про перехід на двотижневий графік платежів, округлюючи загальну суму, яку ви платите, або вносячи додатковий платіж на рік.
