Periodo de amortización frente a plazo del préstamo
Taksitli krediler olarak da bilinen tamamen amorti edilmiş kredilerin aylık ödemeleri eşittir. Kısmen amorti edilmiş kredilerde de taksitli ödemeler vardır ancak kredinin başında veya sonunda balon ödeme yapılır.
Ödenecek faiz miktarını hesaplamak için, borç veren mevcut kredi bakiyesini alacak ve bunu geçerli faiz oranı ile çarpacaktır. Borç veren daha sonra ödemenin ne kadarının anaparaya gittiğini belirlemek için ödenmesi gereken faiz miktarını aylık ödemeden çıkarır.
¿Qué significa 5 años de plazo y 20 años de amortización?
Basit bir ifadeyle, amortisman, ipotek boyunca ödeme planıdır. "Silmek" kelimesinin tarihi, kelimenin tam anlamıyla "öldürmek" anlamına gelen Eski Fransızca'dan gelir. İpoteğiniz tamamen itfa edildiğinde, sonsuza kadar ödenir.
Göz korkutucu görünse de, ipotekiniz için amortismanın ne anlama geldiğini ve aylık ödemenizi nasıl hesaplayacağınızı anlamaya değer. Amortisman planını bilmek, ipoteğiniz için ek ödemeler yapmanın sizin için daha karlı olup olmadığına karar vermenize yardımcı olabilir.
Kredinizin tutarı amorti edildiğinden, anapara için daha fazla ödeme yapacaksınız. Bu, ev sermayesi oluşturmanın önemli bir parçasıdır. Ev sermayesi, ipotek borcunuzla evinizin değeri arasındaki farktır.
Kredinin bakiyesidir. Borç alan olarak borç verene geri ödediğiniz para miktarıdır. Daha fazla anapara ödendikçe daha az faiz ödenecektir. İpotek ödemelerinin anapara ödemesini etkilemeye başlaması biraz zaman alıyor; Ödeme yapmaya başladığınızda, aylık ödemenin büyük bir kısmı faiz ödemek için kullanılacaktır.
Préstamo totalmente amortizado中文
Cuando se busca obtener un préstamo, la amortización es una palabra con la que se puede topar. Aunque es un concepto bastante fácil de entender, muchas personas no están familiarizadas con él. Tómese unos minutos hoy para entender los fundamentos de la amortización de préstamos, y cómo funciona para que pueda aplicar este conocimiento a sus préstamos.
La amortización es el proceso por el cual cada pago del préstamo se divide entre dos propósitos. En primer lugar, una parte del pago se destina a pagar los intereses, que el prestamista calcula en función del saldo del préstamo, el tipo de interés y el tiempo transcurrido desde el último pago. En segundo lugar, la parte restante del pago se destina al pago del principal, que es el saldo del préstamo que usted debe al prestamista. Al conceder el préstamo, el prestamista utilizará una fórmula de pago para calcular por adelantado exactamente cómo se divide cada pago. De este modo, puedes tener un plan de amortización del préstamo con un número específico de pagos de una cantidad concreta.
Un elemento clave de la amortización del préstamo que hay que tener en cuenta es que la cantidad de cada pago que se destina al capital y a los intereses cambia con el tiempo. A medida que se reduce el saldo del préstamo, la parte de los intereses de cada pago disminuye. Como el importe del pago sigue siendo el mismo, esto significa que la parte del capital de cada pago aumenta, lo que le ayuda a pagar lo que debe más rápidamente. Al llegar a los últimos pagos, estarás pagando muy pocos intereses, y casi la totalidad de tu pago estará reduciendo el saldo de tu préstamo.
Método de amortización
Kredi amortismanı, sabit oranlı bir krediyi eşit ödemelerde programlama sürecidir. Her taksitin bir kısmı faizi karşılar ve kalanı kredinin anaparasına gider. İtfa edilmiş kredi ödemelerini hesaplamanın en kolay yolu, bir kredi amortisman hesaplayıcısı veya tablo şablonu kullanmaktır. Ancak, sadece kredi tutarı, faiz oranı ve kredi vadesini kullanarak minimum ödemeleri elden hesaplayabilirsiniz.
Amortisman tabloları, borç verenler tarafından aylık ödemeleri hesaplamak ve borçlular için kredi geri ödeme ayrıntılarını özetlemek için kullanılır. Bununla birlikte, amortisman tabloları, borçluların ne kadar borcu karşılayabileceklerini belirlemelerine, ek ödemeler yaparak ne kadar tasarruf edebileceklerini değerlendirmelerine ve vergi amaçları için toplam yıllık faizi hesaplamalarına da olanak tanır.
İtfa edilmiş bir kredi, belirli bir süre boyunca geri ödenen bir finansman şeklidir. Bu tür amortisman yapısında, borçlu kredinin vadesi boyunca aynı ödemeyi yapar ve ödemenin ilk kısmını faize, kalanını kredinin ödenmemiş anaparasına tahsis eder. Her ödemede, kredi ödenene kadar daha büyük bir kısmı sermayeye ve daha küçük bir kısmı faize tahsis edilir.
