Ev ipoteği – deutsch
"İpotek" terimi, bir ev, arazi veya diğer gayrimenkul türlerini satın almak veya sürdürmek için kullanılan bir krediyi ifade eder. Borç alan, borç verene zaman içinde, genellikle anapara ve faize bölünmüş bir dizi düzenli ödemede ödemeyi kabul eder. Mülk, krediyi güvence altına almak için teminat görevi görür.
Borçlu, tercih ettiği borç veren aracılığıyla bir ipotek başvurusunda bulunmalı ve asgari kredi puanları ve peşinat ödemeleri gibi çeşitli gereksinimleri karşıladığından emin olmalıdır. Mortgage başvuruları, kapanış aşamasına gelmeden önce zorlu bir sigortalama sürecinden geçer. İpotek türleri, konvansiyonel krediler ve sabit oranlı krediler gibi borçlunun ihtiyaçlarına göre değişir.
Bireyler ve işletmeler, satın alma bedelinin tamamını peşin ödemek zorunda kalmadan gayrimenkul satın almak için ipotek kullanırlar. Borçlu, mülkü ücretsiz ve ipoteksiz olarak sahibi olana kadar krediyi ve faizi belirli bir süre boyunca geri öder. İpotekler, mülkiyete karşı haciz veya mülkiyet iddiaları olarak da bilinir. Borçlu ipotek üzerinde temerrüde düşerse, borç veren mülk üzerinde haciz yapabilir.
ipotek hesaplayıcı
Bir ev satın almanın avantajlarından biri, içinde eşitlik oluşturabilmeniz ve bu sermayeyi büyük bir mutfak tadilatı için ödeme yapmak, yüksek faizli kredi kartı borcunu ortadan kaldırmak ve hatta çocuklarınızın üniversite öğrenim ücretini karşılamaya yardımcı olmak için kullanabilmenizdir.
Net değer, ipotek borcunuz ile evinizin mevcut değeri arasındaki farktır. Ev kredinize 150.000 $ borcunuz varsa ve eviniz 200.000 $ değerindeyse, evinizde 50.000 $ öz sermayeniz vardır.
Diyelim ki 200.000 dolara bir ev satın aldınız. 10$ olan evin satın alma fiyatının %20.000'unu peşinat olarak ödeyebilirsiniz. Borç vereniniz size 180.000 dolarlık bir ev kredisi verecek.
Yalnızca bir gayrimenkul değerleme uzmanı, evinizin mevcut piyasa değeri hakkında resmi bir değerlendirme yapabilir. Ancak, bölgenizdeki karşılaştırılabilir ev satışlarına bakarak veya kendi ev değeri tahminlerini sağlayan çevrimiçi emlak satışlarına bakarak evinizin değerini tahmin edebilirsiniz.
Ne kadarını bırakabileceğinizi bulmak, evinizde nasıl değer yaratacağınızı anlamak için büyük bir adımdır. Bir teklifte bulunmadan önce bir ipotek için ön onay almak, birikimlerinizin ne kadarını peşinat için kullanmanız gerektiğini anlamanıza yardımcı olacaktır.
ipotek anlamı
Un préstamo hipotecario es un préstamo garantizado que te permite obtener fondos aportando un bien inmueble, como una casa o una propiedad comercial, como garantía para el prestamista. El prestamista se queda con el activo hasta que usted devuelva el préstamo.
Puede obtener un préstamo para vivienda o un préstamo para local comercial sólo para comprar una vivienda o un local comercial, respectivamente. En cambio, un préstamo contra la propiedad no tiene restricciones de uso final. Utilícelo para financiar la educación de su hijo en el extranjero, una boda, la renovación de su casa, un tratamiento médico, etc. Puede aprovechar el préstamo contra la propiedad más rápido de Bajaj Finserv y tener el dinero en su cuenta en los 3 días* siguientes a la aprobación.
¿Qué significa hipotecar una casa en monopolio?
El capital inmobiliario es el valor de tu casa menos la cantidad que debes en tu hipoteca o préstamo hipotecario. Cuando compras una casa por primera vez, el valor de tu casa es el mismo que el pago inicial. Si compras una casa por 250.000 $ con un pago inicial de 25.000 $, empiezas con 25.000 $ de capital inmobiliario. Después de comprar una casa, el valor de su patrimonio neto puede cambiar y es de esperar que aumente.
En los primeros años de la propiedad de una vivienda, una mayor parte de la factura mensual se destina a pagar los intereses que a amortizar el capital. Esto significa que es probable que los pagos de la hipoteca sólo contribuyan de forma modesta al valor de la vivienda. Es posible que pueda aumentar el patrimonio neto más rápidamente pagando más de lo que debe cada mes, realizando un pago hipotecario adicional cada año o pasando a realizar pagos hipotecarios quincenales. Hacer pagos adicionales también le ayuda a ahorrar en intereses porque está pagando su préstamo más rápidamente.
Por ejemplo, si compró su casa hace cinco años por 250.000 dólares y el valor actual de mercado de su casa es de 300.000 dólares, esos 50.000 dólares adicionales pasan a formar parte de su patrimonio neto. Esto es estupendo porque el aumento de los precios de la vivienda puede ayudarle a acumular valor.
