yerine yazma
Haciz, bir tarafın ödemeyi tamamlayamadığı ve borç verenin henüz ödenmemiş parayı geri almak için mülke haciz koyduğu durumlardır. Örneğin bir kişi bir bankadan veya ipotek şirketinden kredi alarak ev satın almıştır. İpoteği bir süreliğine ödediler, ancak ödemeler bitmeden bir süre önce, artık senedi ödeyecek paraları kalmadı. Bu, borç verenin, kendilerine ödenmeyen parayı geri almak için mülkünüze haciz etmesi gerektiği zamandır.
Vergi Hacmi Rehni olarak da bilinen emlak vergisi rehini, hükümetin bir kişinin mülküne, emlak vergilerini ödeyemediği zaman haciz yapmasıdır. Kişi belirli bir süre boyunca emlak vergisini ödemezse (Michigan'da emlak vergisinin asgari ödenmeme süresi 3 yıldır), hükümet mülküne el koyar ve daha sonra satmadığı vergi miktarını geri almak için satar. ödenmiştir (mülk aleyhine diğer haciz veya ipoteklerden bağımsız olarak).
haciz anlamı
Hayır. Birçok REO mülkü finansman için uygundur. REO satın alımınızı Wells Fargo veya seçtiğiniz bir borç veren aracılığıyla finanse edebilirsiniz. Bazı finansman türleri için hacizli mülkler üzerinde ev incelemeleri gerekli olabilir;
Bir REO mülkü için teklif verme kararınızda kendinizi rahat ve güvende hissetmenizi istiyoruz. Bu nedenle, listelemenin ilk yedi gününde yapılan teklifleri incelemeyeceğiz. Bu, bir teklif vermeden önce kapsamlı durum tespitinizi tamamlamanız için biraz zaman tanır.
Ev aramaya başlamadan önce potansiyel kredi tutarı, aylık ödeme ve faiz oranı hakkında fikir sahibi olmanızda fayda var. Wells Fargo Home Mortgage ile çalıştığınızda, size bu bilgileri sağlayan ve satıcıların ve emlak profesyonellerinin ciddi bir alıcı olduğunuzu bilmelerini sağlayan üç ücretsiz mektup seçeneği vardır. İpotek danışmanınız, durumunuz için hangi mektubun en iyi olduğuna karar vermenize yardımcı olacaktır.
Bir mülk satın alımını kapatıyorsunuz veya bir teklifte bulunmayı umuyorsunuz ve iyi bir konumda olmak istiyorsunuz. Ayrıca bir başvuru formu doldurmaya ve bize W-2'ler, ödeme taslakları ve vergi beyannameleri gibi mali belgeler sağlamaya da hazırsınız.
haciz とは
Florida'da hacizli bir mülk satın almak söz konusu olduğunda, haciz sürecinin aşamalarını bilmek yardımcı olur. Mülkü haciz sırasında istediğiniz zaman satın alabilirsiniz, ancak sürecin çok farklı olduğunu ve çoğu zaman mali sorunları olmayan bir sahibinden mülk satın almaktan daha fazla zaman alıcı olduğunu bilmelisiniz.
Mal sahibi ipoteklerini birkaç aydır ödememişse, banka veya ipotek şirketi krediyi hızlandırma ve borcun karşılanması için mülkün satışını zorlama hakkına sahiptir. Borç veren, kaybını telafi etmek istediğinden, bu evler genellikle piyasaya çevredeki mülklerden daha düşük bir fiyatla çıkar. Bu gayrimenkulü yatırımcılar ve müstakbel ev sahipleri için bu kadar çekici yapan da budur.
Florida'da haciz yöntemi yargı sürecidir; bu, borç verenin eyalet mahkemesinde dava açması gerektiği anlamına gelir. Mahkemenin büyüklüğüne bağlı olarak, itirazsız bir haciz uygulamaya zorlamak 180 ila 200 gün arasında sürebilir ve borçlu tarafından davaya itiraz edilirse daha da uzun sürebilir. Her davada olduğu gibi, mahkeme dosyaları, celpler, ön duruşmalar ve süreci daha da yavaşlatabilecek diğer şeyler vardır. Bu süre zarfında borçlu iflas başvurusunda bulunursa, bu da süreci uzatabilir. Bununla birlikte, bir özet karar girildikten sonra, bir haciz satış tarihi genellikle 30 ila 60 gün içinde planlanır. Bu satış tarihi, mülkün açık artırmasının gerçekleştiği tarihtir.
Çoklu liste hizmeti
Gerçekçi olun: Evinizi elinizde tutamıyorsanız, onu satın. Evinizin değerinden fazlasını borçluysanız, evinizi "kısa satış" konusunda bilgili güvenilir bir emlakçının eline bırakın. Kısa bir satış, borç vereninizin onayını gerektirir. Her zaman borç verenden bir eksiklik feragatnamesi isteyin. Fidye dolandırıcılığından kaçının: Hacizden kurtulabileceğini veya kredi değişikliği almanıza yardımcı olabileceğini söyleyen birine para vermeyin. Bilmediğiniz evrakları veya size yardımcı olacağını söyleyen birine senet imzalamayın.
2-36. Gün: İpotek ödemesi 1. günde yapılır. İpotek 1. günde ödenmezse, 2. günde gecikmiş sayılır. Ödeme gecikirse, yapılmayan her ödeme için gecikme ücreti alınır. Temerrüde düşen ev sahipleri, zarar azaltma seçenekleri hakkında onları bilgilendirmek için borç veren/hizmet veren tarafından canlı olarak iletişime geçmelidir.
5 büyük hizmet sağlayıcı: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally ve Wells Fargo. Bu 5 yönetici, müzakereleri kolaylaştırmak ve mal sahipleri ile bir toplantıya katılmak için bir vekil (hukuk firması) belirleyecektir.
