வாரிசு ஒப்பந்தத்தில் அசையாததை அடமானம் வைக்க முடியுமா?

சகோதரர்கள் அடமானத்துடன் ஒரு வீட்டைப் பெறுகிறார்கள்

ஒருவர் காலமானால், செய்ய பல நடைமுறை விஷயங்கள் உள்ளன, மேலும் எங்கு தொடங்குவது என்பது கடினமாக இருக்கும். சிலர் அனைத்து சொத்துகளையும் உடைமைகளையும் ஒழுங்கமைக்க ஒரு வழக்கறிஞரைப் பயன்படுத்துகிறார்கள். சில சந்தர்ப்பங்களில், அது வசதியாக இருக்கும், குறிப்பாக தனியாருக்கு சொந்தமான வீடு அல்லது நிலம் மற்றும் பங்குகள் மற்றும் முதலீடுகள் இருந்தால்.

எஸ்டேட்டை ஏற்பாடு செய்வதற்கான உயிலில் நீங்கள் பெயரிடப்படலாம் அல்லது இறந்த நபரின் அடுத்த உறவினராக நீங்கள் இருக்கலாம் மற்றும் வழிகாட்டுதல் தேவைப்படலாம். நீங்களே என்ன செய்யலாம் மற்றும் நீதிமன்றம் அல்லது வழக்கறிஞரின் உதவி உங்களுக்கு என்ன தேவை என்பதைத் தீர்மானிக்க இந்தப் பக்கம் உங்களுக்கு உதவும்.

நிறைவேற்றுபவர் இல்லை என்றால், ஷெரிப் நீதிமன்றத்தில் மனு செய்து ஒருவரை நியமிக்கலாம். இதைச் செய்ய உங்களுக்கு ஒரு வழக்கறிஞரின் உதவி தேவைப்படலாம் அல்லது நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்ய உங்களுக்கு உதவ உள்ளூர் ஷெரிப் நீதிமன்ற எழுத்தரின் உதவி தேவைப்படலாம். நீதிமன்றம் நிறைவேற்றுபவரை நியமிக்க வேண்டியிருக்கும் போது, ​​நீங்கள் செயல்பட சிறப்பு காப்பீடு தேவைப்படலாம். இந்த காப்பீடு "பாண்ட் ஆஃப் காஷன்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. இதைப் பற்றி நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரிடம் கேட்கலாம். நீங்கள் திருமணமான தம்பதியாகவோ, பொதுச் சட்டப் பங்காளியாகவோ அல்லது இறந்த நபரின் அடுத்த உறவினராகவோ இருந்தால், நீதிமன்றம் உங்களை நிறைவேற்றுபவராக ஏற்றுக்கொள்ள வாய்ப்புள்ளது.

அடமானத்துடன் ஒரு வீட்டைப் பெறுங்கள்

எவ்வாறாயினும், அனைத்து பிரெஞ்சு கடன் வழங்குநர்களும் பொதுவாக மரணம் ஏற்பட்டால் அடமானக் கட்டணத்தை ஈடுகட்ட ஆயுள் காப்பீடு தேவைப்படுவதால், இந்த விருப்பம் ஒரு சாத்தியமான வரி ஏய்ப்பு உத்தியாக நிராகரிக்கப்படும். காப்பீடு.

கூடுதலாக, திருமணமான தம்பதிகள் மற்றும் பிரெஞ்சு சிவில் உறவில் உள்ளவர்களுக்கு இடையே பரம்பரை வரி இல்லை என்பதால், இந்த நோக்கத்திற்காக ஒரு அடமானத்தின் மதிப்பு இந்த உறவுகள் இல்லாதவர்களுக்கு கட்டுப்படுத்தப்படும்.

நீங்கள் பொறுப்பாக இருந்தால், பரம்பரை வரிப் பொறுப்பைக் குறைப்பதற்கான ஒரு உத்தி உங்கள் தற்போதைய வீட்டை விற்பதன் மூலம் வெளியிடப்பட்ட அசல் தொகையைத் தக்கவைத்து, பின்னர் உங்கள் பிரெஞ்சு சொத்தை அடமானத்துடன் வாங்குவது அல்லது மேம்படுத்துவது.

ஏனென்றால், நிலையான சொத்துக்களின் மதிப்பு கடனின் அளவைக் குறைக்கும் என்றாலும், இறக்கும் போது இன்னும் பண ஆதாரங்கள் இருந்தால், இவை பிரெஞ்சு மரபுரிமை வரி நோக்கங்களுக்காக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

கடன் நீண்ட காலம் நீடித்தால், வெளியிடப்பட்ட பண ஆதாரங்கள் பரம்பரை வரியைக் கணக்கிடுவதில் ஒரு காரணியாக இருக்கும். எனவே, இந்த வகையான செயல்களை வாழ்க்கையில் தாமதமாக விட்டுவிடாமல் இருப்பது உங்கள் நலனுக்காக இருக்கலாம்.

