பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மூலம் அடமானத்தில் கையெழுத்திட முடியுமா?

பவர் ஆஃப் அட்டர்னியுடன் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவது எப்படி

புளோரிடா மாநிலத்தில் ஒரு பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி பயன்படுத்தப்படுவதற்கு, பவர் ஆஃப் அட்டர்னி ஒரு பத்திரத்தின் அதே சம்பிரதாயங்களுடன் (தேவைகள்) செயல்படுத்தப்பட வேண்டும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையின் சூழலில், ஒரு ஒப்பந்தம், பத்திரம், நிதி பரிவர்த்தனைகளை (குறிப்பு மற்றும் அடமானத்தில் கையொப்பமிடுவது உட்பட) அல்லது அதிபருக்கான பிற இறுதி ஆவணங்களில் கையெழுத்திட மற்றொரு நபரை அனுமதிக்க ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி பயன்படுத்தப்படலாம். பவர் ஆஃப் அட்டர்னியின் கீழ் ஆவணங்கள் செயல்படுத்தப்படும் போது, ​​அந்த ஆவணத்தில் "ஏஜென்ட்" அல்லது "ப்ராக்ஸி" என கையொப்பமிடப்படுவதை முகவர் கையொப்பத்திற்குப் பிறகு எப்போதும் சேர்த்துக்கொள்வார். முகவர் தனது சொந்த பெயரில் மட்டுமே கையொப்பமிட்டால், கையொப்பமிடப்பட்டதற்கு முகவர் தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பேற்கலாம். இது சற்றே கடினமானதாக இருந்தாலும், எப்போதும் பின்வருமாறு கையொப்பமிட பரிந்துரைக்கப்படுகிறது: "ஜான் கியூ. ஸ்மித், உண்மையில் ஜேன் கியூ. டோவுக்கான வழக்கறிஞர்" அல்லது "ஜான் கியூ. ஸ்மித், ஜேன் கியூ. டோ, அவரது முகவர்".

இதற்கு மாறாக பிரபலமான நம்பிக்கை இருந்தபோதிலும், அதிபர் இல்லையெனில் அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு கட்சிகள் தயக்கம் காட்ட வேண்டும். தலைமையாசிரியர் இல்லாத காரணத்தால், மோசடி, மோசடி, இயலாமை, தேவையற்ற செல்வாக்கு, உடன்பிறப்பு மோதல்கள் மற்றும் குடும்ப சண்டைகள் போன்ற அதிபர் இல்லாத சூழ்நிலைகள் குறித்து கேள்விகள் எழுகின்றன. அதிகாரங்களை துஷ்பிரயோகம் செய்வது எளிது, அந்த துஷ்பிரயோகத்தை எப்போதும் கண்டறிவது எளிதல்ல. கூடுதலாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது வழக்கறிஞர் பவர் ஆஃப் அட்டர்னியின் கீழ் ஒரு அதிபரின் முகவராகச் செயல்படும்படி கேட்கப்படும்போது, ​​குறிப்பாக அவர்கள் பட்டியல் முகவராகவும், மூடும் முகவராகவும் இருக்கும்போது, ​​சாத்தியமான வட்டி மோதல்களைத் தவிர்க்க கவனமாக இருக்க வேண்டும். , முறையே. இந்த சூழ்நிலைகளில், தேவையற்ற செல்வாக்கின் சிக்கல்கள் எழுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்.

பவர் ஆஃப் அட்டர்னியை பண மறுநிதியில் பயன்படுத்த முடியுமா?

வாழ்க்கைத் திட்டமிடலின் ஒரு முக்கிய பகுதி வழக்கறிஞரின் அதிகாரம். அனைத்து மாநிலங்களிலும் வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் விதிகள் மற்றும் தேவைகள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன. வழக்கறிஞர் அதிகாரம் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களுக்கு உங்கள் முகவராக உங்கள் சார்பாக செயல்படும் அதிகாரத்தை வழங்குகிறது. வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் உங்கள் வீட்டின் விற்பனையை மூடுவது போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட செயல்பாட்டிற்கு மட்டுப்படுத்தப்படலாம் அல்லது அது பொதுவாகப் பொருந்தும். வழக்கறிஞர் அதிகாரம் உங்கள் சார்பாக செயல்பட தற்காலிக அல்லது நிரந்தர அதிகாரத்தை வழங்க முடியும். வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் உடனடியாக அல்லது எதிர்கால நிகழ்வின் போது மட்டுமே நடைமுறைக்கு வரலாம், பொதுவாக மன அல்லது உடல் ஊனம் காரணமாக உங்களுக்காக நீங்கள் செயல்பட முடியாது என்று தீர்மானித்தல். பிந்தைய வழக்கு "வசந்த" சக்தி என்று அழைக்கப்படுகிறது. வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் திரும்பப் பெறப்படலாம், ஆனால் பெரும்பாலான மாநிலங்கள் உங்கள் சார்பாக செயல்பட பெயரிடப்பட்ட நபருக்கு ரத்து செய்யப்பட்டதை எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டும்.

