உதவியாளர்கள்
ஒருபுறம், திரு. Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, நகர்ப்புற நிகழ்ச்சி நிரல் மற்றும் வீட்டுவசதி பொதுச் செயலாளர், பிப்ரவரி 156 இன் அரச ஆணை 2023/28 இன் படி, அவரது நியமனத்தை வழங்குகிறது, மேலும் பிரதிநிதி குழுவின் செயல்பாட்டில் செயல்படுவார். செப்டம்பர் 2 இன் ஆணை TMA/1007/2021 இன் பிரிவு ஐந்தாவது.9 இல் வழங்கப்பட்டது, செலவுகள் மற்றும் அதிகாரங்களை வழங்குவதற்கான சில வரவுகளை நிர்வகிப்பதற்கான வரம்புகளை நிர்ணயித்தது, மார்ச் முதல் 221 ஆம் தேதியின் ஆணை TMA/2022/21 ஆல் மாற்றப்பட்டது.
மறுபுறம், SEPES பொது நில வணிக நிறுவனத்தின் பொது இயக்குநர் திரு. ஃபிடல் Vzquez Alarcon 11/2022 அரச ஆணையின் 7 மற்றும் 18 வது பிரிவுகளின் மூலம் இந்தச் செயலில் தலையிடும் அதிகாரத்துடன், SEPES சட்டமும், பிப்ரவரி 1525, 1999 தேதியிட்ட நிறுவனத்தின் இயக்குநர்கள் குழுவின் ஒப்பந்தமும் அங்கீகரிக்கப்பட்டது.
இந்த நிலைப்பாட்டில் உள்ளார்ந்த அதிகாரங்களின் அடிப்படையில் தலையிடவும், மேலும் இந்த துணை நிரலை முறைப்படுத்துவதற்கு போதுமான சட்ட திறனை அங்கீகரிக்கவும்.
அடுக்கு
1. நவம்பர் 10, 2022 அன்று, போக்குவரத்து அமைச்சகம், நடமாட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற நிகழ்ச்சி நிரல் (இனி, MITMA அல்லது அமைச்சகம்) மற்றும் SEPES, பொது நில வணிக நிறுவனம், மலிவு வாடகை அல்லது சமூக (மலிவு விலையில் வீட்டுத் திட்டம்) கீழ் வீடுகளை மேம்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டன. வாடகை). இந்த ஒப்பந்தம் நவம்பர் 24, 2022 அன்று அதிகாரப்பூர்வ மாநில அரசிதழில் வெளியிடப்பட்டது மற்றும் நவம்பர் 16, 2022 அன்று மாநில பொதுத்துறை ஒத்துழைப்பு அமைப்புகள் மற்றும் கருவிகளின் மாநில மின்னணு பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட்டது.
ஒப்பந்தத்தின் நான்காவது நிபந்தனை அதன் நிதியுதவியை ஒழுங்குபடுத்துகிறது மற்றும் மாநிலத்தின் தொடர்ச்சியான பொது பட்ஜெட் சட்டங்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள திட்டத்திற்கான வரவுசெலவுத் திட்ட வரவுசெலவுத் திட்டங்களின் எதிர்கால ஒதுக்கீடுகள் உடன்படிக்கைக்கு ஒரு சேர்க்கைக்கு உட்பட்டதாக இருக்கும் என்பதை அதன் பிரிவு 3 இல் நிறுவுகிறது.
ஒப்பந்தத்தின் ஐந்தாவது நிபந்தனையானது, MITMA இலிருந்து SEPES, பொது நில வணிக நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்படும் நிதிகளின் வெவ்வேறு செயல்களுக்கு இடையேயான பகிர்வு, உடன்படிக்கையின் மூலம் எதிர்காலத்தில் கூட்டாக மற்றும் எல்லா நேரங்களிலும் ஒப்புக்கொள்ளப்படும் என்பதை நிறுவுகிறது. அமைச்சகம் மற்றும் SEPES, உடன்படிக்கை கண்காணிப்பு ஆணையம் மூலம்.
