அமைச்சர்கள் குழு, ஏப்ரல் 4, 2023 அன்று நடந்த கூட்டத்தில், போக்குவரத்து, இயக்கம் மற்றும் நகர்ப்புற நிகழ்ச்சி நிரல் அமைச்சரின் முன்மொழிவின் பேரில், இந்தத் தீர்மானத்தின் இணைப்பாக தோன்றும் ஒப்பந்தத்தை ஏற்றுக்கொண்டது, இதன் மூலம் வட்டி விகிதங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு ஆண்டுதோறும் நடைமுறைக்கு வரும். 1996-1996 வீட்டுத் திட்டம், 1999-2002 வீட்டுத் திட்டம் மற்றும் 2005-2005 வீட்டுத் திட்டம் ஆகியவற்றின் 2008 திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் தகுதியான அல்லது ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கடன்களுக்கான கொடுப்பனவுகள்.
பொது அறிவுக்கு, இந்த ஒப்பந்தத்தின் வெளியீடு இந்தத் தீர்மானத்தின் இணைப்பாகக் கிடைக்கிறது.
அணுகல்
1996-1996 வீட்டுத் திட்டம், 1999-2002 வீட்டுத் திட்டம் மற்றும் 2005-2005 வீட்டுத் திட்டம் ஆகியவற்றின் 2008 திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் வழங்கப்பட்ட கடன்கள் அல்லது ஒப்பந்தங்களுக்கான பயனுள்ள வருடாந்திர வட்டி விகிதங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு மாற்றியமைக்கப்படும் ஒப்பந்தம்.
1996-1999, 2002-2005 மற்றும் 2005-2008 ஆகிய மாநில வீட்டுத் திட்டங்களில், கடன் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும் கடன்களின் ஆரம்ப வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதங்களை நிர்ணயிப்பதற்கான அளவுகோல்கள், ஒத்துழைப்பு ஒப்பந்தங்களின் கட்டமைப்பிற்குள், அவர்கள் கையெழுத்திட்டன. , தொடர்புடைய அமைச்சகங்களுடன், வீட்டுவசதி விஷயங்களில் திறமையான, அந்த திட்டங்களில் பாதுகாக்கப்பட்டதாக அறிவிக்கப்பட்ட செயல்களுக்கு நிதியளிக்க, சில சந்தர்ப்பங்களில், அவற்றின் மதிப்பாய்வுகள் போன்றவை.
கூறப்பட்ட திட்டங்களின் ஒழுங்குமுறை ஒழுங்குமுறைகளில், தகுதிவாய்ந்த மற்றும் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கடன்களுக்குப் பொருந்தக்கூடிய, வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதங்களின் நிறுவப்பட்ட மதிப்பாய்வுகளை மேற்கொள்வதற்கான தருணங்கள், தேதிகள் அல்லது கால இடைவெளி மற்றும் பொருந்தக்கூடிய முறைகளும் தயாரிக்கப்படும்.
31-2020 திட்டம் மற்றும் 29-2022 திட்டங்களின் 1996 திட்டத்தின் கீழ் தகுதிவாய்ந்த கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்களின் கடைசி மதிப்பாய்வு மார்ச் 1996, 1999 மற்றும் மார்ச் 2002, 2005 ஆகிய தேதிகளின் அமைச்சர்கள் குழுவின் ஒப்பந்தங்கள் மூலம் மேற்கொள்ளப்பட்டு 2005 -2008, முறையே, 2.50 திட்டத்திற்கு ஆண்டுதோறும் 100 சதவிகிதம், 1996-1.35 திட்டத்திற்கு ஆண்டுதோறும் 100 சதவிகிதம் மற்றும் 2002-2005 திட்டத்திற்கு 1.33 வட்டி விகிதங்கள்.
