Konut piyasasının geleceği (2021)
Mart 2020'den itibaren Connecticut Fuar Konut Merkezi, Connecticut liderlerine ve ortaklarına müşterilerimizi etkileyen sorunlar hakkında günlük (daha sonra haftalık, daha sonra aylık) güncellemeler gönderdi. Bu sorunların nasıl çözüleceğine ilişkin kaynakları ekliyoruz. Pandeminin bazı etkileri ortadan kalksa da müşterilerimizin ihtiyaçları ortadan kalkmadı. Aşağıda görebileceğiniz gibi, kendilerine sunulan yardımlar bitse bile kiracılar hâlâ evlerini kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya. Lütfen Merkez ve müttefiklerinin düşük gelirli kiracıların evlerinde kalmasına yardımcı olacak değişiklikleri savunmasına yardımcı olun.
– Adil Kira Komisyonları, (1) aşırı kira artışlarını durdurma ve bunları adil bir düzeye indirme, (2) kira artışını aşamalı olarak gerçekleştirme veya (3) konut kanunu ihlalleri giderilinceye kadar kira artışını erteleme yetkisine sahip gönüllü belediye meclisleridir. çözüldü.
– Adil Kira Komisyonu kanunu 50 yılı aşkın bir süredir mevcuttur. Yaklaşık iki düzine Connecticut kasabası ve şehrinde, minimum düzeyde genel gider gerektiren Adil Kira Komisyonları var, ancak Waterbury, Middletown, New London, Meriden ve Norwich gibi şehirlerde hala bu yok.
Kira ödenmeli mi ödenmemeli mi? Hükümet, kiracıları sokan virüs
Milletvekilleri ve diğer yorumcular, Vali Cuomo'nun, New York'ta kira ödemelerinin iptali yönünde çağrıda bulunan benzer yasa tekliflerini desteklememesi nedeniyle bu yasa teklifini desteklemesini beklemiyor. Önerilen bu yasa, diğer yargı bölgelerinde önerilen diğer yasaların simgesidir ve muhtemelen pandeminin devam ettiği süre boyunca benzer öneriler görmeye devam edeceğiz. Umarız seçilmiş yetkililerimiz, bu önerilerin ev sahipleri, kredi verenler ve kiracılar dışındaki taraflar da dahil olmak üzere tüm taraflar üzerinde yaratacağı etkiyi dikkatle değerlendirecektir. Pek çok yorumcunun belirttiği gibi, konut sektörünün bu yükü orantısız bir şekilde üstlenmesini istemek yerine, sübvansiyonları doğrudan kiracılara vergi yardımları, işsizlik yardımları veya doğrudan ödemeler şeklinde vermek daha ihtiyatlı olabilir.
tekrar genişledi! kredi affı + haciz
WASHINGTON – Federal Konut İdaresi (FHA), 30 Temmuz 2021'de hacizli borçlular ve burada yaşayanlar için tahliyelere ilişkin moratoryumun 30 Eylül 2021'e kadar uzatıldığını duyurdu ve tahliyelere ilişkin moratoryumun sona erdiğine dikkat çekti. Bu uzatma, Başkan Biden'ın federal kurumların kendi tahliye moratoryumlarını Eylül ayı sonuna kadar uzatmak için yetkilerini kullanacaklarını ve böylece federal sigortalı tek aileli mülklerde yaşayan hanelere sürekli koruma sağlayacaklarını belirten 31 Temmuz tarihli duyurusunun bir parçası. FHA tahliye moratoryumunun uzatılması, haciz sonrasında uygun konut seçeneklerine erişmek için daha fazla zamana ihtiyaç duyan hacizli borçluların ve diğer sakinlerin yerinden edilmesini önleyecektir.
Müdür, "Pandemiden etkilenen hacizli borçluların, ister mevcut evlerinde ister alternatif konut seçenekleri elde ederek, güvenli ve istikrarlı bir konut sağlamak için gerekli zaman ve kaynaklara sahip olmalarını sağlamak için elimizden gelen her şeyi yapmaya devam etmeliyiz" dedi. Konut Müsteşarı Lopa P. Kolluri. "Hiçbir kişinin veya ailenin, pandemiden kurtulmaya çalışırken gereksiz yere yerinden edildiğini görmek istemiyoruz."
Tahliye krizi nasıl aynı zamanda mali bir krize dönüşebilir?
Coronavirüs pandemisinin halk sağlığı üzerindeki sarsıcı etkilerine ek olarak, ekonomik çöküntü, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki birçok insanın aniden önemli veya tamamen bir gelir kaybıyla karşı karşıya kalmasına neden oldu. Bu, hem kiracılar hem de ev sahipleri için ciddi derecede konut güvensizliğine yol açtı; bunların çoğu, kiralarını veya ipoteklerini ödemeye devam edebilme konusunda endişeleniyordu. Buna cevaben federal hükümet, birçok kişiye doğrudan nakit yardımının yanı sıra işsizlik yardımlarına daha fazla erişim sağlayan Yardım, Yardım ve Ekonomik Güvenlik (CARES) Yasasını yürürlüğe koydu. CARES Yasası ve onun halefi olan 2021 Konsolide Ödenek Yasası (CAA), çeşitli eyalet ve yerel hükümet program ve politikalarının yanı sıra, birçok tahliyeyi yasaklayarak ve gereksinimleri karşılayan ipotekler için yardım talep ederek kiracılar ve ev sahipleri için korumalar içeriyordu. .
1 Eylül 2020'de Hastalık Kontrol Merkezleri (CDC), uygun kiracılar için tahliyelere ilişkin ülke çapında bir moratoryum tesis eden bir emir yayınladı. 99.000 $ veya daha az kazanan bireyler veya 198.000 $ veya daha az kazanan çiftler hak kazanır. Kiracılar, 2020 teşvik kontrolü almaları halinde tedbirden de yararlanabilecek.CDC emri, toplu konutlardaki tahliyeler için de geçerliydi. Ancak bu emir, kiracının, moratoryum süresi sona erdiğinde, moratoryum sırasında vadesi gelen kiralar da dahil olmak üzere, kira ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmadı. Bu sipariş 26 Ağustos 2021'de sona erdi.
