Dalawang pangalan sa mortgage, isa sa pamagat
Kami ay isang independiyenteng serbisyo sa paghahambing na sinusuportahan ng ad. Ang aming layunin ay tulungan kang gumawa ng mas matalinong mga pasya sa pananalapi sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga interactive na tool at mga calculator sa pananalapi, pag-publish ng orihinal at layunin na nilalaman, at pagbibigay-daan sa iyong magsagawa ng pananaliksik at paghambingin ang impormasyon nang libre, upang makagawa ka ng mga desisyon sa pananalapi nang may kumpiyansa.
Ang mga alok na lumalabas sa site na ito ay mula sa mga kumpanyang nagbibigay ng bayad sa amin. Maaaring maimpluwensyahan ng kabayarang ito kung paano at saan lumalabas ang mga produkto sa site na ito, kasama, halimbawa, ang pagkakasunud-sunod kung saan maaaring lumitaw ang mga ito sa loob ng mga kategorya ng listahan. Ngunit ang kabayarang ito ay hindi nakakaimpluwensya sa impormasyong ini-publish namin, o sa mga review na nakikita mo sa site na ito. Hindi namin isinasama ang uniberso ng mga kumpanya o mga alok na pinansyal na maaaring available sa iyo.
Kami ay isang independiyenteng serbisyo sa paghahambing na sinusuportahan ng advertising. Ang aming layunin ay tulungan kang gumawa ng mas matalinong mga pasya sa pananalapi sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga interactive na tool at mga calculator sa pananalapi, pag-publish ng orihinal at layunin na nilalaman, at pagbibigay-daan sa iyong magsagawa ng pananaliksik at paghambingin ang impormasyon nang libre, upang makagawa ka ng mga desisyon sa pananalapi nang may kumpiyansa.
Mahalaga ba ang pangalan ng una sa titulo ng isang bahay?
Tatlong dekada na ang nakalipas, higit sa 80% ng mga bumibili ng bahay ay kasal. Noong 2016, 66% lamang ang kasal. Bagama't ang mga mag-asawa ay nananatiling mayorya ng mga bumibili ng bahay, ang proporsyon ng mga babaeng nag-iisang bumibili ng mga bahay ay tumaas nang husto mula noong kalagitnaan ng dekada 80. Ayon sa isang pambansang survey, noong 2016, ang mga babaeng walang asawa ay umabot sa 17% ng lahat ng mga bumibili ng bahay. mga pagbili ng bahay, kumpara sa 8% ng mga mag-asawang walang asawa at 7% ng mga single na lalaki. Anuman ang katayuan ng iyong relasyon, maaari kaming tumulong na gawing hindi gaanong abala ang pagbili ng bahay at paghahanap ng mortgage. Bumibili ka man ng bahay nang mag-isa o may kasamang iba, sulit kung gawin ang iyong takdang-aralin, alamin kung ano ang iyong pinapasukan at maghanap ng isang mortgage. Magbasa para malaman: Paano mamili ng isang mortgage nang mag-isa
Ang ganitong uri ng titulo ay ang pinakakaraniwang pagpipilian sa mga mag-asawa, ngunit hindi mo kailangang may kaugnayan sa paggamit ng magkasanib na pag-iingat na may karapatan ng survivorship. Ang pagmamay-ari ng ari-arian ay nahahati nang pantay sa pagitan ng mga kapwa may-ari. Kung sakaling mamatay ang isa sa mga may-ari, ang kanilang bahagi ng ari-arian ay awtomatikong ipapasa sa ibang may-ari.
Maaari bang magbenta ng bahay ang isang tao kung ang kanilang pangalan ay nasa kasulatan?
Kung gusto mong itago sa mortgage ang iyong asawa para sa isang partikular na dahilan o gusto mong bumili ng sarili mong bahay nang mag-isa, may merito sa pagiging solong may-ari ng bahay. Depende sa iyong personal na sitwasyon, ang pagkakaroon lamang ng isang asawa sa mortgage ay maaaring ang pinakamahusay na pagpipilian.
Ang titulo ng ari-arian ay isang dokumento na nagtatatag kung sino ang lehitimong may-ari ng bahay. Maaari rin itong maimpluwensyahan ang istraktura ng mortgage. Pinakamainam na makipag-usap sa isang abogado at mortgage broker upang maunawaan ang mga opsyon para sa kung sino ang dapat na nakalista sa titulo at mortgage.
Maaari mong isaalang-alang na iwan ang pangalan ng iyong asawa sa titulo kung: – Pananatilihin mong hiwalay ang iyong pananalapi at gusto mong ipagpatuloy ito – Gusto mong protektahan ang iyong mga ari-arian mula sa isang asawang may mahinang kredito – Gusto mo ng kumpletong kontrol tungkol sa paglilipat ng ari-arian sa ang hinaharap (halimbawa, kung mayroon kang mga anak mula sa nakaraang kasal)
Ang isang quitclaim deed ay nagpapahintulot sa iyo na ilipat ang pagmamay-ari ng real estate mula sa isang tao patungo sa isa pa. Kung magpasya kang iwanan ang pangalan ng iyong asawa sa pamagat, maaari mong palaging gumamit ng quitclaim deed upang ilipat ang buong pagmamay-ari ng ari-arian sa kanila.
Dapat bang lumitaw ang parehong mag-asawa sa titulo ng titulo?
Sa ilang mga kaso, kapag inalis ng isang tao ang kanilang dating kapareha sa titulo, idinaragdag din nila ang kanilang bagong asawa sa kanilang titulo. Kung ito ang kaso, tingnan ang aming pahina sa pagbili mula sa isang dating kasosyo.
Kung mayroon kang pautang sa bahay, dapat mong ipaalam sa iyong tagapagpahiram bago ibigay ang ari-arian sa iyong kapareha. Sasabihin sa iyo ng iyong tagapagpahiram kung anong mga dokumento ang kailangan mong isumite para makumpleto ang proseso.
Kung ang iyong partner ay wala pa sa mortgage, kailangan mo munang idagdag ang pangalan ng iyong partner sa mortgage. Kung ang pangalan ng iyong partner ay nasa home loan na o mayroon kang joint home loan, maaari mong laktawan ang hakbang na ito.
Upang simulan ang proseso ng refinancing, kailangan mo munang punan ang form ng pag-withdraw ng iyong tagapagpahiram at pagkatapos ay maaari kang magpalit ng mga nagpapahiram. Maaari ka ring mag-aplay para sa isang joint loan sa parehong tagapagpahiram hangga't handa silang mag-alok sa iyo ng mas magandang alok.
Para maging realidad ang exemption, dapat mong matugunan ang isang serye ng mga kundisyon na maaaring magbago mula sa isang estado patungo sa isa pa. Kaya naman pinakamainam na palaging suriin sa iyong tagapagpahiram bago magdagdag ng pangalan ng isang tao sa titulo ng iyong ari-arian.