செயல்முறை, புதியது, இந்த வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதங்களை மதிப்பாய்வு செய்யவும், தொடர்புடைய முறைகளைப் பயன்படுத்துதல், ஒவ்வொரு விஷயத்திலும் பின்வரும் கருத்தில் கவனம் செலுத்துதல்:
- I. 1996-1996 திட்டத்தின் 1999 திட்டம்
ஏப்ரல் 17, 1997 இன் ஆணையின்படி, பயனுள்ள வட்டி விகிதத்தின் மதிப்பாய்வு ஒரு குறிப்பு நடுத்தர விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது, இது கடந்த ஆறு மாதங்களின் சராசரியாக பெறப்பட்ட அடமானக் கடன்களின் குறிப்பு விகிதத்தில் வெளியிடப்பட்டது. கடந்த இரண்டு மாதங்களின் மதிப்பை விட இரு மடங்கு எடை கொண்ட நிதி நிறுவனங்கள். திருத்தப்பட்ட பயனுள்ள வட்டி விகிதம், ஒவ்வொரு சந்தர்ப்பத்திலும், சராசரி குறிப்பு விகிதத்தின் மதிப்பில் 90 சதவீதமாக இருக்கும். தற்போதைய விகிதத்தில் உள்ள வேறுபாடு மதிப்பாய்வு நேரத்தில், குறைந்தபட்சம் ஒரு சதவீத புள்ளியால் வேறுபடும் பட்சத்தில் புதிய விகிதம் பயன்படுத்தப்படும்.
மேற்கூறியவற்றுக்கு இணங்க, கடந்த ஆறு மாதங்களுக்கு தொடர்புடையவை, கோப்பின் செயலாக்கம் தொடங்கும் தேதி வரை, இதற்காக ஸ்பெயின் வங்கி கடன் நிறுவனங்களின் குழுவிற்கு ஒத்த வட்டி விகிதங்களின் குறிப்புக் குறியீடுகளை வெளியிட்டுள்ளது. இவ்வளவு சதவீதம்:
ஆகஸ்ட் 2022: 2.198.
செப்டம்பர் 2022: 2.410.
அக்டோபர் 2022: 2.666.
நவம்பர் 2022: 2.877.
டிசம்பர் 2022: 3.116.
ஜனவரி 2023: 3.345.
விளைந்த கடன்களின் திருத்தப்பட்ட விகிதம்:
1996 திட்டம், 1996-1999 திட்டம்
தசமங்களுக்கு வட்டமானது: 2,60.
இந்த விகிதம் 2020 முதல் நடைமுறையில் உள்ள விகிதத்திலிருந்து ஒரு சதவீத புள்ளிகளுக்கு மேல் வேறுபடுவதில்லை: 2,50%.
எனவே, 2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் மேற்கொள்ளப்பட்ட மதிப்பாய்வின் விளைவாக வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம், பொதுப்பணி அமைச்சகத்துடன் (தற்போது போக்குவரத்து, நகர்வு மற்றும் நகர்ப்புற அமைச்சகம்) உடன்படிக்கைகளின் கட்டமைப்பிற்குள் கடன் நிறுவனங்களால் வழங்கப்பட்ட கடன்களுக்கு பொருந்தும். நிகழ்ச்சி நிரல்) 1996 திட்டத்திற்கான, ஆண்டுதோறும் 2,50 சதவீதமாக தொடர்கிறது, 2020 முதல் அமலில் உள்ளது.
- II. 2002-2005 திட்டம்
ஆகஸ்ட் 2023 முதல் காலாண்டில், 5-1 வீட்டுத் திட்டத்திற்கான நிதி நடவடிக்கைகள் குறித்து, ஜனவரி 2002 இன் அரச ஆணை 11/2002 இன் கட்டுரை 2005.c) விதிகளுக்கு இணங்க, தொடரவும், இந்த வழக்கில், மதிப்பாய்வு செய்து மாற்றவும். வீட்டுவசதித் திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் சலுகைதாரருக்கு வழங்கப்படும் அனைத்துக் கடன்களுக்கும் தற்போதைய வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம் பொருந்தும்.
