จำนองต้องชำระกี่ปี?

เครื่องคำนวณเวลาค่าตัดจำหน่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการชำระเงินพิเศษ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือเชิงโต้ตอบและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นกลาง และช่วยให้คุณสามารถดำเนินการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

เครื่องคิดเลขจำนอง

การจำนองมักเป็นส่วนสำคัญในการซื้อบ้าน แต่อาจเป็นเรื่องยากที่จะเข้าใจว่าคุณจ่ายอะไรและคุณสามารถจ่ายอะไรได้บ้าง เครื่องคิดเลขจำนองสามารถช่วยผู้กู้ประมาณการการชำระเงินจำนองรายเดือนตามราคาซื้อ เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายรายเดือนอื่นๆ ของเจ้าของบ้าน

1. ใส่ราคาบ้านและจำนวนเงินที่ชำระครั้งแรก เริ่มต้นด้วยการเพิ่มราคาซื้อรวมของบ้านที่คุณต้องการซื้อทางด้านซ้ายของหน้าจอ หากคุณไม่มีบ้านในใจ คุณสามารถทดลองด้วยตัวเลขนี้เพื่อดูว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้เท่าไร ในทำนองเดียวกัน หากคุณกำลังคิดที่จะยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้าน เครื่องคิดเลขนี้สามารถช่วยคุณกำหนดได้ว่าจะเสนอราคาได้เท่าไร ถัดไป เพิ่มเงินดาวน์ที่คุณคาดว่าจะได้รับ ไม่ว่าจะเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อหรือจำนวนเงินเฉพาะ

2. ป้อนอัตราดอกเบี้ย หากคุณได้ค้นหาเงินกู้และได้รับข้อเสนออัตราดอกเบี้ยแบบต่างๆ ให้ป้อนค่าใดค่าหนึ่งในกล่องอัตราดอกเบี้ยทางด้านซ้าย หากคุณยังไม่มีอัตราดอกเบี้ย คุณสามารถป้อนอัตราการจำนองเฉลี่ยในปัจจุบันเป็นจุดเริ่มต้นได้

สินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปีในสหราชอาณาจักร

ระยะเวลาการชำระคืนเฉลี่ยสำหรับการจำนองคือ 25 ปี อย่างไรก็ตาม จากการศึกษาโดยนายหน้าจำนอง L&C Mortgages จำนวนผู้ซื้อครั้งแรกของการจำนอง 31 ถึง 35 ปีเพิ่มขึ้นสองเท่าระหว่างปี 2005 ถึง 2015

สมมติว่าคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 250.000 ปอนด์ในอัตรา 3% และคุณมีเงินฝาก 30% การยืม 175.000 ปอนด์ในระยะเวลา 25 ปีจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 830 ปอนด์ต่อเดือน หากเพิ่มอีกห้าปี การชำระเงินรายเดือนจะลดลงเหลือ 738 ปอนด์ ในขณะที่การจำนอง 35 ปีจะมีค่าใช้จ่ายเพียง 673 ปอนด์ต่อเดือนเท่านั้น นั่นคือ 1.104 ปอนด์หรือน้อยกว่า 1.884 ปอนด์ในแต่ละปี

อย่างไรก็ตาม ควรตรวจสอบสัญญาจำนองเพื่อดูว่าคุณสามารถชำระเงินเกินได้หรือไม่ ความสามารถในการทำโดยไม่มีบทลงโทษจะทำให้คุณมีความยืดหยุ่นมากขึ้น หากคุณมีเงินเพิ่มหรือเงินเหลือเฟือ คุณยังสามารถชำระเงินตามจำนวนตามสัญญาได้หากเวลาที่ยากลำบาก

เป็นเรื่องที่ควรคำนึงถึง เนื่องจากเงินพิเศษที่คุณใส่เข้าไปในสินเชื่อบ้านของคุณมากกว่าและสูงกว่าจำนวนเงินรายเดือนมาตรฐานจะทำให้ระยะเวลาโดยรวมของการจำนองสั้นลง ช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นตลอดอายุการจำนอง

อายุจำนองจำกัด 35 ปี

การจำนองเป็นเงินกู้ระยะยาวที่ออกแบบมาเพื่อช่วยคุณซื้อบ้าน นอกจากการชำระคืนทุนแล้ว คุณยังต้องจ่ายดอกเบี้ยให้กับผู้ให้กู้ด้วย บ้านและที่ดินโดยรอบเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน แต่ถ้าคุณต้องการที่จะเป็นเจ้าของบ้าน คุณจำเป็นต้องรู้มากกว่าแค่เรื่องทั่วๆ ไปเหล่านี้ แนวคิดนี้ยังนำไปใช้กับธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงต้นทุนคงที่และจุดปิด

เกือบทุกคนที่ซื้อบ้านมีการจำนอง อัตราการจำนองมักถูกกล่าวถึงในข่าวภาคค่ำ และการเก็งกำไรเกี่ยวกับอัตราทิศทางที่จะเคลื่อนไหวได้กลายเป็นส่วนสำคัญของวัฒนธรรมทางการเงิน

การจำนองสมัยใหม่เกิดขึ้นในปี 1934 เมื่อรัฐบาล - เพื่อช่วยเหลือประเทศผ่านภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ - ได้สร้างโปรแกรมการจำนองที่ลดการชำระเงินดาวน์ที่จำเป็นสำหรับบ้านโดยการเพิ่มจำนวนเงินที่เจ้าของบ้านที่คาดหวังสามารถยืมได้ ก่อนหน้านั้นต้องชำระเงินดาวน์ 50%

ในปี 2022 ควรมีการจ่ายเงินดาวน์ 20% โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเงินดาวน์น้อยกว่า 20% จำเป็นต้องทำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (PMI) ซึ่งจะทำให้การชำระเงินรายเดือนสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม สิ่งที่พึงประสงค์ไม่จำเป็นต้องบรรลุ มีโปรแกรมการจำนองที่ยอมให้เงินดาวน์ต่ำลงมาก แต่ถ้าคุณสามารถได้รับ 20% นั้น คุณก็ควร