Ayarlanabilir oranlı ipotek auf deutsch
Ev sahibi olmak pek çok kişinin hayalidir. Ama kabul edelim, bir ev satın almak ucuz değil. Çoğumuzun asla katkıda bulunamayacağı kadar önemli miktarda para gerektiriyor. Bu nedenle ipotekli finansman kullanılmaktadır. İpotekler, tüketicilerin mülk satın almalarına ve zaman içinde bunun için ödeme yapmalarına olanak tanır. Ancak ipotek ödeme sistemi pek çok kişinin anladığı bir şey değildir.
Mortgage kredisi amortismana tabi tutulur, yani düzenli ipotek ödemeleri yoluyla önceden belirlenmiş bir süreye yayılır. Bu süre sona erdiğinde - örneğin, 30 yıllık bir amortisman döneminden sonra - ipotek tamamen ödenir ve ev sizindir. Yaptığınız her ödeme, faiz ve anapara amortismanının bir kombinasyonunu temsil eder. İpoteğin ömrü boyunca faizin anaparaya oranı değişir. Bilmediğiniz şey, ödemenizin çoğunun kredinin erken aşamalarında daha yüksek oranda faiz ödediğidir. Her şey böyle çalışıyor.
Mortgage faizi, ipotek kredinizde ödediğiniz şeydir. Sözleşmenin imzalanması sırasında kararlaştırılan faiz oranına dayanır. Faiz tahakkuk ettirilir, yani kredi bakiyesi anapara artı tahakkuk eden faize dayanır. İpoteğinizin ömrü boyunca sabit kalan oranlar sabit veya piyasa oranlarındaki dalgalanmalara bağlı olarak birkaç dönem boyunca ayarlanan değişken olabilir.
Değişken oranlı ipoteklerin artıları ve eksileri
Bu lisans öğrenci kredisi geri ödeme seçeneğiyle, ödemesiz döneminizin sonunda anapara tutarınıza ödenmemiş faiz ekleneceğinden, muhtemelen öğrenci kredinizin tam maliyetine daha fazla ödeme yapacaksınız.
Okulda olduğunuz her ay ve ödemesiz dönemde faizinizi ödeyin. Lisans öğrenci kredisi faiz oranınız, genellikle ertelenmiş geri ödeme seçeneğine göre yüzde 1 puan daha düşük olacaktır. Birinci sınıf öğrencileri, ertelenmiş geri ödeme seçeneği yerine faiz geri ödeme seçeneğini seçerek kredilerinin toplam maliyetinde %23 tasarruf edebilirler.
sadece faizli ipotek
Faiz aynı olduğu için, ipoteğinizi ne zaman ödeyeceğinizi her zaman bileceksiniz Değişken oranlı bir ipotekten anlamak daha kolaydır İpotek ödemeleriniz için nasıl bütçe yapacağınızı bildiğinizden emin olacaksınız Başlangıç faiz oranı genellikle A'dan daha düşüktür Daha düşük peşinat, daha büyük bir kredi almanıza yardımcı olabilir Ana faiz oranı düşerse ve faiz oranınız düşerse, ödemelerinizin çoğu anaparaya gidecektir Sabit faizli bir ipoteğe dilediğiniz zaman geçebilirsiniz
İlk faiz oranı genellikle değişken oranlı bir ipotekten daha yüksektir. Faiz oranı ipotek süresi boyunca sabit kalır. İpoteği herhangi bir nedenle bozarsanız, cezalar muhtemelen değişken oranlı ipotekten daha yüksek olacaktır.
Sabit oranlı ipotek örneği
Bir ev satın aldığınızda, satın alma fiyatının yalnızca bir kısmını ödeyebilirsiniz. Ödediğiniz miktar peşinattır. Evi satın almanın kalan masraflarını karşılamak için bir borç verenin yardımına ihtiyacınız olabilir. Evinizin ödemesine yardımcı olması için bir borç verenden aldığınız kredi bir ipotektir.
Bir ipotek için alışveriş yaparken, borç vereniniz veya ipotek komisyoncunuz size seçenekler sunacaktır. Seçenekleri ve özellikleri anladığınızdan emin olun. Bu, ihtiyaçlarınıza en uygun ipoteği seçmenize yardımcı olacaktır.
İpotek süresi ipotek sözleşmesinin süresidir. Faiz oranı da dahil olmak üzere ipotek sözleşmesinin oluşturduğu her şeyden oluşur. Şartlar birkaç aydan 5 yıl veya daha fazlasına kadar değişebilir.
Mortgage borç verenleri, düzenli ödemenizin miktarını belirlemek için faktörleri kullanır. Bir ipotek ödemesi yaptığınızda, paranız faiz ve anaparaya gider. Anapara, ev satın alma maliyetini karşılamak için borç verenin size ödünç verdiği miktardır. Faiz, kredi için borç verene ödediğiniz ücrettir. İsteğe bağlı ipotek sigortasını kabul ederseniz, borç veren ipotek ödemenize sigorta masrafları ekler.