மேற்கூறிய அரச ஆணையின் கட்டுரை 5.c) இன் படி, 2002-2005 திட்டத்தின் பல்வேறு திட்டங்களின் கட்டமைப்பிற்குள் வழங்கப்படும் கடன்களின் திருத்தப்பட்ட வட்டி விகிதம் கடைசி மதிப்புகளின் சராசரிக்கு சமமாக இருக்கும். இரண்டு மாதங்களில், கிடைக்கக்கூடிய தகவல்களுடன், குறிப்பு சதவீத விகிதம், இரண்டு தசம இடங்களுக்கு வட்டமிடப்பட்டது, ஸ்பெயின் வங்கியால் தயாரிக்கப்பட்ட கடன் நிறுவனங்களின் அடமானக் கடன்கள் ஒரு சதவீதத்தால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன. ஏப்ரல் 91.75, 100 இன் அமைச்சர்கள் குழுவின் ஒப்பந்தத்தில் நிறுவப்பட்ட 5 சதவிகிதம், திட்டத்தின் நிதியுதவியில் ஒத்துழைக்க முன்மொழியப்பட்ட கடன் நிறுவனங்களின் ஒரு பகுதியான போட்டி சலுகைகளின் முறையைப் பயன்படுத்துவதன் விளைவாக கூறப்பட்டது. 2002-2002.
பிப்ரவரி 268 இன் ஆர்டர் FOM/2002/11 இன் விதிகளைப் பின்பற்றி, இந்த முறையிலான போட்டி சலுகைகளின் பயன்பாடு மேற்கொள்ளப்படும், இது இது சம்பந்தமாக பின்பற்றப்பட வேண்டிய நடைமுறையை உருவாக்கி குறிப்பிடுகிறது.
மேற்கூறியவற்றிற்கு இணங்க, கடந்த இரண்டு மாதங்களுக்குத் தொடர்புடைய மதிப்புகள், கோப்பின் செயலாக்கத்தின் தொடக்கத் தேதியில், இதற்காக ஸ்பெயின் வங்கியானது கடன் நிறுவனங்களின் தொகுப்புடன் தொடர்புடைய வட்டி விகிதங்களின் குறிப்புக் குறியீடுகளை வெளியிட்டுள்ளது. ஒரு சதவீதமாக:
டிசம்பர் 2022: 3.116.
ஜனவரி 2023: 3.345.
விளைந்த கடன்களின் திருத்தப்பட்ட விகிதம்:
தசமங்களுக்கு வட்டமானது: 2,96.
எனவே, பொதுப்பணி அமைச்சகத்துடன் (தற்போது போக்குவரத்து, நடமாட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற நிகழ்ச்சி நிரல் அமைச்சகம்) கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்தங்களின் கட்டமைப்பிற்குள், கடன் நிறுவனங்களால் வழங்கப்பட்ட கடன்களுக்குப் பொருந்தக்கூடிய மதிப்பாய்வின் விளைவாக வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம் நிதியுதவிக்கு 2002-2005 வீட்டுத் திட்டத்தில் ஆண்டுக்கு 2,96 சதவீதமாக இருக்கும்.
- மூன்றாவது வீட்டுத் திட்டம் 2005-2008
ஆகஸ்ட் 2023 இன் முதல் காலாண்டில், 9.3-801 வீட்டுத் திட்டத்திற்கான நிதி நடவடிக்கைகள் குறித்து, ஜூலை 2005 இன் அரச ஆணை 1/2005 இன் கட்டுரை 2008 இன் விதிகளுக்கு இணங்க, தகுந்தபடி மதிப்பாய்வு செய்து மாற்றியமைக்கவும். வீட்டுவசதித் திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் வழங்கப்பட்ட அனைத்து கடன்களுக்கும் அல்லது சலுகைதாரருக்கும் பொருந்தக்கூடிய தற்போதைய வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம்.
