MGA BAGAY NA DAPAT MONG GAWIN BAGO KA MAGSISIMULA MANOOD
Kung nakatira ka sa iyong asawa o kapareha ngunit ang iyong pangalan ay wala sa mortgage, maaaring mayroon kang ilang mga karapatan sa ari-arian. Depende ito sa mga pangyayari, kasama na kung kasal ka o hindi.
Kung ikaw ay kasal o nasa isang domestic partnership at hindi nakalista sa mortgage, maaari kang humiling ng isang paunawa ng mga karapatan sa tahanan ng mag-asawa. Bibigyan ka nito ng ilang karapatan sa pagsaklaw, ngunit hindi ka bibigyan ng anumang mga karapatan sa ari-arian. Gayunpaman, kung maghihiwalay ka o magdiborsyo sa ibang pagkakataon, malamang na sasabihin ng korte na mayroon kang karapatan sa ari-arian.
Hindi ka maaaring mag-aplay para sa mga karapatan sa pabahay ng mag-asawa sa ari-arian na pag-aari ng iyong asawa o asawa sa ibang tao. Bilang karagdagan, maaari ka lamang humiling ng karapatan sa pabahay sa iisang ari-arian. Mahalagang tandaan na ang karapatan sa pabahay ng mag-asawa ay nagbibigay lamang sa iyo ng mga karapatan sa paninirahan; ay hindi nagbibigay sa iyo ng anumang karapatan sa pagmamay-ari ng ari-arian.
Kung ikaw ay kasal at ang iyong pangalan ay wala sa mortgage, ikaw ay may karapatan sa ari-arian at maaari naming pag-usapan ito nang mas detalyado. Kung kailangan mo ng karagdagang impormasyon, huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin para sa isang libreng paunang konsultasyon. Maaari ka ring makipag-usap sa aming mga remortgage attorney.
Saklaw ng Market: Lunes, Enero 24 Yahoo Finance
Kung gusto mong itago sa mortgage ang iyong asawa para sa isang partikular na dahilan o gusto mong bumili ng sarili mong bahay nang tahasan, may merito sa pagpupursige sa pagmamay-ari ng bahay bilang solong mamimili. Depende sa iyong personal na sitwasyon, ang pagkakaroon lamang ng isang asawa sa mortgage ay maaaring ang pinakamahusay na pagpipilian.
Ang titulo ng ari-arian ay isang dokumento na nagtatatag kung sino ang lehitimong may-ari ng bahay. Maaari rin itong maimpluwensyahan ang istraktura ng mortgage. Pinakamainam na makipag-usap sa isang abogado at mortgage broker upang maunawaan ang mga opsyon para sa kung sino ang dapat na nakalista sa titulo at mortgage.
Maaari mong isaalang-alang na iwan ang pangalan ng iyong asawa sa titulo kung: – Pananatilihin mong hiwalay ang iyong pananalapi at gusto mong ipagpatuloy ito – Gusto mong protektahan ang iyong mga ari-arian mula sa isang asawang may mahinang kredito – Gusto mo ng kumpletong kontrol tungkol sa paglilipat ng ari-arian sa ang hinaharap (halimbawa, kung mayroon kang mga anak mula sa nakaraang kasal)
Ang isang quitclaim deed ay nagpapahintulot sa iyo na ilipat ang pagmamay-ari ng real estate mula sa isang tao patungo sa isa pa. Kung magpasya kang iwanan ang pangalan ng iyong asawa sa pamagat, maaari mong palaging gumamit ng quitclaim deed upang ilipat ang buong pagmamay-ari ng ari-arian sa kanila.
BAKIT DAPAT MAGTIWALA ANG IYONG LIFE INSURANCE (LIFE
Hangga't ang mga nagpapahiram ay nababahala, ang parehong mga tao ay nananatiling "magkasama at magkahiwalay" na mananagot para sa utang. Sa madaling salita, maaaring sundan ng tagapagpahiram ang alinman o pareho sa kanila sa kaganapan ng default. At ang mga marka ng kredito ng pareho ay magdurusa kung huli ang pagbabayad.
Ganoon din sa isang co-borrower na ayaw nang managot sa isang mortgage na kanilang pinirmahan. Kung nalaman mong kailangan mong alisin ang iyong pangalan, o ng ibang tao, mula sa isang mortgage, narito ang iyong mga opsyon.
Ang huling dalawang kinakailangan na ito ay maaaring ang pinakamahirap matugunan. Kung hindi ikaw ang pangunahing breadwinner sa sambahayan, maaaring wala kang sapat na kita upang maging kuwalipikado para sa utang nang mag-isa. Ngunit narito ang ilang payo: kung tatanggap ka ng sustento o suporta sa bata, ibigay sa iyong tagapagpahiram ang impormasyong iyon. Matutulungan ka ng kita na iyon na maging kwalipikado para sa muling pagpopondo nang hindi umaasa sa isang miyembro ng pamilya bilang isang co-signer.
Ang mga pautang sa USDA ay mayroon ding pinasimpleng opsyon sa refinancing. Gayunpaman, kung gagamitin mo ang USDA Streamline Refi upang alisin ang isang pangalan mula sa loan, ang natitirang borrower ay kailangang muling maging kwalipikado para sa loan batay sa credit report at kita ng borrower.
Tanging Mga Tanga at Kabayo | Mga Mahusay sa Komedya ng BBC
Kapag higit sa isang pangalan ang naisip sa isang mortgage application, malamang na ipagpalagay na ito ay mag-asawa. Gayunpaman, marami pang ibang tao ang sabay na pumupunta sa pagbili ng bahay: mga kapatid, magulang at anak, kamag-anak, mag-asawang walang asawa, at maging mga kaibigan. Ito ay kilala sa industriya bilang joint mortgage.
Sa kalamangan, ang pagbabahagi ng pasanin ng isang pautang sa bahay ay maaaring gawing abot-kaya ang pagmamay-ari ng bahay para sa mga hindi kayang gawin ito nang mag-isa. Gayunpaman, ang pagkuha ng isang pangako na kasing laki at kumplikado gaya ng pagbabahagi ng bahay at mortgage ay naglalagay ng isang pangmatagalang obligasyon sa pananalapi sa kabilang banda, kaya siguraduhing ganap kang handa bago kumuha ng pinagsamang mortgage.
Nakipag-ugnayan kami kay Mike Venable, Pinuno ng Underwriting sa TD Bank[1] para sa kanyang mga saloobin sa pagbabahagi ng bahay at upang matulungan kang magpasya kung ito ay isang opsyon na dapat tuklasin. Bukod pa rito, ibabalangkas namin ang ilan sa mga pinakamahusay na kagawian kapag natututo kung paano bumili ng bahay na may maraming may-ari.
Ang panunungkulan sa karaniwan ay magbubunga ng hindi pantay na pag-aari. Sa halip na hatiin ang ari-arian nang pantay-pantay, ang karaniwang pagmamay-ari ay naglalaan ng mga porsyento ng pagmamay-ari ng bahay batay sa kung ano ang namumuhunan ng bawat isa dito.
