ทำไมการขับไล่ยังคงจ่ายจำนอง?

อนาคตของตลาดที่อยู่อาศัย (พ.ศ. 2021)

เริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคม 2020 Connecticut Fair Housing Center ได้ส่งการอัปเดตรายวัน (จากนั้นรายสัปดาห์ จากนั้นรายเดือน) ถึงผู้นำและพันธมิตรของ Connecticut ในประเด็นที่ส่งผลกระทบต่อลูกค้าของเรา เรารวมแหล่งข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการแก้ไขปัญหาเหล่านั้น แม้ว่าผลกระทบจากโรคระบาดบางอย่างจะหายไป แต่ความต้องการของลูกค้าก็ยังไม่หายไป ดังที่คุณเห็นด้านล่าง ผู้เช่ายังคงตกอยู่ในอันตรายจากการสูญเสียบ้าน แม้ว่าความช่วยเหลือที่มีให้พวกเขาจะเหือดแห้ง โปรดช่วยศูนย์และพันธมิตรในการสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงที่ช่วยให้ผู้เช่าที่มีรายได้น้อยอยู่ในบ้านของตน

– ค่าคอมมิชชั่น Fair Rent คือ สภาเทศบาลเมืองอาสาสมัครที่มีอำนาจ (1) หยุดการเพิ่มค่าเช่าแบบหนีตายแล้วลดให้อยู่ในระดับที่ยุติธรรม (2) เฟสในการเพิ่มค่าเช่าหรือ (3) ชะลอการเพิ่มค่าเช่า ของค่าเช่าจนถึง การละเมิดรหัสที่อยู่อาศัยได้รับการแก้ไขแล้ว

– กฎหมาย Fair Rent Commission มีมานานกว่า 50 ปี เมืองและเมืองคอนเนตทิคัตประมาณสองโหลมี Fair Rent Commissions ซึ่งต้องใช้ค่าใช้จ่ายขั้นต่ำ แต่เมืองต่างๆ เช่น Waterbury, Middletown, New London, Meriden และ Norwich ยังคงไม่มี

ควรจ่ายค่าเช่าหรือไม่? รัฐบาลไวรัสที่ทำให้ผู้เช่า

สมาชิกสภานิติบัญญัติและผู้แสดงความเห็นอื่นๆ ไม่คาดหวังว่าผู้ว่าการ Cuomo จะสนับสนุนข้อเสนอทางกฎหมายนี้ เนื่องจากเขาไม่ได้สนับสนุนข้อเสนอทางกฎหมายที่คล้ายกันที่เรียกร้องให้ยกเลิกการจ่ายค่าเช่าในนิวยอร์ก กฎหมายที่เสนอนี้เป็นสัญลักษณ์ของกฎหมายอื่นๆ ที่เสนอในเขตอำนาจศาลอื่น และมีแนวโน้มว่าเราจะยังคงเห็นข้อเสนอที่คล้ายคลึงกันในระหว่างการระบาดใหญ่ หวังว่าเจ้าหน้าที่ที่มาจากการเลือกตั้งของเราจะพิจารณาอย่างรอบคอบถึงผลกระทบที่ข้อเสนอเหล่านี้จะมีต่อทุกฝ่าย รวมถึงเจ้าของบ้าน ผู้ให้กู้ และฝ่ายอื่นๆ ที่ไม่ใช่ผู้เช่า ตามที่นักวิจารณ์หลายคนแย้ง อาจเป็นการฉลาดกว่าที่จะขยายเงินอุดหนุนโดยตรงไปยังผู้เช่าในรูปแบบของการลดหย่อนภาษี ผลประโยชน์การว่างงาน หรือการชำระเงินโดยตรง แทนที่จะขอให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์แบกรับภาระนี้อย่างไม่สมส่วน

