เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านหลังที่สองของสหราชอาณาจักร
ช่วงวันหยุดฤดูร้อนทำให้หลายคนมีความสุข แต่สำหรับบางคน ความปรารถนาตลอดทั้งปีที่จะมีบ้านหลังที่สองนำมาซึ่งความเศร้าโศก หากคุณเป็นหนึ่งในคนเหล่านั้นที่อยากจะมีสถานที่สำหรับการพักผ่อนช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุดยาวแบบสบายๆ ในทุกฤดูกาล สิ่งแรกที่คุณควรคำนึงถึงคือวิธีซื้อของฟุ่มเฟือยนั้น
ไม่ใช่บ้านพักตากอากาศทุกหลังที่มีราคาแพง แต่ถึงแม้จะเป็นบ้านหลังที่สองที่มีราคาไม่แพงนัก คุณต้องการให้แน่ใจว่างบประมาณของคุณสามารถจัดการกับเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนเพิ่มเติมสำหรับการจำนอง ภาษีทรัพย์สิน ประกันเจ้าของบ้าน และค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน อย่าลืมเผื่อพื้นที่ไว้ในงบประมาณของคุณสำหรับการบำรุงรักษาตามปกติ ค่าสาธารณูปโภค และความเป็นไปได้ของการซ่อมแซมครั้งใหญ่
สำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก เงินกู้ที่มีประกันโดย FHA เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด เนื่องจากเงินกู้เหล่านี้ต้องการเงินดาวน์เพียง 3,5% และผู้ให้กู้เสนอเงินกู้ให้กับผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่า มากถึง 580 หรือต่ำกว่านั้นในบางกรณี อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อบ้านหลังที่สองไม่สามารถใช้เงินกู้ FHA ในการซื้อได้ เงินกู้เหล่านี้จำกัดเฉพาะบ้านที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้กู้เท่านั้น
ประเภทของสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านหลังที่สองกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ต้องรับประกันการจัดจำหน่ายใน DU และได้รับคำแนะนำที่ได้รับอนุมัติ/มีสิทธิ์ ยกเว้นเงินกู้รีไฟแนนซ์ LTV สูง ซึ่งต้องรับประกันการจัดจำหน่ายภายใต้เส้นทางการจัดอันดับทางเลือก (ดู B5-7-03 เส้นทางการให้คะแนนทางเลือก) การรีไฟแนนซ์ LTV สูง)
1. หากผู้ให้กู้ระบุรายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สิน เงินกู้มีสิทธิ์เบิกจ่ายเป็นบ้านหลังที่สองโดยไม่ได้นำรายได้ไปใช้ตามวัตถุประสงค์ที่เข้าเงื่อนไข และเป็นไปตามข้อกำหนดอื่นๆ ทั้งหมดสำหรับบ้านหลังที่สอง (รวมถึงข้อกำหนดการเข้าพักก่อนหน้า)
เงินกู้บางส่วนค้ำประกันโดยบ้านหลังที่สองอยู่ภายใต้ LLPA LLPA นี้เป็นส่วนเพิ่มเติมจากการปรับราคาอื่นๆ ที่อาจใช้กับธุรกรรมที่เป็นปัญหา ดูเมทริกซ์การปรับราคาระดับเงินกู้ (LLPA)
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทการเข้าพัก โปรดดู B2-1.1-01 ประเภทการเข้าพัก สำหรับอัตราส่วน LTV/CLTV/HCLTV สูงสุดที่อนุญาตและข้อกำหนดคะแนนเครดิตของตัวแทนสำหรับบ้านหลังที่สอง โปรดดูเมทริกซ์คุณสมบัติ
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านหลังที่สองเมื่อเทียบกับบ้านหลังใหญ่
การจำนองบ้านหลังที่สองของเราออกแบบมาสำหรับทุกคนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแห่งที่สองซึ่งอาจเป็นบ้านหลังที่สองที่ใกล้ที่ทำงานมากขึ้น บ้านสำหรับสมาชิกในครอบครัวที่จะอาศัยอยู่หรืออาจเป็นบ้านพักตากอากาศสำหรับใช้ในครอบครัว ส่วนตัว ( ห้ามนำทรัพย์สินเหล่านี้ไปใช้เพื่อการค้าหรือให้เช่า) ด้วยเหตุนี้ เราจึงได้ออกแบบผลิตภัณฑ์เฉพาะเพื่อตอบสนองความต้องการของคุณในหลากหลายรูปแบบ
คงที่อัตราเริ่มต้นจนถึง 30/09/24 หลังจากนั้น เปลี่ยนเป็น SVR ของบริษัทโดยลดส่วนลด 1,25% จนถึง 30/09/2027 รวม 30/09/2027 (ปัจจุบัน) จากนั้นจึงใช้ SVR ของบริษัท (ปัจจุบัน) ต้นทุนรวมสำหรับการเปรียบเทียบ (APRC) LTV สูงสุดค่าธรรมเนียมการจัดผลิตภัณฑ์
ค่าจำนอง 105.000 ปอนด์ ที่ต้องชำระเป็นเวลา 25 ปี เริ่มแรกในอัตราคงที่ 2 ปีที่ 3,39% จากนั้นลด 1,25% จากอัตราตัวแปรมาตรฐานปัจจุบันของเราที่ 5,54% ส่งผลให้มีอัตรา 4,29% เป็นเวลา 3 ปี จากนั้น ที่อัตราตัวแปรมาตรฐานปัจจุบันของเราที่ 5,54% สำหรับ 20 ปีที่เหลือ จะต้องชำระเงิน 24 เดือนเป็นเงิน 519,03 ปอนด์สเตอลิงก์ 36 งวดต่อเดือน 567,04 ปอนด์ และ 240 งวดต่อเดือน 629,72 ปอนด์
สินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทที่สองที่ดีที่สุด
เกือบสามในสี่ของล้านครัวเรือนในอังกฤษมีบ้านหลังที่สองประมาณครึ่งล้านในสหราชอาณาจักรตามตัวเลขอย่างเป็นทางการหากคุณกำลังคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองมีหลายสิ่งที่คุณต้องพิจารณาก่อน .
ยิ่งคุณวางเงินฝากได้มากเท่าใด อัตราดอกเบี้ยที่คุณจะได้รับจากการจำนองก็จะยิ่งต่ำลง ดังนั้น คุณจะต้องจ่ายเงินทั้งหมดให้น้อยลง ทางที่ดีควรมีเงินฝากจำนวนมากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้
ทั้งหมดขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ จำนวนเงินที่คุณใช้จ่ายในอสังหาริมทรัพย์ การวิจัยที่คุณได้ทำ และสิ่งที่คุณวางแผนที่จะทำกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อดูว่าเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่ คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ที่นี่
แต่คุณสามารถเห็นได้ว่าเป็นวิธีการลงทุนในวันหยุดพักผ่อนในอนาคตและขายของในอนาคต หากคุณสงสัยว่ายังเป็นเวลาที่ดีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ โปรดอ่านบทความของเราที่นี่
การจำนองบ้านก็ควรค่าแก่การพิจารณาเช่นกันหากคุณกลายเป็น "เจ้าของบ้านโดยบังเอิญ" อาจเป็นไปได้ว่าคุณได้รับมรดกทรัพย์สินแต่มีที่อยู่อาศัยหลักอยู่แล้ว หรือคุณกำลังประสบปัญหาในการขายบ้านและถูกบังคับให้เช่า