31 ஆம் ஆண்டிற்கான பொது மாநில பட்ஜெட்டில் டிசம்பர் 2022 இன் சட்டம் 23/2023, MITMA பட்ஜெட்டில் 17.09.261N.871 SEPESஐ உள்ளடக்கியது. (மலிவான வாடகைக்கான வீட்டுத் திட்டம்) 260.000.000 யூரோக்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளது.
மேற்கூறியவற்றிற்கு இணங்க, இந்தச் சேர்க்கை, அதன் இரண்டாவது நிபந்தனையில், உள்ளடக்கப்பட்ட செயல்களுக்கு நிதியளிப்பதற்காக 260.000.000 யூரோ ஒதுக்கீட்டின் பொது நில வணிக நிறுவனமான SEPES க்கு MITMA மூலம் பரிமாற்றம் செய்வதற்கான கால மற்றும் நிபந்தனையை நிறுவுகிறது. நவம்பர் 10, 2022 அன்று ஒப்பந்தம் கையெழுத்தானது.
2. ஒப்பந்தத்தின் நோக்கம், அதன் முதல் நிபந்தனையில் நிறுவப்பட்டது, MITMA மற்றும் பொது நில வணிக நிறுவனமான SEPES ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான கூட்டுக் கட்டமைப்பை நிறுவுவது, இதற்கு முன்பு திட்டம் 20.000 என்று அழைக்கப்படும் மலிவு வாடகைக்கு வீட்டுத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியைச் செயல்படுத்துவதாகும். குறிப்பாக, SEPES, பொது நில வணிக நிறுவனம், பிற பொது நிர்வாகங்களுடன் இணைந்து MITMA நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பிற்கு, மற்றும் பொருத்தமான இடங்களில், தனியார் முன்முயற்சியின் மூலம், மலிவு அல்லது சமூக வாடகையை மக்கள் அல்லது சகவாழ்வு அலகுகளை மேம்படுத்துவதற்காக பிராந்திய பகுதிகளில் வருமானம், வீட்டு விலைகளின் வளர்ச்சி மற்றும் வாடகை சந்தையின் உள்ளூர் பண்புகள் நிலுவையில் உள்ள வீடுகளை அணுகுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் ஆகியவற்றுக்கு இடையே அதிக பொருத்தமின்மை, தற்போதுள்ள வீட்டுவசதிகளை பூர்த்தி செய்ய மலிவு அல்லது சமூக விலையில் போதுமான வீட்டுவசதி இல்லாததால் வகைப்படுத்தப்படும் சூழல்களில் கோரிக்கை.
நான்காவது நிபந்தனையின் புள்ளி 2 இல் நிறுவப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் நிதியளிப்பு இலக்கு, நிலத்தின் மதிப்பிற்கான இழப்பீடு, நகரப் பகுதிகளின் வளர்ச்சி, சூரிய ஒளிச் சலுகையைப் பெறும் வரை, திட்டங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய இடங்களில் , SEPES நிலத்தில் மலிவு அல்லது சமூக வாடகைக்கு பயன்படுத்த, அல்லது SEPES கையகப்படுத்தும் வீட்டுவசதி பெறுவதற்கான செயல்முறைக்கு உள்ளார்ந்த பதவி உயர்வு மற்றும் பிற கையகப்படுத்தல், மேலாண்மை அல்லது செயல்பாடு போன்ற திட்டங்களின் போட்டி. விலைகள், வரிகள் மற்றும் வரிக் கட்டணங்கள் மற்றும் நிறுவனத்தின் பொதுச் செலவுகள் (13%) உட்பட மலிவு வாடகைக்கான வீட்டுத் திட்டத்திலிருந்து. MITMA ஆல் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டால் மற்றும் மாநாட்டு கண்காணிப்பு ஆணையத்தின் முன்மொழிவின்படி, நிர்வாக ஒப்பந்தங்கள் அல்லது நிலத்தில் உருவாக்கப்பட்ட மேற்பரப்பு உரிமைகளை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் ஏற்படும் கடமைகள் அல்லது சம்பவங்களால் உருவாக்கப்படும் தொகைகளை செலுத்துவதற்கு இது பயன்படுத்தப்படலாம். மலிவு வாடகைக்கான வீட்டுவசதித் திட்டத்தின் நடவடிக்கைகளுக்காக இந்த ஒப்பந்தத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் உருவாக்கப்பட்ட அதன் உரிமையானது, இரண்டாவது நிபந்தனையின் இரண்டாவது பிரிவு குறிப்பிடுகிறது.
