Чи можна усунути pmi, якщо вартість будинку зростає?
Але як бути з власниками, які проживають на тривалий термін? Ці 30 років виплати відсотків можуть почати здаватися тягарем, особливо в порівнянні з виплатами за нижчими процентними ставками сьогодні.
Однак за 15-річного рефінансування ви можете отримати нижчу відсоткову ставку та менший термін кредиту, щоб швидше погасити іпотеку. Але майте на увазі, що чим коротший термін вашої іпотеки, тим вище щомісячні платежі.
При процентній ставці 5% протягом семи років і чотирьох місяців ваші перенаправлені іпотечні платежі становлять 135.000 59.000 доларів США. Вона не тільки заощадила 30 XNUMX доларів на відсотках, але й має додатковий резерв готівки після початкового XNUMX-річного терміну позики.
Один із найпростіших способів зробити додатковий платіж щороку – сплачувати половину іпотечного платежу кожні два тижні замість того, щоб платити повну суму один раз на місяць. Це відомо як «двотижневі платежі».
Однак ви не можете просто почати платити кожні два тижні. Ваш кредитор може бути збитий з пантелику, одержуючи часткові та нерегулярні платежі. Спочатку поговоріть зі своїм кредитним агентом, щоб узгодити цей план.
Як видалити іпотечне страхування FHA
Якщо ви домовласник у пенсійному або близькому віці, ви, ймовірно, бачили багато реклами по телебаченню або чули по радіо рекламу про зворотну іпотеку. Ці позики можуть здатися досить привабливими, особливо якщо більша частина вашого капіталу прив’язана до вашого будинку. Але вони також мають деякі недоліки.
Якщо ви є власником житла та маєте принаймні 62 роки, ви можете взяти позику під капітал, щоб отримати готівку або кредитну лінію від кредитора. Однак, на відміну від звичайної іпотеки, від вас не вимагається щомісячна виплата кредиту; Ви повернете це, коли ви або ваші спадкоємці продасте будинок.
Найпоширеніший тип зворотної іпотеки відомий як іпотека на перетворення власного капіталу (HECM). Ці позики надаються Федеральним управлінням житлового будівництва (FHA); Позичальники сплачують страхову премію за участь, яка використовується для фінансування резервів FHA. Якщо позичальник не виконує свою позику, ці резерви звертаються до позикодавця.
Напевно, вам цікаво, як можна отримати іпотеку без виплат. Як правило, коли ви берете позику на житло, банк видає одноразову суму, яку ви повертаєте з відсотками з часом. Після закінчення терміну кредит зводиться до нуля.
Закон про анулювання PMI
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Вікове обмеження для 30-річної іпотеки
Розуміння характеристик і ризиків вивільнення капіталу є складним. Ось деякі з переваг і недоліків обох типів випуску, але вам слід отримати додаткову пораду.
Зверніться за порадою до кваліфікованого та досвідченого консультанта з випуску. Він або вона перегляне ваші особисті обставини та перевірить, чи є якісь можливі альтернативи. Якщо випуск акцій є правильним варіантом, вони порекомендують тип, який найкраще відповідає вашим потребам.
Усі компанії, які консультують або продають вивільнення капіталу, повинні регулюватися Управлінням з питань фінансової поведінки (FCA). Це забезпечує захист, безпеку та доступ до Компенсаційного плану фінансових послуг, якщо він вам колись знадобиться.
Ви повинні вибрати продукт від компанії, яка є членом Equity Release Council. Це галузевий орган, члени якого погоджуються дотримуватися добровільного кодексу поведінки. Цей кодекс містить певні стандарти для продуктів. Якщо ці правила виконуються, це означає, що ви:
Завжди переконайтеся, що ви розмовляєте зі спеціалістом із випуску, і що і консультант із випуску, і постачальник уповноважені FCA. Якщо з вашим планом щось піде не так, спершу зверніться до свого постачальника. У вас буде процедура подання претензії, якої ви повинні дотримуватися. Якщо ви не задоволені відповіддю, ви можете зв’язатися зі службою фінансового омбудсмена, щоб дізнатися, чи можуть вони вам допомогти.
