வீட்டுச் சந்தையின் எதிர்காலம் (2021)
மார்ச் 2020 முதல், கனெக்டிகட் ஃபேர் ஹவுசிங் சென்டர் கனெக்டிகட் தலைவர்கள் மற்றும் கூட்டாளர்களுக்கு எங்கள் வாடிக்கையாளர்களைப் பாதிக்கும் பிரச்சினைகள் குறித்து தினசரி (பின்னர் வாராந்திர, பின்னர் மாதாந்திர) புதுப்பிப்புகளை அனுப்பியது. அந்தச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான ஆதாரங்களை நாங்கள் சேர்க்கிறோம். தொற்றுநோயின் சில விளைவுகள் மறைந்துவிட்டாலும், எங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் தேவைகள் இல்லை. நீங்கள் கீழே பார்ப்பது போல், வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் இன்னும் தங்கள் வீடுகளை இழக்கும் அபாயத்தில் உள்ளனர், அவர்களுக்கு கிடைக்கும் உதவிகள் வறண்டு போனாலும் கூட. குறைந்த வருமானம் பெறும் வாடகைதாரர்கள் தங்கள் வீடுகளில் தங்குவதற்கு உதவும் மாற்றங்களுக்காக தயவு செய்து மையத்திற்கும் அதன் கூட்டாளிகளுக்கும் உதவுங்கள்.
- நியாயமான வாடகைக் கமிஷன்கள் தன்னார்வ நகர சபைகளாகும், அவை (1) ஓடிப்போன வாடகை உயர்வை நிறுத்தி அதை நியாயமான நிலைக்குக் குறைக்கும், (2) வாடகை அதிகரிப்பில் கட்டம் அல்லது (3) வீட்டுவசதி வரை வாடகையை அதிகரிப்பதை தாமதப்படுத்தலாம். குறியீடு மீறல்கள் சரி செய்யப்படுகின்றன.
- நியாயமான வாடகை கமிஷன் சட்டம் 50 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக உள்ளது. சுமார் இரண்டு டஜன் கனெக்டிகட் நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் நியாயமான வாடகை கமிஷன்கள் உள்ளன, இதற்கு குறைந்தபட்ச மேல்நிலை தேவைப்படுகிறது, ஆனால் வாட்டர்பரி, மிடில்டவுன், நியூ லண்டன், மெரிடன் மற்றும் நார்விச் போன்ற நகரங்கள் இன்னும் இல்லை.
வாடகை கொடுக்க வேண்டுமா இல்லையா? அரசாங்கம், குத்தகைதாரர்களை வைக்கும் வைரஸ்
சட்டமியற்றுபவர்களும் பிற வர்ணனையாளர்களும் கவர்னர் கியூமோ இந்த சட்ட முன்மொழிவை ஆதரிப்பார் என்று எதிர்பார்க்கவில்லை, ஏனெனில் அவர் நியூயார்க்கில் வாடகை கொடுப்பனவுகளை ரத்து செய்ய அழைப்பு விடுக்கும் இதேபோன்ற சட்ட முன்மொழிவுகளை ஆதரிக்கவில்லை. இந்த முன்மொழியப்பட்ட சட்டம் பிற அதிகார வரம்புகளில் உள்ள பிற முன்மொழியப்பட்ட சட்டங்களின் அடையாளமாகும், மேலும் தொற்றுநோய்களின் போது இதே போன்ற திட்டங்களை நாம் தொடர்ந்து பார்க்கலாம். இந்த முன்மொழிவுகள் நில உரிமையாளர்கள், கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் தவிர மற்ற கட்சிகள் உட்பட அனைத்து தரப்பினர் மீதும் ஏற்படுத்தும் விளைவை எங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அதிகாரிகள் கவனமாக பரிசீலிப்பார்கள் என்று நம்புவோம். பல வர்ணனையாளர்கள் வாதிட்டது போல, ரியல் எஸ்டேட் துறையினர் இந்தச் சுமையை விகிதாசாரமாகச் சுமக்கக் கேட்பதற்குப் பதிலாக, வரிச் சலுகைகள், வேலையின்மைப் பலன்கள் அல்லது நேரடிக் கொடுப்பனவுகள் போன்ற வடிவங்களில் குத்தகைதாரர்களுக்கு நேரடியாக மானியங்களை வழங்குவது புத்திசாலித்தனமாக இருக்கும்.