இறந்த உறவினரிடமிருந்து அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் இறந்தால், வீட்டின் பரம்பரை பொதுவாக உயில் அல்லது வாரிசு மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஆனால் அடமானம் வைத்திருக்கும் வீட்டிற்கு என்ன நடக்கும்? நீங்கள் இறக்கும் போது அடமானக் கடன்களுக்கு உங்கள் அடுத்த உறவினர்கள் பொறுப்பா? இன்னும் குறித்த குடியிருப்பில் வாழும் எஞ்சியிருக்கும் உறவினர்களுக்கு என்ன நடக்கும்?

நீங்கள் இறக்கும் போது உங்கள் அடமானத்திற்கு என்ன நடக்கும், உங்கள் வாரிசுகளுக்கான அடமானப் பிரச்சனைகளைத் தவிர்ப்பதற்கு நீங்கள் எவ்வாறு திட்டமிடலாம், அன்புக்குரியவர் இறந்த பிறகு நீங்கள் ஒரு வீட்டைப் பெற்றிருக்கிறீர்களா என்பதைத் தெரிந்துகொள்ள வேண்டியது இங்கே.

பொதுவாக, நீங்கள் இறக்கும் போது உங்கள் எஸ்டேட்டில் இருந்து கடன் வசூலிக்கப்படும். இதன் பொருள், சொத்துக்கள் வாரிசுகளுக்குச் செல்லும் முன், உங்கள் எஸ்டேட்டை நிறைவேற்றுபவர் முதலில் உங்கள் கடனாளிகளுக்குச் செலுத்த அந்தச் சொத்துகளைப் பயன்படுத்துவார்.

யாராவது உங்களுடன் இணைந்து கையொப்பமிட்டால் அல்லது கடன் வாங்கியிருந்தால் தவிர, அடமானத்தை எடுத்துக் கொள்ள யாரும் கடமைப்பட்டிருக்க மாட்டார்கள். இருப்பினும், வீட்டை மரபுரிமையாகப் பெற்றவர், அதை வைத்து, அடமானத்திற்குப் பொறுப்பேற்க வேண்டும் என்று முடிவு செய்தால், அதைச் செய்ய அனுமதிக்கும் சட்டங்கள் உள்ளன. பெரும்பாலும், எஞ்சியிருக்கும் குடும்பம், வீட்டை விற்பதற்கான ஆவணங்களைச் செய்யும்போது, ​​அடமானத்தை புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருக்க பணம் செலுத்துவார்கள்.

பெற்றோரின் மரணத்திற்குப் பிறகு அடமானம்

ஒரு பரம்பரை முழுவதுமாக கலைக்கப்படுவதற்கான காலமானது எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக ஒவ்வொரு கோப்பின் சிறப்புகளையும் சார்ந்துள்ளது. சராசரியாக, ஆறு மாதங்கள் ஆகும். பரம்பரை வரி செலுத்த வாரிசுகளுக்கு விதிக்கப்படும் அதிகபட்ச கால அவகாசமும் இதுதான் (பிரான்சில் இறக்காதவர்களுக்கு ஒரு வருட காலம்). தாமதம் ஏற்பட்டால், நீங்கள் கருவூலத்திற்கு மாதத்திற்கு 0,20% வட்டி செலுத்த வேண்டும் (தாமதம் ஆறு மாதங்களுக்கு மேல் இருந்தால் 10% அபராதத்துடன் கூடுதலாக).

இதைச் செய்ய, நீங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் (சொத்து தலைப்புகள், வங்கி அறிக்கைகள், சேமிப்பு புத்தகங்கள், இன்வாய்ஸ்கள்) பரம்பரை சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகளை மதிப்பிடுவதற்கு அனுப்ப வேண்டும், மேலும் கடந்த காலத்தில் மேற்கொள்ளப்பட்ட பல்வேறு செயல்பாடுகளைக் குறிக்க வேண்டும்.

வாரிசுகள் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டாம் என்று முடிவு செய்யலாம், அதாவது "இணை உரிமை". அவர்கள் நீண்ட கால இணை உரிமையைச் சேர்க்க திட்டமிட்டால், இணை உரிமையாளரின் நிர்வாகத்தை ஒழுங்கமைக்கும் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் மூலம் பிந்தையதை வெளிப்படுத்த அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்.

வாரிசுகளுக்கு இடையே உள்ள அதிக அல்லது குறைவான இணக்கம், சொத்துக்கள் அல்லது கடன்களின் முக்கியத்துவம், வெளிநாட்டு வாரிசுகள் அல்லது வெளிநாட்டில் உள்ள சொத்துக்களின் இருப்பு: வாரிசுகளின் கலைப்பு செயல்முறையை வேறு பல காரணிகள் பாதிக்கின்றன. இந்த காரணிகள் அனைத்தும் கோப்பின் செயலாக்க நேரத்தை பாதிக்கின்றன.