Вікове обмеження для іпотеки 35 років
Оскільки в 2014 році було введено Огляд іпотечного ринку (MMR), подача заявки на іпотеку може бути складнішою для деяких: кредитори повинні оцінювати доступність і враховувати ряд факторів, зокрема вік.
Мета полягає в тому, щоб люди, які виходять на пенсію, не мали непосильних кредитів. Оскільки доходи людей мають тенденцію знижуватися, як тільки вони припиняють працювати та отримують пенсії, Положення про управління ризиками заохочують кредиторів та позичальників виплачувати іпотеку до цього часу. Однак це не завжди можливо або працює для всіх, і деякі кредитори посилили це, встановивши максимальні вікові обмеження для погашення іпотеки. Як правило, ці вікові обмеження становлять 70 або 75 років, тому багатьом літнім позичальникам залишається лише кілька варіантів.
Вторинним ефектом цих вікових обмежень є скорочення термінів, тобто їх доводиться швидше оплачувати. А це означає, що місячні платежі вищі, що може зробити їх недоступними. Це призвело до звинувачень у дискримінації за віком, незважаючи на позитивні наміри RMM.
У травні 2018 року Олдермор запустив іпотеку до 99 років. Того ж місяця Товариство розбудови сім’ї підвищило свій максимальний вік наприкінці терміну до 100 років. Інші, в основному іпотечні компанії, повністю виключили максимальний вік. Однак деякі головні кредитори все ще наполягають на віковому обмеженні 95 або 70 років, але тепер є більша гнучкість для літніх позичальників, оскільки Nationwide і Halifax розширили вікові обмеження до 75 років.
Максимальний вік для іпотеки у Великобританії
Довічна іпотека доступна власникам житла віком від 55 років. Ви можете отримати гроші одноразово або серією одноразових виплат. Ви не повинні нічого платити, поки не помрете або не переїдете до закладу довгострокового догляду.
Цей калькулятор допоможе вам побачити, скільки капіталу ви можете звільнити за допомогою довічної іпотеки, позики під заставу вашого будинку. Ми попросимо вас записати свої дані, щоб ми могли показати вам розрахунок, а потім передзвонимо вам.
Щоб дізнатися, яку суму ви можете отримати, і щоб ми зателефонували вам для обговорення деталей товару, заповніть форму. Ви також можете надати свою адресу електронної пошти, якщо хочете отримувати електронні листи про наші продукти та послуги.
Ми ніколи не передаватимемо ваші дані третім особам для їхніх власних маркетингових цілей. Детальну інформацію про те, як ми обробляємо вашу інформацію, можна знайти в нашій політиці конфіденційності. Ви можете будь-коли відмовитися від отримання реклами, надіславши електронний лист на адресу [захищено електронною поштою]
Один із наших агентів із обслуговування клієнтів зв’яжеться з вами та надасть орієнтовні процентні ставки на основі вашої інформації. Якщо ви поділилися своїм номером телефону, ви також можете очікувати, що ми передзвонимо вам через день або два. Або незабаром ви отримаєте електронний лист.
До якого віку можна отримати іпотеку?
Коли вам виповнюється 50 років, варіанти іпотеки починають змінюватися. Це не означає, що неможливо купити житло, якщо ви перебуваєте у пенсійному або близькому віці, але варто знати, як вік може вплинути на кредитування.
Хоча багато постачальників іпотечних кредитів встановлюють максимальні вікові обмеження, це буде залежати від того, до кого ви звернетеся. Крім того, є кредитори, які спеціалізуються на іпотечних продуктах старшого класу, і ми тут, щоб вказати вам у правильному напрямку.
У цьому посібнику пояснюється вплив віку на заявки на отримання іпотеки, як змінюються ваші можливості з часом, а також огляд спеціалізованих пенсійних іпотечних продуктів. Наші посібники щодо вивільнення капіталу та довічної іпотеки також доступні для більш детальної інформації.
Коли ви стаєте старше, ви починаєте представляти більший ризик для звичайних постачальників іпотечних кредитів, тому отримати позику в подальшому житті може бути складніше. Чому? Зазвичай це пов’язано зі зниженням доходу або вашим станом здоров’я, а часто і тим, і іншим.
Після виходу на пенсію ви більше не будете отримувати звичайну зарплату зі своєї роботи. Навіть якщо у вас є пенсія, на яку можна повернутися, кредиторам може бути важко точно знати, що ви будете заробляти. Ваш дохід також може зменшитися, що може вплинути на вашу платоспроможність.
Чи може 70-річний отримати іпотеку?
Якщо ви подібні до більшості людей, виплата іпотеки та вихід на пенсію без боргів звучить досить привабливо. Це значне досягнення і означає закінчення значних щомісячних витрат. Однак для деяких власників житла їхнє фінансове становище та цілі можуть вимагати збереження іпотеки, в той час як інші пріоритети вирішуються.
В ідеалі ви досягнете своєї мети за допомогою регулярних платежів. Однак, якщо вам потрібно використати одноразову суму для погашення іпотеки, спробуйте спочатку скористатися оподатковуваними рахунками замість пенсійних заощаджень. «Якщо ви знімаєте гроші з 401(k) або IRA до досягнення 59½ років, ви, швидше за все, сплачуватимете звичайний податок на прибуток плюс пеню, що суттєво компенсує будь-які заощадження на відсотках по іпотеці», — каже Роб.
Якщо у вашій іпотеці немає штрафу за дострокове погашення, альтернативою повній сплаті є зменшення суми основного боргу. Для цього ви можете щомісяця вносити додатковий платіж основної суми або надсилати часткову одноразову суму. Ця тактика дозволяє заощадити значну суму відсотків і скоротити термін кредиту, зберігаючи при цьому диверсифікацію та ліквідність. Але не будьте занадто агресивними щодо цього, щоб не поставити під загрозу інші пріоритети заощаджень і витрат.
