Уряд робить новий крок вперед, щоб затвердити Житловий закон, незважаючи на негативну доповідь судової влади, яка вважає, що текст порушує повноваження автономних громад. Учора, 1 лютого, у Раді міністрів відбулося направлення на розгляд до парламенту в невідкладному порядку законопроекту про право на житло. Текст був представлений 26 жовтня і є першою нормою, яка розвиває конституційне право на гідне та достатнє житло.
Міністр транспорту Ракель Санчес наголосила, що закон важливий, оскільки ринок був неефективним у відповідь на потреби цих груп: «Державні органи повинні гарантувати право на житло та уникати спекуляцій». Педро Санчес, зі свого боку, стверджував, що «закон не йде проти власників, а навпаки, проти спекуляцій», захищає їхні права та визнає їхні зобов’язання.
Захист орендарів та дрібних орендодавців
Так само, міністр соціальних прав і Порядку денного до 2030 року Іоне Беларра вважав, що це захищає орендарів, що їх найслабша частина рівняння, полегшує роботу дрібних власників і в той же час вимагає необхідної спільної відповідальності. великим власникам у гарантії права на житло», – зазначив він.
Не вторгнутися в регіональні влади
Міністр транспорту висловив "абсолютну повагу" з боку виконавчої влади до обов'язкового та необов'язкового звіту, опублікованого минулої п'ятниці Генеральною судовою радою, щодо якого він висловив деякі міркування.
У зв’язку з цим він наголосив, що Уряд прислухається до того, що обсяг звіту має бути обмежений трьома статтями Цивільного процесуального закону, які змінюються новим житловим законом. Виконавча влада, додала Ракель Санчес, стверджує, що розмежування сфери дій держави у цьому питанні з метою формування державного житлового фонду та встановлення стандартів для забезпечення гідними та доступними будинками для найбільш вразливих економічних груп без порушення будь-якої регіональної компетенції.
Як пояснили у міністерстві, законопроект визнає спроможність та пропонує компетентним територіальним адміністраціям інструменти для затвердження та доповнення заходів, які вони вважають необхідними для забезпечення ефективності основного права на житло.
Основні аспекти закону
Одним із найвидатніших заходів нового положення є те, що стосується державного фонду соціального житла. Ракель Санчес пояснила, що вона буде підлягати постійному захисту, «щоб її не можна було відчужувати, як це було в минулому». Зі свого боку, Беларра подумала про введення обов’язкового резерву в розмірі 30% від будь-якого просування в охоронюване житло, і з цих 30%, 15% мають йти на соціальну оренду, щоб потроху можна було будувати парк громадського житла в лінії з європейськими країнами. У Франції, як він навів як приклад, соціального житла в сім разів більше, ніж в Іспанії, а в Нідерландах його кількість у порівнянні з нашою збільшено на дванадцять.
Закон покращить регулювання виселення у вразливих ситуаціях, підтвердило міністерство та підкреслило, що відтепер соціальні служби будуть ефективніше координуватись із суддями, щоб пропонувати житло постраждалим. Беларра наголосила, що закон гарантує, що альтернативою рідному житлу, яку шукають для цих сімей, є житло як таке, а не притулок, як зараз відбувається в деяких автономних спільнотах.
Ракель Санчес пояснила, що компетентні адміністрації зможуть протягом обмеженого часу охоплювати райони з напруженим ринком житла та встановлювати заходи, щоб запобігти зловживанням підвищення орендної плати та досягти падіння цін, або шляхом зниження вартості оренди, або шляхом збільшення пропозиції. . У цих сферах Іоне Беларра додала, що заплановані податкові пільги спрямовані на те, щоб власникам було вигідніше знижувати ціни на оренду.
Щодо порожніх будинків, закон передбачає, що муніципалітети можуть сплачувати до 150% податку на нерухомість (IBI), який оподатковує їх. Беларра зазначила, що уряд вважає «неетичним» те, що є порожні будинки, коли вони потрібні багатьом людям, тому необхідно змусити їх вийти на ринок оренди чи продажу.