மேற்கூறிய அரச ஆணையின் கட்டுரை 9.3 இன் படி, 2005-2008 திட்டத்தின் வெவ்வேறு திட்டங்களின் கட்டமைப்பிற்குள் வழங்கப்பட்ட கடன்களுக்கான திருத்தப்பட்ட வட்டி விகிதம் கடந்த மூன்று மாதங்களின் சராசரிக்கு குறைக்கும் குணகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு சமமாக இருக்கும். பேங்க் ஆஃப் ஸ்பெயினால் தயாரிக்கப்பட்ட அனைத்து கடன் நிறுவனங்களிலிருந்தும் அடமானக் கடன்களுக்கு, இரண்டு தசம இடங்களுக்கு வட்டமிடப்பட்ட குறிப்பு சதவீத விகிதம் பற்றிய தகவல்கள் கிடைக்கின்றன. குறைக்கும் குணகம் 0,9175 ஆக இருக்கும், இது ஏப்ரல் 5, 2002 இன் அமைச்சர்கள் குழுவின் ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்டது.
மேற்கூறியவற்றுக்கு இணங்க, கடந்த மூன்று மாதங்களுக்குத் தொடர்புடைய மதிப்புகள், கோப்பின் செயலாக்கத்தின் தொடக்கத் தேதியில், இதற்காக ஸ்பெயின் வங்கி கடன் நிறுவனங்களின் தொகுப்புடன் தொடர்புடைய வட்டி விகிதங்களின் குறிப்புக் குறியீடுகளை வெளியிட்டுள்ளது, ஒரு சதவீதமாக:
நவம்பர் 2022: 2.877.
டிசம்பர் 2022: 3.116.
ஜனவரி 2023: 3.345.
விளைந்த கடன்களின் திருத்தப்பட்ட விகிதம்:
தசமங்களுக்கு வட்டமானது: 2,86.
எனவே, வீட்டுவசதி அமைச்சகத்துடனும், தற்போது போக்குவரத்து, நடமாட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற நிகழ்ச்சி நிரல் அமைச்சகத்துடனும் உள்ள ஒப்பந்தங்களின் கட்டமைப்பிற்குள், கடன் நிறுவனங்களால் வழங்கப்பட்ட கடன்களுக்குப் பொருந்தும், மேற்கொள்ளப்பட்ட மதிப்பாய்வின் விளைவாக வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம். 2005-2008 வீட்டுத் திட்டத்தில், ஆண்டுக்கு 2,86 சதவீதம்.
அதன் நல்லொழுக்கத்தில், பொருளாதார விவகாரங்களுக்கான அரசாங்கப் பிரதிநிதி ஆணையத்தின் முன்மொழிவின் பேரில், அமைச்சர்கள் குழு, ஏப்ரல் 4, 2023 அன்று அதன் கூட்டத்தில் ஒப்புக்கொள்கிறது:
முதலில். 1996-1996 வீட்டுத் திட்டத்தின் 1999 திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் வழங்கப்பட்ட தகுதிவாய்ந்த கடன்களுக்குப் பொருந்தக்கூடிய, திருத்தப்பட்ட, வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதத்தின் நிரந்தரம்.
1996-1996 வீட்டுவசதித் திட்டத்தின் 1999 திட்டத்திற்காக கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் கட்டமைப்பிற்குள், கடன் நிறுவனங்கள் மற்றும் கடன் நிறுவனங்களுக்கு இடையே, வீட்டுவசதி மற்றும் நிலத்தில் பாதுகாக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு நிதியளிப்பதற்காக வழங்கப்படும் தகுதிவாய்ந்த கடன்களுக்கான வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம் பொருந்தும். போக்குவரத்து, நடமாட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற நிகழ்ச்சி நிரல் அமைச்சகம், ஆண்டுதோறும் 2,50 சதவீதமாகத் தொடர்கிறது.
