வீட்டை அடமானம் வைத்து திட்டத்தில் சீர்திருத்தம் செய்ய முடியுமா?

வழக்கமான அடமானத்துடன் சீரமைப்புச் செலவுகளைச் சேர்க்க முடியுமா?

பலர் வீடுகளை சரிசெய்வதற்காக வாங்க விரும்பினாலும், புதுப்பித்தல் கருவிகள், பொருட்கள் மற்றும் உழைப்பு ஆகியவற்றின் அதிக விலை, அவர்கள் தங்கள் அடமானத்தில் புதுப்பிப்பதற்கான செலவை சேர்க்க வேண்டும் என்பதாகும். மற்றும் சில நேரங்களில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு வீட்டை வாழக்கூடியதாக வைத்திருக்க அல்லது அதை மிகவும் வசதியாக மாற்றுவதற்கு புதுப்பிப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு உதவி தேவை.

"புதுப்பித்தல் அடமானம்" என்பது ரியல் எஸ்டேட் மூலம் புதுப்பிக்கப்பட்ட கடனைக் குறிக்கிறது. கடனின் தொகை, வட்டி விகிதம், காலம் மற்றும் பிற விதிமுறைகள் நீங்கள் பெறும் வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான கடனின் வகையைப் பொறுத்தது.

உங்களுக்கு என்ன தேவை அல்லது என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை முடிவு செய்வதே முதல் படி. அடுத்து, உங்கள் செலவின் மதிப்பீட்டைப் பெற வேண்டும். இது உங்கள் புதுப்பித்தல் அடமான நிதியளிப்பு விருப்பங்களைக் குறைக்கவும், உங்கள் நிலைமைக்கு எவ்வாறு புதுப்பித்தல் அடமானக் கடன் வேலை செய்யக்கூடும் என்பதைப் பார்க்கவும் உதவும்.

இந்த வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான நிதி விருப்பங்களில் சில கவர்ச்சிகரமானவை, ஏனெனில் அவை வசதியாகவும் விரைவாகவும் அமைக்கவும் அணுகவும் உள்ளன. இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு பெரிய சீரமைப்புத் திட்டத்தைத் திட்டமிடுகிறீர்கள் என்றால், ஒரு வீட்டைப் புதுப்பிப்பதற்கான அடமானக் கடன் பின்வரும் நன்மைகளை வழங்கலாம்:

முதல் வாங்குபவருக்கு புதுப்பித்தல் அடமானம்

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் பக்கச்சார்பற்ற உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்தவும், தகவல்களை இலவசமாக ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

புதுப்பித்தல் அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள்

ஒரு FHA 203(k) கடன் உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கும், ஒரே கடனைப் பயன்படுத்தி புதுப்பித்தல் செலவுகளுக்கும் கடன் வாங்க அனுமதிப்பதன் மூலம் வீட்டைப் புதுப்பிக்கும் செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது. FHA 203(k) கடன்கள் மத்திய அரசாங்கத்தால் ஆதரிக்கப்படுகின்றன, மேலும் வீடு வாங்க விரும்புவோர் மற்றும் மேம்பாடு, பழுதுபார்ப்பு, மறுவடிவமைப்பு அல்லது அவர்களின் தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப தனிப்பயனாக்க விரும்புவோருக்கு இது ஒரு சிறந்த கடன் விருப்பமாகும். புதுப்பித்தல் கடன் உங்கள் தற்போதைய வீடு மற்றும் சுற்றுப்புறத்தில் தங்குவதற்கு உங்களை அனுமதிக்கிறது, உங்கள் கனவு வீட்டை எவ்வாறு பெறுவது என்பது பற்றி மேலும் அறியவும்!

நீங்கள் ஒரு மறுவிற்பனை வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டால் அல்லது உங்கள் தற்போதைய வீட்டை மேம்படுத்த வேண்டும் என்றால், FHA 203(k) கடன் உங்களுக்கு சரியான மறுவாழ்வுக் கடனாக இருக்கலாம். FHA 203(k) கடனுடன் உங்கள் வீட்டு அடமானத்துடன் புதுப்பித்தல் செலவுகளை இணைத்தால், அடமானம் மற்றும் புதுப்பித்தல் ஆகிய இரண்டிற்கும் ஒருமுறை செலுத்தும் கடனை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.

சில சிறப்பு விதிகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் பொருந்தினாலும், 203(k) கடன்கள், காண்டோமினியம்³, இரண்டு முதல் நான்கு-அலகு சொத்துக்கள், மற்றும் கலப்பு-பயன்பாட்டு சொத்துக்கள், அத்துடன் திட்டமிடப்பட்ட அலகு மேம்பாடுகளில் ஒற்றை குடும்ப குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளை வாங்கவும் புதுப்பிக்கவும் பயன்படுத்தப்படலாம்.

சீர்திருத்தங்களை மேற்கொள்வதற்காக வாங்கியதை விட அதிகமான தொகைக்கு அடமானம் பெற முடியுமா?

அடமானக் கடன் சந்தை மிகவும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்தது மற்றும் சூழ்நிலைகளும் மாறுகின்றன. அடமானக் கடனுக்கு 20 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை கால அவகாசம் இருப்பதால், அந்தக் காலக்கட்டத்தில் அதே கடனளிப்பவரிடம் அது பிணைக்கப்பட வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல.

கடன் வழங்குபவர்களை மாற்றுவது பெரும்பாலும் சிறந்த வட்டி விகிதம் மற்றும் அம்சங்களை வழங்கலாம், ஆனால் நீங்கள் மறுநிதியளிப்பு செலவுகளை செலுத்த வேண்டும். உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குனருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது மற்றும் அவர்களுடன் உங்கள் கடனை நீட்டிப்பது இந்த செலவுகளைத் தவிர்க்க உங்களை அனுமதிக்கலாம்.

உங்கள் புதுப்பிப்புகளுக்கு எவ்வளவு செலவழிக்க வேண்டும் என்பதற்கான ஒரு நல்ல விதி, சராசரி சொத்து மதிப்பில் 10%க்கு மேல் செலவழிக்கக்கூடாது. நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்க வேண்டும் என்பதை அறிய, எங்கள் கடன்தொகை கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்.

உங்கள் வீட்டுக் கடனில் நீங்கள் கூடுதல் பணம் செலுத்தி வருகிறீர்கள் என்றால், இந்த முன்கூட்டிய கொடுப்பனவுகளில் சிலவற்றை மறுபகிர்வு செய்வது உங்கள் புதுப்பித்தலுக்கு நிதியளிக்க உதவும். நிச்சயமாக, நீங்கள் கூடுதல் தொகையை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும், எனவே நீங்கள் அதை மீண்டும் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு அது உண்மையில் மதிப்புள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

வீட்டின் மதிப்பு என்பது வீட்டின் மதிப்புக்கும் நீங்கள் அடமானத்தில் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கும் உள்ள வித்தியாசம். சுருக்கமாகச் சொன்னால், உங்கள் வீட்டின் பகுதி உங்களுக்குச் சொந்தமானது. கடன் வழங்குபவர்கள், வீட்டுச் சமபங்குகளை வைப்புத் தொகையாகப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கும், எனவே நீங்கள் வீட்டுச் சமபங்கு கடன் மூலம் பணத்தைக் கடன் பெறலாம்.