Paano ko maaalis ang aking pangalan sa isang mortgage sa aking dating?
Nakadepende ang mga opsyong ito sa mga salik gaya ng halaga ng equity sa tahanan ng asawa, kung paano ito binili at pinamagatang, kung gusto ng isang tao na manatili sa bahay, ang pag-aayos sa diborsiyo, at ang mga marka ng kredito ng lahat ng kasangkot.
Kung wala kang kita para ikaw mismo ang magbayad ng mortgage, maaari mong makita na hindi aaprubahan ng tagapagpahiram ng mortgage ang isang bagong pautang para sa isang bahay na may iisang kita. Maliban kung mabilis mong madaragdagan ang iyong kita, maaaring kailanganin mong ibenta ang bahay ng mag-asawa.
Kung bumaba ang iyong credit score mula noong kinuha mo ang iyong kasalukuyang loan sa bahay, maaaring hindi ka na maging karapat-dapat para sa isang refinance. Maaari mong malampasan ang mababang marka ng kredito na may mabilis na re-rating, ngunit ang tagumpay sa paggamit ng paraang iyon ay malayo sa tiyak.
Halimbawa, kung nakabuo ka lamang ng maliit na porsyento ng equity, ang isang refinance ay maaaring maging hadlang o hindi available. Sa kabutihang palad, may mga pagpipilian sa mortgage na makakatulong sa iyong makayanan ang kakulangan ng netong halaga.
Gayunpaman, dapat ipakita ng natitirang asawa na nagbabayad sila nang buo sa mortgage sa nakalipas na anim na buwan. Ang Streamline Refinance ay pinakamainam para sa mga nahiwalay nang kahit man lang sa ganitong katagal.
Kung ang pangalan ko ay nasa mortgage ito ay kalahati sa akin
Kung mayroon kang joint mortgage sa iyong partner, pareho kayong nagmamay-ari ng bahagi ng property. Nangangahulugan ito na ang bawat isa ay may karapatang manatili sa ari-arian kahit na sila ay magkahiwalay. Ngunit pareho kayong mananagot sa pagbabayad ng inyong bahagi ng mortgage kung magpasya ang isa sa inyo na umalis.
Kung ikaw at ang iyong dating ay hindi magkasundo sa kung ano ang dapat mangyari sa tahanan ng pamilya sa paghihiwalay o diborsyo, mahalagang subukan mong gumawa ng mga desisyon nang impormal o sa pamamagitan ng pamamagitan. Dahil kung ang iyong mga problema ay mapupunta sa korte at ang hukuman ay kailangang magpasya para sa iyo, ang mga bagay ay maaaring maging napakatagal at magastos.
Ang aming mga abugado sa diborsiyo ay maaaring makatulong na malutas ang mga tensyon sa pagitan mo at ng iyong dating. Nauunawaan namin na ang tahanan ng iyong pamilya ay maaaring maging makabuluhan sa iyo, kaya makikipagtulungan kami sa iyo upang makamit ang pinakamahusay na resulta para sa iyo at sa iyong pamilya.
Ang diborsiyo ay isang emosyonal na panahon para sa karamihan ng mga tao, at ang stress ng paghahati-hati sa lahat ng pananalapi na minsan mong ibinahagi ay maaaring maging mas nakakatakot. Inilista namin ang ilan sa iyong mga opsyon para sa pamamahala ng iyong joint mortgage sa panahon ng paghihiwalay:
Pagpapalit ng pangalan sa mortgage
Ang aming mga mortgage broker ay mga eksperto sa mga patakaran ng higit sa 40 nagpapahiram, kabilang ang mga bangko at mga espesyal na kumpanya sa pananalapi. Alam namin kung aling mga nagpapahiram ang mag-aapruba sa iyong mortgage, kung ito ay upang magbayad para sa isang diborsiyo o isang estate settlement.
Hindi mo maaaring "kunin" o bawiin mula sa mortgage. Habang sa ibang mga bansa ay maaari mong kunin ang mortgage ng ibang tao o putulin ang isang tao sa isang mortgage deal, sa Australia ito ay hindi pinapayagan.
Mayroon din kaming access sa mga dalubhasang nagpapahiram na maaaring isaalang-alang ang iyong sitwasyon, gaano man karaming mga pagbabayad ang hindi nakuha! Gayunpaman, dapat mong ipakita na kaya mong bayaran ang mga refund na iyon kahit na hindi mo ginawa ang mga ito.
“…Nahanap niya kami nang mabilis at may kaunting kaguluhan ng pautang sa isang magandang rate ng interes nang sabihin sa amin ng iba na ito ay napakahirap. Lubos na humanga sa kanilang serbisyo at lubos kong inirerekomenda ang mga Eksperto sa Mortgage Loan sa hinaharap”
“…ginawa nilang napakadali at walang stress ang proseso ng aplikasyon at pag-aayos. Nagbigay sila ng napakalinaw na impormasyon at mabilis na tumugon sa anumang mga katanungan. Napaka-transparent nila sa lahat ng aspeto ng proseso.”
Mga Karapatan sa Paghihiwalay ng Pinagsanib na Mortgage
Ang mga desisyong itinakda sa kasunduan ay maaaring makatulong o makakasakit sa iyo sa pagtukoy kung gaano karaming pabahay ang kaya mong bilhin. Napakahalagang kalkulahin ang iyong kita at patuloy na mga gastos, dahil maaaring makaapekto ang mga ito kung kaya mong bayaran ang paunang bayad at isang bagong sangla. Depende sa sitwasyon, maaaring kailanganin mong magbayad ng mga bayad sa abogado, sustento sa bata, sustento, o iba pang gastusin.
Kung ikaw ay responsable para sa mga pagbabayad sa anumang umiiral na ari-arian na maaaring mayroon ka bago ang diborsiyo, iyon ay kasama sa iyong DTI. Sa kabaligtaran, kung kinuha ng iyong asawa ang ari-arian, maaaring hindi isama ng iyong tagapagpahiram ang pagbabayad na iyon mula sa iyong mga kadahilanan na kwalipikado.
Kapag nagdiborsyo ang mag-asawa, nag-iisyu ang hukuman ng divorce decree (kilala rin bilang hatol o utos) na naghahati sa kanilang pera, utang, at iba pang ari-arian ng mag-asawa sa pamamagitan ng pagtukoy kung ano ang pagmamay-ari ng bawat tao at responsable sa pagbabayad. Pinakamainam na paghiwalayin ang iyong pera at ang iyong pananalapi, dahil dapat na tumpak na ipakita ng iyong credit score ang iyong sitwasyon sa pananalapi.
Mahalaga rin ang nilalaman ng mga kasunduan sa suporta sa bata o alimony. Kung magbabayad ka sa iyong ex, kasama sila sa iyong buwanang utang. Sa kabilang banda, kung maipapakita mo na nakakatanggap ka ng mga buwanang pagbabayad na magpapatuloy sa ilang panahon, makakatulong ito sa iyong qualifying income.
