நிலையான அடமானத்துடன், நீங்கள் குறைந்த வட்டியை செலுத்துகிறீர்களா?

அனுசரிப்பு விகிதம் அடமான auf deutsch

சொந்த வீடு என்பது பலரின் கனவு. ஆனால் அதை எதிர்கொள்வோம், ஒரு வீட்டை வாங்குவது மலிவானது அல்ல. இதற்கு கணிசமான அளவு பணம் தேவைப்படுகிறது, நம்மில் பெரும்பாலோர் ஒருபோதும் பங்களிக்க முடியாது. அதனால்தான் அடமான நிதி பயன்படுத்தப்படுகிறது. அடமானங்கள் நுகர்வோர் சொத்துக்களை வாங்கவும், காலப்போக்கில் அதை செலுத்தவும் அனுமதிக்கின்றன. இருப்பினும், அடமானம் செலுத்தும் முறை பலருக்கு புரியவில்லை.

அடமானக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டது, அதாவது வழக்கமான அடமானக் கொடுப்பனவுகள் மூலம் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலத்திற்கு அது பரவுகிறது. அந்தக் காலக்கெடு முடிந்ததும் - உதாரணமாக, 30 வருட கடன் தள்ளுபடி காலத்திற்குப் பிறகு - அடமானம் முழுமையாகச் செலுத்தப்பட்டு வீடு உங்களுடையது. நீங்கள் செலுத்தும் ஒவ்வொரு கட்டணமும் வட்டி மற்றும் அசல் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதைக் குறிக்கிறது. அடமானத்தின் வாழ்நாள் முழுவதும் வட்டி விகிதமானது அசல் மாறுகிறது. கடனின் ஆரம்ப கட்டங்களில் உங்கள் செலுத்துதலின் பெரும்பகுதி வட்டியின் அதிக விகிதத்தை செலுத்துகிறது என்பது உங்களுக்குத் தெரியாது. இப்படித்தான் எல்லாமே வேலை செய்கிறது.

அடமான வட்டி என்பது உங்கள் அடமானக் கடனில் நீங்கள் செலுத்துவது. இது ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட வட்டி விகிதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வட்டி திரட்டப்படுகிறது, அதாவது கடன் இருப்பு அசல் மற்றும் திரட்டப்பட்ட வட்டியை அடிப்படையாகக் கொண்டது. உங்கள் அடமானத்தின் வாழ்நாள் முழுவதும் நிலையானதாக இருக்கும் விகிதங்கள் அல்லது மாறி, சந்தை விகிதங்களில் ஏற்படும் ஏற்ற இறக்கங்களின் அடிப்படையில் பல காலகட்டங்களில் சரிசெய்யப்படும்.

மாறி விகித அடமானங்களின் நன்மை தீமைகள்

இந்த இளங்கலை மாணவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தின் மூலம், உங்கள் மாணவர் கடனுக்கான முழுச் செலவையும் நீங்கள் அதிகமாகச் செலுத்துவீர்கள், ஏனெனில் உங்கள் சலுகைக் காலத்தின் முடிவில் செலுத்தப்படாத வட்டி உங்கள் அசல் தொகையுடன் சேர்க்கப்படும்.

ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் பள்ளியிலும், சலுகைக் காலத்திலும் உங்கள் வட்டியைச் செலுத்துங்கள். உங்கள் இளங்கலை மாணவர் கடன் வட்டி விகிதம் பொதுவாக ஒத்திவைக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தை விட 1 சதவீதம் குறைவாக இருக்கும். முதலாம் ஆண்டு மாணவர்கள், ஒத்திவைக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்திற்குப் பதிலாக வட்டியைத் திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் தங்கள் கடனுக்கான மொத்த செலவில் 23% 3 சேமிக்க முடியும்.

வட்டி மட்டும் அடமானம்

வட்டி ஒரே மாதிரியாக இருப்பதால், உங்கள் அடமானத்தை எப்போது செலுத்துவீர்கள் என்பதை நீங்கள் எப்பொழுதும் அறிந்துகொள்வீர்கள், மாறி வீத அடமானத்தை விட இது புரிந்துகொள்வது எளிது, உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கு எப்படி பட்ஜெட் செய்வது என்பதை நீங்கள் உறுதியாக அறிந்துகொள்வீர்கள். ஆரம்ப வட்டி விகிதம் பொதுவாக A ஐ விட குறைவாக இருக்கும். குறைந்த முன்பணம் பெரிய கடனைப் பெற உதவும்

ஆரம்ப வட்டி விகிதம் பொதுவாக மாறி விகித அடமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கும். அடமானத்தின் காலம் முழுவதும் வட்டி விகிதம் நிலையானதாக இருக்கும். ஏதேனும் காரணத்திற்காக நீங்கள் அடமானத்தை உடைத்தால், அபராதங்கள் மாறி வீத அடமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கும்.

நிலையான வீத அடமான உதாரணம்

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, ​​வாங்கிய விலையில் ஒரு பகுதியை மட்டுமே உங்களால் செலுத்த முடியும். நீங்கள் செலுத்தும் தொகை முன்பணம். ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான மீதமுள்ள செலவுகளை ஈடுகட்ட, உங்களுக்கு கடன் வழங்குபவரின் உதவி தேவைப்படலாம். உங்கள் வீட்டைச் செலுத்துவதற்கு கடன் வழங்குபவரிடமிருந்து நீங்கள் பெறும் கடன் ஒரு அடமானமாகும்.

அடமானத்திற்காக ஷாப்பிங் செய்யும் போது, ​​உங்கள் கடன் வழங்குபவர் அல்லது அடமான தரகர் உங்களுக்கு விருப்பங்களை வழங்குவார். நீங்கள் விருப்பங்களையும் அம்சங்களையும் புரிந்துகொள்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் தேவைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான அடமானத்தைத் தேர்வுசெய்ய இது உதவும்.

அடமானத்தின் காலம் அடமான ஒப்பந்தத்தின் காலம். வட்டி விகிதம் உட்பட அடமான ஒப்பந்தம் நிறுவும் அனைத்தையும் இது கொண்டுள்ளது. விதிமுறைகள் சில மாதங்கள் முதல் 5 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக இருக்கலாம்.

அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் வழக்கமான கட்டணத்தின் அளவை தீர்மானிக்க காரணிகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். நீங்கள் அடமானம் செலுத்தும் போது, ​​உங்கள் பணம் வட்டி மற்றும் அசலுக்கு செல்கிறது. அசல் என்பது வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவை ஈடுகட்ட கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்குக் கொடுத்த தொகையாகும். வட்டி என்பது கடனுக்காக நீங்கள் கடனாளிக்கு செலுத்தும் கட்டணம். நீங்கள் விருப்பமான அடமானக் காப்பீட்டை ஏற்றுக்கொண்டால், கடனளிப்பவர் உங்கள் அடமானக் கட்டணத்தில் காப்பீட்டுச் செலவுகளைச் சேர்க்கிறார்.