Огляд директиви щодо іпотечного кредитування
Незважаючи на те, що розподіл доходів домогосподарств в Ірландії є найбільш нерівномірним у ЄС до сплати податків і пільг, дослідження робить висновок, що дуже прогресивна ірландська податкова система суттєво компенсує цю ситуацію, наближаючи чисту нерівність доходів до середнього по ЄС.
«Дві особливо прогресивні риси нашої податкової системи — це широкий загальний соціальний тягар і початковий рівень, за яким застосовується найвища ставка прибуткового податку. Разом вони наближають рівень нерівності чистих доходів до середнього по ЄС», – додав він.
– Нерівність доходів до сплати податків і пільг зросла протягом останніх 30 років, і в 2017 році (останній рік, за який доступні дані) у 10% найбагатших домогосподарств цей показник був більш ніж у 2,6 рази вищий, ніж у середньому домогосподарстві. .
– Проте за цей час нерівність у доходах домогосподарств зменшилася за більшістю показників. Це значною мірою тому, що зростання було особливо високим для домогосподарств з найнижчими доходами між 1997 і 2007 роками, коли дохід нижньої п’ятої частини домогосподарств збільшувався в середньому більш ніж на 12% на рік у реальному вираженні (після врахування інфляції).
Директива про іпотечний кредит
(№ 27 від 1972 р.), а також відповідно до Директиви 2014/17/ЄС Європейського Парламенту та Ради від 4 лютого 2014 р. щодо договорів споживчого кредиту на нерухомість для житлового використання та якими Директиви 2008 р. /48/EC та 2013/36/EU та Регламент (ЄС) № 1093/2010 змінено, встановлює такі правила:
«консультаційні послуги»: надання особистих рекомендацій споживачеві щодо однієї або кількох операцій, пов’язаних із кредитними договорами, та є діяльністю, відмінною від надання кредиту та кредитного посередництва;
«Річна еквівалентна ставка» або «річна відсоткова ставка»: загальна вартість кредиту для споживача, виражена як річний відсоток від загальної суми кредиту, у відповідних випадках, включаючи витрати, згадані в розділі 2 Регламенту 18, і яка еквівалент, на щорічній основі, за поточною вартістю всіх майбутніх або існуючих зобов’язань (відчуження, погашення та витрати), узгоджених між кредитором і споживачем;
Національні експерти Європейської іпотечної федерації
Іспанські банки зазнали серйозних структурних змін з 2010 року, коли Національний банк Іспанії посилив законодавство. Кілька місцевих ощадних банків були змушені злитися або були куплені більшими банками. Таким чином, іспанські банки стали сильнішими та здоровішими. Завдяки цьому небезпечність банківської кризи 2009 року минула, банки знову хочуть позичати гроші, а умови стабілізувалися.
В Іспанії громадянин ЄС зазвичай може позичити до 70%, іноді 80% від вартості придбання нерухомості, яка надається як застава. Термін зазвичай становить до 30 років, хоча можуть бути обмеження через вік позичальника, оскільки банки хочуть, щоб іпотека була виплачена до 75 років. Це означає, що 60-річний позичальник може отримати 15-річний термін.
Якщо вам потрібен вищий LTV (Loan To Value), можливо, вас може зацікавити банківське повернення майна, банк-продавець зазвичай пропонує спеціальні умови та ставки, навіть до 100% від ціни покупки. Але на ринку, на якому ми зараз знаходимося, важко знайти хорошу нерухомість, яка б відповідала стандартам покупців. В останні роки банки продали більшу частину запасів, які у них залишилися під час кризи, і умови та доступність банків зараз не сприяють покупцям.
рівень власності на житло в ЄС
Якщо ви хочете купити будинок у Великобританії, але не маєте часу покращити свій кредитний рейтинг, можливо, ви зможете отримати іпотеку, навіть якщо у вас погана кредитна історія як громадянин ЄС, але вам може знадобитися чималий депозит.
Надсилаючи свої дані, ви погоджуєтесь, що Clever Mortgages або призначений представник Financial Makeover Ltd може використовувати їх для відповіді на ваш запит. Будь ласка, зверніть увагу, що всі другі завантаження та комерційні продукти будуть оброблятися компанією Clever Lending, яка є комерційною назвою Financial Makeover.
Clever Mortgages — торгова назва Financial Makeover Limited. Financial Makeover Limited – це товариство з обмеженою відповідальністю, зареєстроване в Англії та Уельсі під реєстраційним номером 6111701. Юридичний офіс: Kempton House, Dysart Road, PO Box 9562, Grantham, Lincolnshire NG31 0EA. Financial Makeover Limited уповноважена та регулюється Управлінням з питань фінансової поведінки з реєстраційним номером 706595. Ваша початкова консультація та пропозиції є безкоштовними, і ви не зобов’язані виконувати запропоновані варіанти. Якщо ви вирішите взяти іпотеку або кредит під заставу, з вас стягуватиметься комісія. Наші дзвінки можуть записуватися та відстежуватися з метою навчання, відповідності вимогам і управління претензіями. Зауважте, що комерційні іпотечні кредити та деякі іпотечні кредити на купівлю з метою оренди не є продуктами, які регулюються FCA.