ขยายอีก! การผ่อนปรนสินเชื่อ + การยึดสังหาริมทรัพย์

วอชิงตัน - สำนักงานบริหารการเคหะแห่งสหพันธรัฐ (FHA) ประกาศเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2021 ให้ขยายเวลาการพักชำระหนี้เกี่ยวกับการขับไล่ผู้กู้เงินรอการขายและผู้อยู่อาศัยภายในวันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2021 โดยระบุวันสิ้นสุดการพักชำระหนี้สำหรับการขับไล่ การยึดสังหาริมทรัพย์ในวันที่ 31 กรกฎาคม พ.ศ. 2021 การขยายเวลานี้เป็นส่วนหนึ่งของการประกาศเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคมของประธานาธิบดีไบเดนว่าหน่วยงานของรัฐบาลกลางจะใช้อำนาจของตนเพื่อขยายเวลาการพักการขับไล่ออกไปจนถึงสิ้นเดือนกันยายน โดยให้ความคุ้มครองอย่างต่อเนื่องแก่ครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์แบบครอบครัวเดี่ยวที่ประกันโดยรัฐบาลกลาง การขยายเวลาการเลื่อนการชำระหนี้การขับไล่ FHA จะป้องกันการเคลื่อนย้ายของผู้กู้รอการขายและผู้อยู่อาศัยอื่น ๆ ที่ต้องการเวลามากขึ้นในการเข้าถึงตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์

“เราต้องทำทุกอย่างในอำนาจของเราต่อไปเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้รอการขายที่ได้รับผลกระทบจากการระบาดใหญ่จะมีเวลาและทรัพยากรในการจัดหาที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและมั่นคง ไม่ว่าจะในบ้านปัจจุบันของพวกเขาหรือโดยการได้รับทางเลือกที่อยู่อาศัยทางเลือก” ผู้ช่วยเลขาธิการใหญ่กล่าว เคหะภัณฑ์ โลภา ป.กุลริ. “เราไม่ต้องการให้บุคคลหรือครอบครัวต้องพลัดถิ่นโดยไม่จำเป็น ขณะพยายามฟื้นตัวจากโรคระบาด”

วิกฤตการขับไล่อาจกลายเป็นวิกฤตการเงินได้อย่างไร

นอกเหนือจากผลกระทบด้านสาธารณสุขที่น่าตกใจของการระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัสแล้ว ผลกระทบทางเศรษฐกิจยังทำให้ผู้คนจำนวนมากทั่วทั้งสหรัฐอเมริกาต้องเผชิญการสูญเสียรายได้อย่างมีนัยสำคัญหรือทั้งหมดอย่างกะทันหัน สิ่งนี้นำไปสู่ความไม่มั่นคงด้านที่อยู่อาศัยในระดับที่รุนแรงสำหรับทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้าน หลายคนกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการจ่ายค่าเช่าหรือจำนองต่อไป ในการตอบสนอง รัฐบาลกลางได้ออกพระราชบัญญัติการให้ความช่วยเหลือ การบรรเทาทุกข์ และความมั่นคงทางเศรษฐกิจ (CARES) ของอเมริกา ซึ่งให้ความช่วยเหลือเงินสดโดยตรงแก่ผู้คนจำนวนมาก ตลอดจนการเข้าถึงผลประโยชน์การว่างงานที่เพิ่มขึ้น พระราชบัญญัติ CARES และผู้สืบทอด พระราชบัญญัติการจัดสรรรวมของปี 2021 (CAA) พร้อมด้วยโครงการและนโยบายของรัฐและท้องถิ่นที่หลากหลาย ยังมีการคุ้มครองผู้เช่าและเจ้าของบ้านด้วยการห้ามการขับไล่หลายครั้งและต้องการความช่วยเหลือ สำหรับการจำนองที่ตรงตามข้อกำหนด ความต้องการ.

เมื่อวันที่ 1 กันยายน พ.ศ. 2020 ศูนย์ควบคุมโรค (CDC) ได้ออกคำสั่งให้ระงับการขับไล่ผู้เช่าที่มีสิทธิ์ทั่วประเทศ บุคคลที่มีรายได้ $99.000 หรือน้อยกว่า หรือคู่ที่มีรายได้ $198.000 หรือน้อยกว่านั้นมีคุณสมบัติ ผู้เช่าก็มีสิทธิ์ได้รับมาตรการเช่นกันหากพวกเขาได้รับการตรวจสอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจปี 2020 คำสั่ง CDC ยังนำไปใช้กับการขับไล่ในที่พักอาศัยสาธารณะ อย่างไรก็ตาม คำสั่งดังกล่าวไม่ได้ทำให้ผู้เช่ามีภาระผูกพันในการจ่ายค่าเช่าหลังจากพ้นกำหนดระยะเวลาพักชำระหนี้ รวมทั้งค่าเช่าที่ครบกำหนดระหว่างพักชำระหนี้ คำสั่งซื้อนี้สิ้นสุดเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2021