இரண்டாவது. 2002-2005 வீட்டுத் திட்டத்தின் நிதியுதவிக்காக வழங்கப்பட்ட தகுதிவாய்ந்த கடன்களுக்குப் பொருந்தும், மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு மாற்றியமைக்கப்பட்ட புதிய வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம்.
1. கடன் நிறுவனங்கள் மற்றும் போக்குவரத்து அமைச்சகம் இடையே 2002-2005 வீட்டுத் திட்டத்திற்காக கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் கட்டமைப்பிற்குள், வீட்டுவசதி மற்றும் நிலத்தில் பாதுகாக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு நிதியளிக்க, கடன் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும் தகுதிவாய்ந்த கடன்களுக்குப் பொருந்தும் புதிய வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம் , மொபிலிட்டி மற்றும் நகர்ப்புற நிகழ்ச்சி நிரல் ஆண்டுதோறும் 2,96 சதவீதம்.
2. இந்த திருத்தப்பட்ட மற்றும் மாற்றியமைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம், 2002-2005 வீட்டுவசதித் திட்டத்தின் பாதுகாக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான ஒப்பந்தங்களின் எல்லைக்குள் கடன் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும் அனைத்து தகுதிவாய்ந்த கடன்களுக்கும், முதல் முதிர்ச்சியின் போது பொருந்தும். அதிகாரப்பூர்வ அரசிதழில் வெளியிடப்பட்ட நாளிலிருந்து மாதம் கடந்துவிட்டது.
மூன்றாவது. 2005-2008 வீட்டுத் திட்டத்தின் நிதிக்காக வழங்கப்பட்ட ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கடன்களுக்குப் பொருந்தும், மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு மாற்றியமைக்கப்பட்ட புதிய வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம்.
1. கடன் நிறுவனங்கள் மற்றும் போக்குவரத்து அமைச்சகம் இடையே 2005-2008 வீட்டுத் திட்டத்திற்காக கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் கட்டமைப்பிற்குள், வீட்டுவசதி மற்றும் நிலத்தில் பாதுகாக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு நிதியளிக்க, கடன் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கடன்களுக்குப் பொருந்தும் புதிய வருடாந்திர பயனுள்ள வட்டி விகிதம் , மொபிலிட்டி மற்றும் நகர்ப்புற நிகழ்ச்சி நிரல், ஆண்டுதோறும் 2,86 சதவீதம்.
2. இந்த வகை வட்டியானது, அரச ஆணை 2005 இன் முதல் இடைநிலை விதியின் பிரிவு 2008.b) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளவை தவிர, மேற்கூறிய 1-801 திட்டத்துடன் ஒத்துழைக்கும் கடன் நிறுவனங்களால் ஏற்கனவே வழங்கப்பட்ட அனைத்து ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கடன்களுக்கும் பொருந்தும். /2005, ஜூலை 1, இது பிப்ரவரி 268 இன் FOM/2002/11 ஆணை மற்றும் 2002 வீட்டுவசதித் திட்டத்தின் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கடன்களின் வட்டி விகிதத்தை மதிப்பாய்வு செய்யும் மந்திரி சபையின் ஒப்பந்தங்களின்படி நிர்வகிக்கப்படும். -2005. புதிய வட்டி விகிதம் இந்த ஒப்பந்தம் அதிகாரப்பூர்வ அரசிதழில் வெளியிடப்பட்ட ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு ஏற்படும் முதல் முதிர்ச்சியிலிருந்து பொருந்தும்.
அறை. சப்ளையர்களுக்கான செலவுகள் இல்லாமல் புதிய மாற்றியமைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்களைப் பயன்படுத்துதல்.
இந்த ஒப்பந்தத்தின் முந்தைய பிரிவுகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள, தொடர்புடைய தகுதிவாய்ந்த அல்லது ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கடன்களை வழங்கிய கடன் நிறுவனங்கள், சப்ளையர்களுக்கு செலவில்லாமல் நிறுவப்பட்ட புதிய வட்டி விகிதத்தைப் பயன்படுத்தும்.