அனைத்து கட்டாய விதிமுறைகள் மற்றும் தேவைகளுக்கு இணங்குவதற்குப் பிறகு, கையொப்பமிட்டவர்களின் ஒருமித்த உடன்படிக்கையால் மட்டுமே ஒப்பந்தம் மாற்றியமைக்கப்படும் என்று பதினான்காவது நிபந்தனை முத்திரையிடுகிறது.
3. இந்த இணைப்பு ஒப்பந்தத்தை மாற்றியமைக்கிறது, அதன் பொருள் மற்றும் நிதி நிறுவனத்தின் இலக்கை விரிவுபடுத்துகிறது.
பொருளைப் பொறுத்த வரையில், பிராந்திய சமநிலைக்கு பங்களிக்கும் மற்றும்/ அல்லது மக்கள்தொகை சவால் , இது பொது நிலத்தில் உருவாக்கப்படுகிறது, இது குடியிருப்புப் பயன்பாடு அல்லது உள்ளூர் வசதிகளில் பொது தங்குமிடத்தை அனுமதிக்கிறது அல்லது பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் அருகிலுள்ள பகுதிகளுடன் நேர்மறையான ஒருங்கிணைப்பை ஏற்படுத்துகிறது.
நிதியுதவியின் இலக்கைப் பொறுத்தவரை, அதன் நிதியுதவியின் சாத்தியமான இடங்கள் விரிவுபடுத்தப்படுகின்றன, மேலும் இது வீட்டுவசதி மேம்பாடு மற்றும் கட்டுமானத்திற்கும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
4. மேற்கூறிய அனைத்தையும் கருத்தில் கொண்டு, கையொப்பமிட்ட தரப்பினர், பின்வருவனவற்றின் விதிகளின்படி நிர்வகிக்கப்படும் இந்தச் சேர்க்கைக்கு குழுசேர ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்,
SEPES இன் கடமைகளின் நான்காவது நீட்டிப்பு மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் நிதியளிப்பு இலக்கு
1. புள்ளி 4 மூன்றாவது நிபந்தனையில் (SEPES கடமைகள்) பின்வரும் விதிமுறைகளில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது:
4. SEPES ஆல் மேற்கொள்ளப்பட்ட செயல்பாடு அல்லது உள்ளடக்கப்பட்டிருந்தால், மேலே உள்ள பிரிவு 1 b) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒத்துழைப்பு ஒப்பந்தங்களில் தீர்மானிக்கப்பட்டபடி, அடுக்குகளை நிர்மாணிப்பது, பிரிவு 2 மற்றும் 3 முன்னுதாரணங்களின் விதிகள் சமமாகப் பொருந்தும். இந்த அனுமானங்கள், நிலத்தின் கையகப்படுத்தல் மற்றும் மேம்பாடு பற்றிய குறிப்புகள், நிறுவனத்தால் கட்டுமானங்களை அப்புறப்படுத்துவதற்கான அடுக்குகள் மற்றும் துறைமுகத்தின் கட்டுமானம் வரை நீட்டிக்கப்படுகின்றன என்பதை புரிந்துகொள்கிறது.