மீண்டும் பெரிதாக்கப்பட்டது! கடன் தாங்குதல் + முன்கூட்டியே அடைத்தல்
வாஷிங்டன் - ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA) ஜூலை 30, 2021 அன்று, முன்கூட்டியே கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் அவர்களது குடியிருப்பாளர்களுக்கான வெளியேற்றத்தின் மீதான தடையை செப்டம்பர் 30, 2021 வரை நீட்டிப்பதாக அறிவித்தது. இந்த நீட்டிப்பு ஜூலை 31 அன்று ஜனாதிபதி பிடனின் அறிவிப்பின் ஒரு பகுதியாகும் FHA வெளியேற்ற தடை நீட்டிப்பு, முன்கூட்டியே கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் பிற குடியிருப்பாளர்களின் இடப்பெயர்ச்சியைத் தடுக்கும்.
"தொற்றுநோயால் பாதிக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் தற்போதைய வீடுகளிலோ அல்லது மாற்று வீட்டு விருப்பங்களைப் பெறுவதன் மூலமோ பாதுகாப்பான மற்றும் நிலையான வீட்டைப் பெறுவதற்கான நேரத்தையும் ஆதாரங்களையும் வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்ய நாங்கள் எங்களால் முடிந்த அனைத்தையும் செய்ய வேண்டும்" என்று முதன்மை உதவிச் செயலாளர் கூறினார். வீட்டு லோபா பி. கொள்ளூரி. "எந்தவொரு நபரும் அல்லது குடும்பமும் தொற்றுநோயிலிருந்து மீள முயற்சிக்கும்போது தேவையில்லாமல் இடம்பெயர்வதை நாங்கள் பார்க்க விரும்பவில்லை."
வெளியேற்ற நெருக்கடி எப்படி நிதி நெருக்கடியாகவும் மாறும்
கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயின் அதிர்ச்சியூட்டும் பொது சுகாதார விளைவுகளுக்கு மேலதிகமாக, பொருளாதார வீழ்ச்சி அமெரிக்கா முழுவதும் உள்ள பலரை திடீரென குறிப்பிடத்தக்க அல்லது மொத்த வருமான இழப்பை எதிர்கொண்டுள்ளது. இது வாடகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் இருவருக்கும் கடுமையான வீட்டு பாதுகாப்பின்மைக்கு வழிவகுத்தது, அவர்களில் பலர் தங்கள் வாடகை அல்லது அடமானத்தை தொடர்ந்து செலுத்தும் திறனைப் பற்றி கவலைப்பட்டனர். இதற்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, மத்திய அரசு அமெரிக்க உதவி, நிவாரணம் மற்றும் பொருளாதார பாதுகாப்பு (CARES) சட்டத்தை இயற்றியது, இது பலருக்கு நேரடி பண உதவி மற்றும் வேலையின்மை நலன்களுக்கான அணுகலை அதிகரித்தது. CARES சட்டம் மற்றும் அதன் வாரிசான, 2021 இன் ஒருங்கிணைந்த ஒதுக்கீட்டுச் சட்டம் (CAA), பல்வேறு மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்க திட்டங்கள் மற்றும் கொள்கைகளுடன், வாடகைதாரர்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பல வெளியேற்றங்களைத் தடைசெய்து, அடமானங்களுக்கு உதவி தேவைப்படுவதன் மூலம் பாதுகாப்பைக் கொண்டிருந்தது. தேவைகள்.
செப்டம்பர் 1, 2020 அன்று, நோய்க் கட்டுப்பாட்டு மையங்கள் (CDC) தகுதியான குத்தகைதாரர்களுக்கு நாடு தழுவிய வெளியேற்ற தடையை நிறுவுவதற்கான உத்தரவை வெளியிட்டது. $99.000 அல்லது அதற்கும் குறைவாக சம்பாதிக்கும் நபர்கள் அல்லது $198.000 அல்லது அதற்கும் குறைவாக சம்பாதிக்கும் தம்பதிகள் தகுதி பெறுகின்றனர். 2020 ஊக்கச் சோதனையைப் பெற்றிருந்தால், வாடகைதாரர்களும் இந்த நடவடிக்கைக்கு தகுதியுடையவர்கள். CDC உத்தரவு பொது வீடுகளில் இருந்து வெளியேற்றப்படுவதற்கும் பொருந்தும். எவ்வாறாயினும், தடைக்காலத்தின் போது செலுத்த வேண்டிய வாடகை உட்பட, தடைக்காலம் காலாவதியான பிறகு வாடகை செலுத்த வேண்டிய கடமையிலிருந்து குத்தகைதாரருக்கு உத்தரவு விடுவிக்கப்படவில்லை. இந்த உத்தரவு ஆகஸ்ட் 26, 2021 அன்று முடிவடைந்தது.