உங்கள் சார்பாக செயல்படுவதற்கு ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னியில் பெயரிடப்பட்ட நபர் பொதுவாக உங்கள் "ஏஜெண்ட்" அல்லது "ப்ராக்ஸி" என்று அழைக்கப்படுவார். செல்லுபடியாகும் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்துடன், ஆவணத்தில் அனுமதிக்கப்பட்ட எந்த நடவடிக்கையையும் உங்கள் முகவர் மேற்கொள்ளலாம். பெரும்பாலும், உங்கள் முகவர் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தைப் பெற உண்மையான ஆவணத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு காரை விற்க உங்கள் சார்பாக வேறு யாராவது செயல்பட்டால், டைட்டில் கையொப்பமிட உங்கள் ஏஜென்ட்டின் அதிகாரத்தை மதிக்க மோட்டார் வாகனத் துறைக்கு பொதுவாக ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி தேவைப்படும். அதேபோல், உங்கள் சார்பாக ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அல்லது விற்க ஆவணங்களில் கையொப்பமிடும் முகவர், தலைப்பு நிறுவனத்திடம் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்க வேண்டும். இதேபோல், பத்திரங்களை விற்பதற்கும் அல்லது வங்கிக் கணக்குகளைத் திறப்பதற்கும் மூடுவதற்கும் முகவர் ஒரு தரகர் அல்லது வங்கியாளரிடம் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்க வேண்டும். இருப்பினும், உங்கள் சார்பாக காசோலைகளில் கையொப்பமிட உங்கள் முகவர் பொதுவாக வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்க வேண்டியதில்லை.

ப்ராக்ஸி கடனைக் கோர முடியுமா?

பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மூலம், நீங்கள் அல்லது நான் ஒரு முகவருக்கு அதிக அதிகாரம் கொடுக்க முடியும். இதையொட்டி, ஒரு "முகவர்" என்பது "நம்பகமான" கடமையைக் கொண்ட ஒருவர். "நம்பிக்கை" என்ற சொல்லுக்கு நிறைய பொறுப்பு என்று பொருள். ஒரு முகவர் அதிபருக்கு விசுவாசமாக இருக்க வேண்டும், எல்லாப் பணத்திற்கும் கணக்கு வைக்க வேண்டும், கவனமாகச் செயல்பட வேண்டும், நம்பிக்கையைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும், வழிமுறைகளைப் பின்பற்ற வேண்டும், நேர்மையாகவும் நியாயமாகவும் நடந்துகொள்ள வேண்டும்.

இது ஒரு சிறிய மற்றும் எளிமையான ஆவணத்தில் நிறைய சக்தி, ஆனால் நீங்கள் ஏன் அதை விரும்புகிறீர்கள்? பதில் என்னவென்றால், ரியல் எஸ்டேட் சிக்கலான பரிவர்த்தனைகளை உள்ளடக்கியது, மேலும் சில நேரங்களில் வாங்குபவர்கள், விற்பவர்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியாது.

வாழ்க்கை நடக்கிறது, நிலுவையில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையின் காரணமாக நீங்கள் எப்போதும் வேலை, பயணத் திட்டங்கள் அல்லது குடும்ப அவசரநிலைகளை ஒதுக்கி வைக்க முடியாது. நீங்கள் வாங்குவதற்கு அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு முன், பவர் ஆஃப் அட்டர்னியை இயக்க வேண்டியதற்கான சில எடுத்துக்காட்டுகள் இங்கே:

உங்கள் புதிய வீட்டிற்கு 1.200 மைல்கள் நகர்ந்துவிட்டீர்கள். அவள் குடியேறிய ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு அவளுடைய பழைய வீடு மூடப்பட உள்ளது. நீங்கள் ஆவணங்களில் கையொப்பமிட முடியாவிட்டால், விற்பனை மூடப்படாது. முன்னும் பின்னுமாக பயணம் செய்வதற்குப் பதிலாக, பரிவர்த்தனையை முடிக்க வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்தவும்.

அடமான அதிகாரங்களின் தேவைகள்

மற்றொருவரின் சார்பாக வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் கீழ் கையொப்பமிட அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு கையொப்பமிடுபவர் அடங்கிய கடனில் கையொப்பமிடுவது சிக்கலானதாக இருக்கலாம். ஒரு கார்ப்பரேட் நிறுவனம் அல்லது கூட்டாண்மை சார்பாக கையொப்பமிட்ட ஆவணங்களை செயல்படுத்துவதற்கும் இதுவே செல்கிறது.

நோட்டரி கையொப்பமிடும் முகவர்கள் பெரும்பாலும் கையொப்பமிடுபவர்கள் தங்கள் பிரதிநிதித் திறன்களில் கடன் ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுவதற்கான சரியான அதிகாரத்தைக் கொண்டிருப்பதை உறுதி செய்வதில் அக்கறை கொண்டுள்ளனர். நோட்டரி கையொப்பமிடும் முகவர்கள் கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையின் போது தலைப்பு நிறுவனங்கள், கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் அவர்களின் வழக்கறிஞர்களால் மேற்கொள்ளப்படும் விசாரணை நடவடிக்கைகளைப் பற்றி அறியாமல் இருந்தால், அவர்களின் கவலைகள் புரிந்துகொள்ளத்தக்கவை.

இந்தக் கட்டுரையில், நோட்டரி கடன் ஆவணங்களைப் பார்ப்பதற்கு முன்பு கையொப்பமிட்டவருக்கு கையொப்பமிடுவதற்கான அதிகாரம் இருப்பதை உறுதிசெய்யப் பயன்படுத்தப்படும் சில முறைகளைப் பார்ப்போம், மேலும் கடன் வழங்குபவர்களும் தலைப்பு நிறுவனங்களும் ஏன் அவற்றை எடுக்கத் தூண்டுகிறார்கள்.

உங்களுக்குத் தெரியும், "வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்" என்பது ஒரு ஆவணமாகும், அதில் ஒரு "முதல்வர்" மற்றொரு நபருக்கு "அட்டார்னி-இன்-ஃபாக்ட்" என்று அழைக்கப்படும் முதல்வரின் சார்பாக செயல்பட அதிகாரம் அளிக்கிறார். (முதலாளியை மானியம் செய்பவர் என்றும் அழைக்கலாம்; முகவரை ஒதுக்குபவர் அல்லது முகவர் என்றும் அழைக்கலாம்.)