The Sims Freeplay- Floor Clause Walkthrough [Pasko 2021
Ang floor clause ay ang pinakakaraniwang paghahabol laban sa mga nagpapahiram, dahil ginagarantiyahan ng clause na ito na ang rate ng interes na babayaran mo ay hindi bababa sa isang partikular na antas, na, sa karamihan ng mga kaso, ay nasa 3 – 5,5%. Isinasaalang-alang na ang mga rate ng interes mula noong 2011 ay bumagsak at ang EURIBOR ay talagang mas mababa sa zero, nangangahulugan ito na magbabayad ka ng napakataas na rate ng interes kumpara sa kasalukuyang mga rate ng merkado.
Halimbawa, ang isa sa aming mga kliyente ay nagkontrata ng isang mortgage na 220.000 euro noong 2007 na may floor clause na 3,5%, ngunit may margin sa EURIBOR na 1,25. Nagbabayad siya ng 3,5% noong dapat ay nagbabayad siya ng 1,25% sa nakalipas na 6 na taon.
Kinakalkula namin na ang kliyente ay na-overcharge ng 23.000 euros, ngunit sa huli ay nakabawi siya ng higit sa 27.000 euros, dahil sa tagal bago naabot ng nagpapahiram ang isang out-of-court settlement at ang 4% compensatory interest na natanggap ng bangko. kailangang magbayad. plus surcharges.
Ngayong pumayag na ang tagapagpahiram na tanggalin ang sugnay sa sahig na 'hindi nararapat na pagbebenta', ang mga bagong pagbabayad ng mortgage ng kliyenteng ito ay kinakalkula na ngayon sa tamang rate ng interes na 1,25% sa halip na 3,5%, ibig sabihin ay patuloy kang mag-iipon ng libu-libong euro sa isang taon para sa ang natitirang termino ng mortgage na iyong pinirmahan.
Paano Gumagana ang Adjustable Rate Mortgages – Ipinaliwanag ang Mga ARM Loan
Sa karamihan ng mga mortgage sa Espanya, ang rate ng interes na babayaran ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagtukoy sa EURIBOR o sa IRPH. Kung tumaas ang rate ng interes na ito, tataas din ang interes sa mortgage, gayundin, kung bumababa ito, bababa ang mga pagbabayad ng interes. Ito ay kilala rin bilang isang "variable rate mortgage", dahil ang interes na babayaran sa mortgage ay nag-iiba sa EURIBOR o sa IRPH.
Gayunpaman, ang paglalagay ng Floor Clause sa kontrata ng mortgage ay nangangahulugan na ang mga may hawak ng mortgage ay hindi lubos na nakikinabang mula sa pagbagsak ng rate ng interes, dahil magkakaroon ng minimum na rate, o floor, ng interes na babayaran sa mortgage. Ang antas ng minimum na sugnay ay depende sa bangko na nagbibigay ng mortgage at ang petsa kung kailan ito kinontrata, ngunit karaniwan na ang mga minimum na rate ay nasa pagitan ng 3,00 at 4,00%.
Nangangahulugan ito na kung mayroon kang isang variable rate na mortgage sa EURIBOR at isang floor na nakatakda sa 4%, kapag ang EURIBOR ay bumaba sa ibaba 4%, magbabayad ka ng 4% na interes sa iyong mortgage. Dahil ang EURIBOR ay kasalukuyang negatibo, sa -0,15%, ikaw ay labis na nagbabayad ng interes sa iyong mortgage para sa pagkakaiba sa pagitan ng minimum na rate at ng kasalukuyang EURIBOR. Sa paglipas ng panahon, maaari itong kumatawan ng libu-libong karagdagang euro sa mga pagbabayad ng interes.
ika-13 | buong tampok | Netflix
Kung gusto mong i-claim ang iyong "floor clause", matutulungan ka ng FreeClaim. Makakatulong ang aming mga abogado na alisin ang mga floral clause na kasama sa mortgage o loan contract. Ang nasabing mga sugnay ay ituturing na walang bisa at ang bangko ay kailangang ibalik ang hindi nararapat na halaga na nakolekta sa aplikasyon ng nasabing sugnay.
Ang tinatawag na "floor clauses" ay pumipigil sa rate ng interes na bumaba sa ibaba ng reference minimum, kahit na ang Euribor (o isa pang banking index) ay nasa ibaba nito. Sa kasalukuyan, ang Euribor ay medyo mababa, kaya kung ang iyong mortgage ay may ganitong uri ng mga mapang-abusong clause, maaaring hindi ka makinabang mula sa pagbaba ng index.
Upang malaman kung ang iyong kontrata sa mortgage ay may kasamang floor clause, dapat mong suriin ang pampublikong gawa ng iyong mortgage. Kung sinasabi nito na sa anumang kaso ang rate ng interes ay maaaring mas mababa sa isang nakapirming porsyento, ito ay isang floor clause.
Bilang karagdagan, maaari kang magpasimula ng claim sa floor clause kung ang rate ng interes na lumalabas sa iyong huling bank statement ay hindi katumbas ng Euribor (o ang rate ng iyong partikular na bangko) kasama ang differential rate na napagkasunduan mo sa bangko.
Ang pinakamahusay na mga parirala ng nº 5 sa The Umbrella Academy | Netflix
Sa Carlos Haering Abogados maaari naming suriin kung ang iyong mortgage ay may kasamang floor clause. Pag-aaralan namin ang iyong kaso, tutukuyin ang posibilidad na mabuhay nito at tutulungan kang mabawi ang lahat ng perang nabayaran mo nang sobra.
Ang mga floor clause ng mga mortgage ay naging problema para sa maraming mga mamimili, na natuklasan na hindi sila makikinabang sa pagbaba ng EURIBOR na naganap sa mga nakaraang taon, na umabot sa makasaysayang mababang nito dahil sa krisis sa ekonomiya.
Sa oras ng pagpirma ng isang mortgage, dapat mong malaman at matanggap ang lahat ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga sugnay at "maliit na pag-print". Ang floor clause ay nagtatatag ng pinakamababang rate ng interes para sa lahat ng installment ng iyong mortgage loan, anuman ang kasalukuyang mga rate ng interes sa merkado. Dahil dito, kung ang kabuuan ng EURIBOR kasama ang kasalukuyang rate ng interes nito ay magreresulta sa isang mas mababang rate kaysa sa itinatag sa Floor Clause, hindi mo mababayaran ang mas mababang rate at sisingilin, sa halip, ang rate ng Floor Clause. .
Maraming mga kliyente ang pumirma sa isang mortgage nang hindi ipinapaalam sa pagkakaroon ng Floor Clause at ang mga kahihinatnan nito, at ang gayong gawain ay maaaring ituring na mapang-abuso o hindi masyadong transparent ng kanilang bangko. Dahil dito, maaari itong maging madaling kapitan sa mga legal na paghahabol, na may mataas na posibilidad na magtagumpay.
