İpotek için ayrı banka hesabı
Siz ve aileniz için finansal güvenlik ve rahatlığa giden yol, bebek adımlarından oluşan bir yolculuktur. Yolun neresinde olduğunu biliyor musun? İstediğiniz yere ulaşmak için doğru adımları atıyor musunuz? Yoldaki yerinizi bulmanıza yardımcı olalım ve ilerlemeye devam etmek için ihtiyaç duyduğunuz kaynakları ve araçları size verelim.
Kimlik hırsızlığı artıyor. IDProtect® ile Güvenli Kontrol*, sizi ve ailenizi daha iyi korumaya yardımcı olmak için güçlü yerleşik güvenlik araçları içerir1. Güvenli hesabınızı bugün sadece 5 dakika içinde açın.
Hayatı akıllıca harcamak, sevgi ve etki dolu bir hayata doğru bebek adımları atmak demektir. Ve her insanı en yüksek amaçlarına ulaşmaları ve en büyük başarılarını gerçekleştirmeleri için eğiten, güçlendiren ve ilham veren bilgilerle yol boyunca size ilham vermek ve güçlendirmek için buradayız.
1 Kişisel çek hesabı sahipleri, ortak hesap sahipleri ve bunların uygun aile üyeleri için geçerli fayda hüküm ve koşullarına tabi olarak avantajlar mevcuttur. Bazı avantajlar, kimlik doğrulama, kayıt ve/veya etkinleştirme gerektirir. Hesap sahibi olmayan bir "imzalayan" veya işletmeler, kulüpler, vakıflar, kuruluşlar ve/veya kiliseler ve bunların üyeleri veya okullar ve onların çalışanları/öğrencileri avantajlardan yararlanamaz. Aile üyeleri, eşinizi, evdeki ortaklarınızı ve 25 yaşın altındaki çocuklarınızı ve aynı evde ikamet eden hesap sahibinin ebeveynlerini içerir.
Kapatmadan önce kredi tutarını değiştirebilir miyim?
ICE Mortgage Technology'ye göre, Nisan 2022'de bir ipoteği kapatmak için ortalama süre 48 gündü. Ancak birçok borçlu daha hızlı kapanacak. Kesin kapanma zamanı, diğer faktörlerin yanı sıra, kredinin türüne ve kredi onayının ne kadar karmaşık olduğuna bağlıdır.
The Mortgage Reports kredi uzmanı ve lisanslı MLO olan Jon Meyer, "Ulusal ortalamalar, genellikle VA ve HFA kredileri gibi geleneksel kredilerden daha uzun süren krediler getirdiğinden, kapanış süreleri değişiklik gösteriyor" diye ekliyor. "Çoğu borçlu, 20 ila 30 gün içinde bir ipoteği kapatmayı bekleyebilir."
İster ilk kez alıcı olun, ister yeni bir evi tekrar satın alan biri olun, ev arama sürecini göz önünde bulundurmalısınız. İpoteğinizin onaylanması için kabul edilmiş bir teklife ihtiyacınız var, bu nedenle istediğiniz evi bulana kadar süreci tam olarak başlatamazsınız. Bu, programınıza bir veya iki ay daha ekleyebilir.
Ön onay almak, borç verenin mülke ek olarak ipotek kredisinin tüm yönlerini onayladığı anlamına gelir. Kabul edilen bir teklifiniz olduğunda, borç vereniniz nihai onayınız için şimdiden büyük bir avantaja sahip olur.
Bir borç veren ipotekinizi iptal edebilir mi?
Müsamaha, ipotek hizmet sağlayıcınız veya borç vereniniz, mali durumunuzu yeniden kazanırken ipotek ödemelerinizi sınırlı bir süre için duraklatmanıza (askıya almanıza) veya azaltmanıza izin verdiğinde meydana gelir. CARES Yasası, birçok ev sahibine ipotek ödemelerini belirli bir süre için tamamen askıya alma hakkı verir. Hoşgörü, ödemelerinizin affedildiği veya silindiği anlamına gelmez. Çoğu durumda zaman içinde geri ödenebilecek olan, kaçırılan veya azaltılan ödemeleri gelecekte geri ödemekle yükümlü olursunuz. Müsamaha süresinin sonunda, yöneticiniz, kaçırılan ödemelerin nasıl iade edileceğini size bildirmek için sizinle iletişime geçecektir. Farklı programlar mevcut olabilir.
Müsamaha koşulları, siz ve ipotek hizmet sağlayıcınız arasında kararlaştırılacaktır. İpoteğiniz federal hükümet tarafından destekleniyorsa ve koronavirüs pandemisi nedeniyle maddi sıkıntı yaşadıysanız, 180 güne kadar bir mühlet talep etme ve alma hakkınız vardır. Bu ilk müsamaha süresinden sonra, 180 güne kadar bir uzatma talep etme ve alma hakkınız da vardır. İpoteğiniz federal hükümet tarafından desteklenmiyorsa, CARES Yasası kapsamında olmayan özel bir ipotektir. Yine de müsamaha hakkınız olabilir, ancak sizin için hangi seçeneklerin mevcut olduğunu öğrenmek için kredi servisinizle iletişime geçmelisiniz.
Mortgage başvurusunun banka hesap numaralarına ihtiyacı var mı?
İpotek ödemenizin gerisinde kalırsanız, borç vereniniz onları ödemenizi isteyecektir. Bunu yapmazsanız, ipotek krediniz yasal işlem başlatacaktır. Buna sahip olma davası denir ve evinizi kaybetmenize neden olabilir.
Tahliye edilecekseniz, borç vereninize yüksek riskli bir kişi olduğunuzu da söyleyebilirsiniz. Tahliyeyi durdurmayı kabul ederlerse, derhal mahkemeye ve icra memurlarına haber vermelisiniz: iletişim bilgileri tahliye bildiriminde olacaktır. Sizi tahliye etmek için başka bir zaman ayarlayacaklar: size 7 gün daha önceden haber vermek zorundalar.
Borç vereninizin haksız veya mantıksız davrandığını veya uygun prosedürleri izlemediğini iddia edebilirsiniz. Bu, mahkeme davasının ertelenmesine yardımcı olabilir veya hakimi, borç vereninizle evinizden tahliye edilmenize yol açabilecek bir anlaşmayı müzakere etmek yerine, askıya alınmış bir mülkiyet emri çıkarmaya ikna edebilir.
Mortgage borç vereniniz, Finansal Davranış Otoritesi (FCA) tarafından belirlenen Mortgage Davranış Kurallarına (MCOB) uymadan size karşı yasal işlem başlatmamalıdır. Kurallar, ipotek kreditörünüzün size adil davranması gerektiğini ve mümkünse, borçlarınızı ödemeniz için size makul bir şans vermesi gerektiğini söylüyor. Ödeme zamanını veya yöntemini değiştirmek için yaptığınız makul talepleri dikkate almalısınız. İpotek kredisi veren, yalnızca gecikmiş alacakları tahsil etmeye yönelik diğer tüm girişimlerin başarısız olması durumunda son çare olarak yasal işlem yapmalıdır.
