พวกเขาให้เงินคุณในการจำนองบ้านหลังที่สองเท่าไหร่?

เครื่องคำนวณความเป็นไปได้ของการจ่ายจำนองสองครั้ง

สิ่งสำคัญที่สุดคือคุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านพักตากอากาศของคุณเป็นเวลาอย่างน้อยส่วนหนึ่งของปี มิเช่นนั้นจะนับเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ใช่บ้านหลังที่สอง และคุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการจำนองที่แตกต่างกัน

ตัวอย่างเช่น หากคะแนนเครดิตของคุณอยู่ที่ 640 คุณอาจได้รับการอนุมัติให้ชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้น หรือถ้าคุณมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูง คุณสามารถชดเชยด้วยคะแนนเครดิตที่ยอดเยี่ยมและสำรองเงินสด 12 เดือนในธนาคาร

ในหลายกรณี คุณสามารถซื้อบ้านหลักได้ด้วยเงินดาวน์เพียง 3% แต่คุณต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 10% เพื่อซื้อบ้านพักตากอากาศ และนั่นคือถ้าส่วนที่เหลือของใบสมัครของคุณแข็งแกร่งมาก (คะแนนเครดิตสูง หนี้ต่ำ ฯลฯ)

หากคุณมีคะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าหรือมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่สูงขึ้น ผู้ให้กู้จำนองของคุณอาจต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 20% สำหรับบ้านหลังที่สอง เงินดาวน์ 25% ขึ้นไปช่วยให้รับเงินกู้แบบธรรมดาได้ง่ายขึ้น

Fannie Mae กำหนด FICO ขั้นต่ำที่ 620 สำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านขั้นต้น แต่สินเชื่อบ้านหลังที่สองที่ได้รับการสนับสนุนจาก Fannie Mae นั้นต้องมีคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 640 และนั่นคือเงินดาวน์ 25% และ DTI น้อยกว่า 36%

วิธีขออนุมัติสินเชื่อจำนอง 2 รายการ

มีกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกันสำหรับการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านพักตากอากาศมากกว่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาศัยอยู่ในตัวคุณเอง เราจะคำนวณอัตราส่วนที่เหมาะสมที่สุดระหว่าง Ioan กับมูลค่าและความสามารถในการจ่ายได้ของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการในระหว่างการให้คำปรึกษา

อาจมีการเก็บภาษีและค่าธรรมเนียมเมื่อคุณซื้อหรือขายบ้านพักตากอากาศ เป็นต้น ผลกระทบต่อภาษีเงินได้ของคุณ หากคุณเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศ หน่วยงานด้านภาษีจะเพิ่มมูลค่าค่าเช่าโดยประมาณให้กับรายได้ของคุณ มูลค่าค่าเช่าที่กำหนดนี้ต้องเสียภาษีในเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ หากคุณเช่าบ้านพักตากอากาศ รายได้ค่าเช่าจะเพิ่มเข้าไปในรายได้ของคุณแทนมูลค่าค่าเช่าที่กำหนด อย่างไรก็ตาม ดอกเบี้ยจำนองและค่าบำรุงรักษาสามารถหักได้

ทางเลือกในการจัดหาเงินทุน บ้านพักตากอากาศมักจะขายต่อก่อนที่เจ้าของจะครอบครอง ตัดสินใจล่วงหน้าว่าต้องการใช้บ้านพักตากอากาศของคุณนานแค่ไหน มักจะเหมาะสมกว่าที่จะเลือกระยะเวลาจำนองสั้น ๆ ราวกับว่าคุณขายทรัพย์สินก่อนที่จะชำระเงินจำนองคุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ราคาที่ผันผวน ราคาบ้านพักตากอากาศอาจผันผวนมากกว่าบ้านพักตากอากาศ บ้านที่เจ้าของครอบครอง เราจะช่วยคุณโดยการให้ข้อมูลที่เป็นปัจจุบันเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไป การจัดหาเงินทุนที่ถูกต้องจะเป็นการรวมกันของการจำนองที่มีเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันซึ่งเหมาะกับคุณและเป้าหมายของคุณมากที่สุด การจำนองแบบใดที่เหมาะกับฉัน

ฉันขอสินเชื่อบ้านอีกหลังได้ไหม

เกือบสามในสี่ของล้านครัวเรือนในอังกฤษมีบ้านหลังที่สองประมาณครึ่งล้านในสหราชอาณาจักรตามตัวเลขอย่างเป็นทางการหากคุณกำลังคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองมีหลายสิ่งที่คุณต้องพิจารณาก่อน .

ยิ่งคุณวางเงินฝากได้มากเท่าใด อัตราดอกเบี้ยที่คุณจะได้รับจากการจำนองก็จะยิ่งต่ำลง ดังนั้น คุณจะต้องจ่ายเงินทั้งหมดให้น้อยลง ทางที่ดีควรมีเงินฝากจำนวนมากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้

ทั้งหมดขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ จำนวนเงินที่คุณใช้จ่ายในอสังหาริมทรัพย์ การวิจัยที่คุณได้ทำ และสิ่งที่คุณวางแผนที่จะทำกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อดูว่าเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่ คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ที่นี่

แต่คุณสามารถเห็นได้ว่าเป็นวิธีการลงทุนในวันหยุดพักผ่อนในอนาคตและขายของในอนาคต หากคุณสงสัยว่ายังเป็นเวลาที่ดีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ โปรดอ่านบทความของเราที่นี่

การจำนองบ้านก็ควรค่าแก่การพิจารณาเช่นกันหากคุณกลายเป็น "เจ้าของบ้านโดยบังเอิญ" อาจเป็นไปได้ว่าคุณได้รับมรดกทรัพย์สินแต่มีที่อยู่อาศัยหลักอยู่แล้ว หรือคุณกำลังประสบปัญหาในการขายบ้านและถูกบังคับให้เช่า

มีสองจำนองและเช่าหนึ่ง

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