Іпотека становить 50% від зарплати нетто
Не зовсім. Хоча ви не можете вирахувати частину власного капіталу з іпотеки вашої інвестиційної нерухомості, ви можете вирахувати відсотки, які нараховуються на позику. Ви також можете вирахувати будь-які витрати, пов’язані з іпотекою, наприклад плату за рахунок і обслуговування.
Хоча відсотки є податковим вирахуванням, припускаючи, що ви зберігаєте орендоване майно протягом усього терміну позики, це не «безкоштовні гроші». Завжди намагайтеся отримати якомога нижчу відсоткову ставку, враховуючи комісії та відповідність кредиту вашому стилю життя.
Справи йдуть трохи по-іншому, якщо ви обираєте кредит на житло лише під відсотки. З іпотечним кредитом лише з відсотками ви сплачуєте лише відсотки, які нараховуються на суму позики. Таким чином, у цьому типі позики ваші відшкодування повністю оподатковуються.
Майте на увазі, що позики лише з відсотками є короткостроковими, і зазвичай вам потрібно буде сплатити як основну суму (суму позики), так і відсотки наприкінці 1–5-річного періоду лише з відсотками. Це означатиме значне збільшення суми амортизації, і ви не зможете вирахувати її загальну суму, а лише відсотки.
Яку частину мого щомісячного платежу по іпотеці становлять відсотки?
Ми поставимо вам декілька детальних запитань про ваші щоденні витрати. Це включатиме запитання про ваші основні витрати, такі як їжа, комунальні послуги, витрати на домашнє господарство та одяг, а також інші види витрат, такі як приватна освіта, догляд за домашніми тваринами, догляд за дітьми чи будь-які інвестиційні витрати у нерухомість. Ми також запитуватимемо вас про будь-які передбачувані зміни у ваших витратах.
З іншого боку, щоб переконатися, що ви можете надати нам точну інформацію під час співбесіди, ми рекомендуємо вам переглянути та оцінити свої щомісячні витрати. Хороший спосіб зробити це — переглянути свої транзакції, рахунки або будь-який інструмент бюджету, який ви можете використовувати. Ми також зазначаємо, що більшість банківських програм мають функцію підсумку витрат, яка класифікує ваші транзакції та може бути швидким і простим способом підрахувати ваші витрати.
Щоб допомогти відобразити ваші наявні фінансові зобов’язання в рамках вашої заявки на позику на житло, у вас є можливість отримати безкоштовний кредитний звіт через illion Credit Reportdisclaimer, у якому повинні бути перераховані всі ваші позики та кредитні картки, які наразі активні.
Приклади місячних витрат на житло
Це ваш перший бюджет? Ви можете знати, скільки грошей ви заробляєте, і мати приблизне уявлення про те, скільки ви витрачаєте. Але чи знаєте ви, на що ви насправді їх витрачаєте, чи принесуть вам користь ваші моделі витрат у довгостроковій перспективі? Хороша новина полягає в тому, що вам не потрібні складні електронні таблиці та формули для контролю ваших особистих фінансів.
Бюджетне правило 50/20/30 є свого роду мірилом, яким керуються ваші моделі витрат. Цю концепцію популяризувала експерт з питань банкрутства та сенатор США Елізабет Уоррен, яка разом зі своєю дочкою Амелією Уоррен Тьягі написала книгу «Вся ваша вартість: найкращий грошовий план на все життя». Суть у тому, що особистий бюджет простий: чим легше його зрозуміти, тим легше його дотримуватися.
Бажання: Останні 30% ваших грошей підуть на те, що зробить ваше життя трохи приємнішим, але не є необхідним для просування вперед. Подумайте про новий одяг, квитки на концерт, відпустку або вечерю з друзями.
Візьміть до уваги цифри потреб і побажань як керівний принцип: якщо ви витрачаєте менше, ніж передбачено в будь-якій категорії, надлишок може піти на такі речі, як додаткові іпотечні виплати, загальні заощадження або інвестиції.
Іпотечні збори та витрати
Знову ж таки, вам потрібно буде подати нову заявку на іпотечний кредит, щоб бути співвласником будинку, і вам потрібно буде сплатити документально підтверджені правові податки для передачі або зміни права власності, щоб включити себе.
Оскільки і ви, і ваші батьки зазначені в іпотечному кредиті, ви несете відповідальність, якщо ваші батьки не зможуть продовжувати виплачувати іпотеку з будь-якої причини, зокрема у випадку вашої смерті.
У деяких випадках старість може принести з собою забудькуватість і старість, що є проблемою, якщо ваші батьки вручну сплачували іпотечні платежі. Найпростішим рішенням може бути допомогти вашим батькам керувати банківським рахунком, щоб їм не довелося про це турбуватися.
Якщо зрозуміло, що ваші батьки мають проблеми з виплатами або що вони не можуть продовжувати працювати та заробляти після пенсійного віку, ви можете допомогти їм, намагаючись не дати їм повертатися додому весь час.
Наприклад, якщо ваш батько помер кілька років тому, а ви протягом тривалого періоду часу допомагали своїй матері виплачувати іпотечний кредит, поки вона також не помре, майно може повернутися до вашого нового партнера, а не до вас, як дітей. .