2. ஒப்பந்தத்தின் நான்காவது நிபந்தனையின் (நிதி வழங்கல்) புள்ளி 2 பின்வருமாறு கூறப்பட்டுள்ளது:
2. இந்த நிதியுதவி நோக்கம்:
- அ) நிலத்தின் மதிப்பிற்கு SEPES க்கு இழப்பீடு வழங்குதல், சூரிய மின்சக்தி கட்டுமானத்தை கையகப்படுத்தும் வரை நகர்ப்புறங்களின் நகரமயமாக்கல், திட்டங்கள் மற்றும் பொருத்தமான இடங்களில் திட்டப் போட்டி, அதாவது பதவி உயர்வு மற்றும் பிற கையகப்படுத்தல், மேலாண்மை அல்லது செயல்பாடு SEPES நிலத்தில் மலிவு அல்லது சமூக வாடகைக்கு பயன்படுத்தப்படும் வீடுகளைப் பெறுவதற்கான செயல்முறைக்கு அல்லது SEPES வீட்டுவசதித் திட்டத்தில் மலிவு வாடகைக்கு ஒதுக்கப்பட்ட மற்றும் உருவாக்கப்படும், விலைகள், வரிகள் மற்றும் வரிக் கட்டணங்கள் மற்றும் நிறுவனத்தின் பொதுச் செலவுகள் உட்பட (13 %).
- b) அபிவிருத்தி செய்யப்படும் வீடுகளின் பதவி உயர்வு மற்றும் கட்டுமானத்திற்கு:
- - வீட்டு விலைகளின் பரிணாம வளர்ச்சிக்கும் வாடகை சந்தையின் உள்ளூர் பண்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வீட்டுவசதிகளை அணுகுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளுக்கும் இடையில் அதிக தவறான சீரமைப்பு உள்ள பிராந்திய பகுதிகளில் குறைந்த வருமானம் கொண்ட மக்கள் அல்லது சகவாழ்வு அலகுகளுக்கு மலிவு அல்லது சமூக வாடகையை மேம்படுத்துவதற்காக, தற்போதுள்ள வீட்டுத் தேவையைப் பூர்த்தி செய்ய மலிவு அல்லது சமூக விலையில் போதுமான வீட்டுவசதி இல்லாத சூழல்களில்.
- - பிராந்திய சமநிலை மற்றும்/அல்லது மக்கள்தொகை சவாலுக்கு பங்களிக்கும் செயல்களில்.
- - உள்ளூர் வசதிகளில் வீட்டுவசதி அல்லது பொது தங்குமிடத்திற்கு குடியிருப்புப் பயன்பாட்டை அனுமதிக்கும் பொது நிலத்தில்.
- - அல்லது அது பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் அருகிலுள்ள பகுதிகளுடன் நேர்மறையான ஒருங்கிணைப்பை ஏற்படுத்தியது.
இந்த ஒப்பந்தத்தின் கண்காணிப்புக் குழு ஒப்புக் கொள்ளும் வரை இவை அனைத்தும்.
MITMA ஒப்புக்கொண்டால் மற்றும் மாநாட்டு கண்காணிப்பு ஆணையத்தின் முன்மொழிவின்படி, நிர்வாக ஒப்பந்தங்கள் அல்லது நிலத்தில் உருவாக்கப்பட்ட மேற்பரப்பு உரிமைகளை நிறைவேற்றுவதால் ஏற்படும் கடமைகள் அல்லது சம்பவங்களால் ஏற்படும் தொகைகளை செலுத்துவதற்கு இது பயன்படுத்தப்படலாம். அதன் உரிமையானது, மலிவு வாடகைக்கான வீட்டுவசதித் திட்டத்தின் செயல்களுக்காக இந்த ஒப்பந்தத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் உருவாக்கப்பட்டது, இது இரண்டாவது நிபந்தனையின் இரண்டாவது பிரிவு குறிக்கிறது.
LE0000742172_20230501
