నేను నా మాజీతో తనఖా నుండి నా పేరును ఎలా తీసివేయగలను?
ఈ ఎంపికలు జీవిత భాగస్వామి ఇంట్లో ఉన్న ఈక్విటీ మొత్తం, దానిని ఎలా కొనుగోలు చేశారు మరియు టైటిల్ పెట్టారు, ఒక వ్యక్తి ఇంట్లో ఉండాలనుకుంటున్నారా, విడాకుల పరిష్కారం మరియు పాల్గొన్న ప్రతి ఒక్కరి క్రెడిట్ స్కోర్‌లు వంటి అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.
మీ స్వంతంగా తనఖాని చెల్లించడానికి మీకు ఆదాయం లేకుంటే, తనఖా రుణదాత ఏక-ఆదాయ గృహం కోసం కొత్త రుణాన్ని ఆమోదించకపోవచ్చని మీరు కనుగొనవచ్చు. మీరు మీ ఆదాయాన్ని త్వరగా పెంచుకోకపోతే, మీరు వివాహ ఇంటిని విక్రయించవలసి ఉంటుంది.
మీరు మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ తీసుకున్నప్పటి నుండి మీ క్రెడిట్ స్కోర్ పడిపోయినట్లయితే, మీరు ఇకపై రీఫైనాన్స్‌కు అర్హులు కాకపోవచ్చు. మీరు శీఘ్ర రీ-రేటింగ్‌తో తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను అధిగమించవచ్చు, కానీ ఆ పద్ధతిని ఉపయోగించి విజయం ఖచ్చితంగా ఉండదు.
ఉదాహరణకు, మీరు ఈక్విటీలో కొద్ది శాతం మాత్రమే నిర్మించినట్లయితే, రీఫైనాన్స్ నిషేధించబడవచ్చు లేదా అందుబాటులో ఉండకపోవచ్చు. అదృష్టవశాత్తూ, నికర విలువ లేకపోవడాన్ని ఎదుర్కోవడంలో మీకు సహాయపడే తనఖా ఎంపికలు ఉన్నాయి.
అయితే, మిగిలిన జీవిత భాగస్వామి గత ఆరు నెలలుగా తనఖాని పూర్తిగా చెల్లిస్తున్నట్లు చూపించాలి. కనీసం ఇంత కాలం విడిపోయిన వారికి స్ట్రీమ్‌లైన్ రీఫైనాన్స్ ఉత్తమం.
తనఖాపై నా పేరు ఉంటే అది సగం నాదే
మీరు మీ భాగస్వామితో ఉమ్మడి తనఖాని కలిగి ఉంటే, మీరిద్దరూ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని కలిగి ఉంటారు. దీనర్థం వారు విడిపోయినప్పటికీ ప్రతి ఒక్కరికి ఆస్తిలో ఉండే హక్కు ఉంటుంది. కానీ మీలో ఒకరు విడిచిపెట్టాలని నిర్ణయించుకుంటే తనఖాలో మీ భాగాన్ని చెల్లించడానికి మీరిద్దరూ బాధ్యత వహిస్తారు.
విడిపోవడం లేదా విడాకుల సమయంలో కుటుంబ ఇంటికి ఏమి జరగాలనే దానిపై మీరు మరియు మీ మాజీ అంగీకరించకపోతే, మీరు అనధికారికంగా లేదా మధ్యవర్తిత్వం ద్వారా నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి ప్రయత్నించడం ముఖ్యం. ఎందుకంటే మీ సమస్యలు కోర్టుకు వెళ్లి, కోర్టు మీ కోసం నిర్ణయం తీసుకుంటే, విషయాలు చాలా పొడవుగా మరియు ఖరీదైనవిగా ఉంటాయి.
మా విడాకుల న్యాయవాదులు మీకు మరియు మీ మాజీకి మధ్య ఉన్న ఉద్రిక్తతలను పరిష్కరించడంలో సహాయపడగలరు. మీ కుటుంబ ఇల్లు మీకు చాలా ముఖ్యమైనదని మేము అర్థం చేసుకున్నాము, కాబట్టి మీకు మరియు మీ కుటుంబానికి ఉత్తమమైన ఫలితాన్ని సాధించడానికి మేము మీతో కలిసి పని చేస్తాము.
విడాకులు అనేది చాలా మందికి భావోద్వేగ సమయం, మరియు మీరు ఒకసారి పంచుకున్న ఆర్థిక మొత్తాన్ని విభజించడం వల్ల కలిగే ఒత్తిడి మరింత భయంకరంగా ఉంటుంది. విభజన సమయంలో మీ ఉమ్మడి తనఖాని నిర్వహించడానికి మేము మీ ఎంపికలలో కొన్నింటిని జాబితా చేసాము:
తనఖాపై పేరు మార్పు
మా తనఖా బ్రోకర్లు బ్యాంకులు మరియు ప్రత్యేక ఫైనాన్స్ కంపెనీలతో సహా 40 కంటే ఎక్కువ రుణదాతల విధానాలపై నిపుణులు. విడాకులు లేదా ఎస్టేట్ సెటిల్‌మెంట్ కోసం చెల్లించడానికి మీ తనఖాని ఏ రుణదాతలు ఆమోదిస్తారో మాకు తెలుసు.
మీరు తనఖా నుండి "తీసుకోలేరు" లేదా ఉపసంహరించుకోలేరు. ఇతర దేశాలలో మీరు వేరొకరి తనఖాని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు లేదా తనఖా ఒప్పందం నుండి ఎవరైనా తొలగించవచ్చు, ఆస్ట్రేలియాలో ఇది అనుమతించబడదు.
ఎన్ని చెల్లింపులు తప్పిపోయినా, మీ పరిస్థితిని పరిగణనలోకి తీసుకోగల ప్రత్యేక రుణదాతలకు కూడా మాకు ప్రాప్యత ఉంది! అయితే, మీరు ఆ వాపసులను మీరు చేయకపోయినా వాటిని భరించగలరని మీరు తప్పనిసరిగా చూపించాలి.
“...ఇతరులు మాకు చాలా కష్టంగా ఉంటుందని చెప్పినప్పుడు అతను మాకు త్వరగా మరియు కనీస ఫస్‌తో మంచి వడ్డీ రేటుతో రుణాన్ని పొందగలిగాడు. వారి సేవతో చాలా ఆకట్టుకున్నారు మరియు భవిష్యత్తులో తనఖా రుణ నిపుణులను బాగా సిఫార్సు చేస్తారు”
“... వారు అప్లికేషన్ మరియు సెటిల్‌మెంట్ ప్రక్రియను చాలా సులభం మరియు ఒత్తిడి లేకుండా చేసారు. వారు చాలా స్పష్టమైన సమాచారాన్ని అందించారు మరియు ఏవైనా సందేహాలకు త్వరగా ప్రతిస్పందించేవారు. ప్రక్రియ యొక్క అన్ని అంశాలలో వారు చాలా పారదర్శకంగా ఉన్నారు.
జాయింట్ తనఖా విభజన హక్కులు
ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిర్ణయాలు మీరు ఎంత గృహనిర్మాణాన్ని కొనుగోలు చేయగలరో నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడవచ్చు లేదా బాధించవచ్చు. మీ ఆదాయం మరియు కొనసాగుతున్న ఖర్చులను లెక్కించడం చాలా కీలకం, ఎందుకంటే మీరు డౌన్ పేమెంట్ చేయగలరా మరియు కొత్త తనఖా కోసం చెల్లించగలరా అనే దానిపై అవి ప్రభావం చూపుతాయి. పరిస్థితిని బట్టి, మీరు అటార్నీ ఫీజులు, పిల్లల మద్దతు, భరణం లేదా ఇతర ఖర్చులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
విడాకులకు ముందు మీ వద్ద ఉన్న ఏదైనా ఆస్తిపై చెల్లింపులకు మీరు బాధ్యత వహిస్తే, అది మీ DTIలో చేర్చబడుతుంది. దీనికి విరుద్ధంగా, మీ జీవిత భాగస్వామి ఆస్తిని తీసుకున్నట్లయితే, మీ రుణదాత మీ అర్హత కారకాల నుండి ఆ చెల్లింపును మినహాయించవచ్చు.
ఒక జంట విడాకులు తీసుకున్నప్పుడు, కోర్టు విడాకుల డిక్రీని జారీ చేస్తుంది (దీనిని తీర్పు లేదా ఉత్తర్వు అని కూడా పిలుస్తారు) అది ప్రతి వ్యక్తికి ఏది కలిగి ఉందో మరియు చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను నిర్ణయించడం ద్వారా వారి డబ్బు, అప్పులు మరియు ఇతర వైవాహిక ఆస్తులను విభజించింది. మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని ఖచ్చితంగా చూపాలి కాబట్టి మీ డబ్బు మరియు మీ ఆర్థిక విషయాలను వేరు చేయడం ఉత్తమం.
పిల్లల మద్దతు లేదా భరణం ఒప్పందాల కంటెంట్ కూడా ముఖ్యమైనది. మీరు మీ మాజీకి చెల్లింపులు చేస్తే, వారు మీ నెలవారీ రుణంలో చేర్చబడతారు. మరోవైపు, మీరు కొంత కాలం పాటు కొనసాగే నెలవారీ చెల్లింపులను స్వీకరించినట్లు చూపగలిగితే, ఇది మీ అర్హత ఆదాయానికి సహాయపడుతుంది.
