அடமானத்தில் எவ்வளவு முன்னதாக கையொப்பமிட முடியும்?

மதிப்பீட்டிற்குப் பிறகு எவ்வளவு காலம் கடனை அடைப்பது

நீங்கள் கையொப்பமிடுவதற்கு முன்பு இறுதி ஆவணங்களை முன்கூட்டியே பெற்று அவற்றை மதிப்பாய்வு செய்தால் அது உங்களுக்கு நல்லது என்பதை புரிந்து கொள்ளுங்கள். இது நிறைய அழுத்தத்தை எடுக்கும், ஆனால் உங்கள் கடனை விரைவாக முடிக்க உங்கள் பங்கை நீங்கள் செய்ய வேண்டும் என்று அர்த்தம்.

நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்கும் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடப் போகிறீர்கள் என்றால், இவ்வளவு தூரம் "பக் முன்னேறிவிட்டீர்கள்" என்பதில் நீங்கள் மகிழ்ச்சியடைய வேண்டும் (மற்றும் நிம்மதி). ஆனால் நீங்கள் பேனாவை காகிதத்தில் தொடுவதற்கு முன், இந்த கேள்வியை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள்: "நான் "நல்ல" அல்லது "கெட்ட" இறுதித் தேதியை ஒப்புக்கொள்ளப் போகிறேனா?

நீங்கள் போதுமான நேரத்தை அனுமதிக்கவில்லை என்றால், உங்கள் நிதி அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கு முன் உங்கள் இறுதித் தேதி வரலாம். அது நடந்தால், விற்பனையாளர் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சலுகைக்கு ஆதரவாக ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம். பெரும்பாலான விற்பனையாளர்கள் புதிய தேதியை ஏற்றுக்கொண்டாலும், ஏன் ரிஸ்க் எடுக்க வேண்டும்?

மறுபுறம், கடன் வழங்குபவரின் கடன் உறுதி காலாவதியாகும் முன் மூடுவது முக்கியம், இதன் மூலம் நீங்கள் வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தை அனுபவிக்க முடியும். நிலுவைத் தேதி மிகவும் தாமதமாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு புதிய வட்டி விகிதத்தை அல்லது முழு கடன் தொகுப்பையும் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டியிருக்கும்.

சலுகை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பிறகு ஒரு வீட்டை மூட எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

பெரும்பாலான நிறைவுச் செயல்பாட்டின் போது, ​​நீங்கள் மற்றவர்களுக்காகக் காத்திருக்கிறீர்கள், மேலும் அவர்கள் நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதில் அவர்கள் எவ்வளவு தூரம் இருக்கிறார்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியாது. காப்பீட்டாளர் ஏற்கனவே உங்கள் கோப்பைப் பார்த்தாரா? உங்கள் வேலை நிலையைச் சரிபார்க்க, காப்பீட்டாளரின் அழைப்பை உங்கள் முதலாளி திருப்பி அனுப்பியிருக்கிறாரா? மதிப்பீட்டாளர் வீட்டின் மதிப்பை தீர்மானிக்க ஏன் இவ்வளவு நேரம் எடுக்கிறார்?

நீங்கள் பணத்துடன் ஒரு வீட்டிற்கு பணம் செலுத்தினால், நீங்கள் அதை நிதியளிப்பதை விட மிக வேகமாக மூடலாம், ஏனெனில் அடமானத்தின் ஒப்புதலுடன் தொடர்புடைய அனைத்து படிகளையும் நீங்கள் அகற்றலாம்: சந்தா, மதிப்பீடு மற்றும் மூன்று நாள் காத்திருப்பு காலம் அடமானத்தை மூடுவதற்கான அறிவிப்பு.

அடமானம் சம்பந்தப்பட்டவுடன், மூடுவதற்கான நேரம் பொதுவாக 30 முதல் 60 நாட்கள் ஆகும்; ஒரு கொள்முதல் அடமானத்தை மூடுவது பொதுவாக மறுநிதியை மூடுவதை விட சில நாட்கள் வேகமாக இருக்கும். வாங்குதல் தாமதமாக மூடப்பட்டால் பங்குகள் அதிகமாக இருக்கும், எனவே அனைவரும் விரைவாகச் செயல்படவும், செயல்முறையை அட்டவணையில் வைத்திருக்கவும் அதிக உந்துதல் பெறுவார்கள். தாமதமாக மூடுவது விற்பனையாளரின் திட்டங்களைப் பாதிக்கலாம் அல்லது வாங்குபவருக்கு வாழ இடம் இல்லாமல் போய்விடும், மற்ற பிரச்சனைகளும் உண்டு.

மூடுவதற்கு முன் கடன் ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுங்கள்

கடன் ஆவணங்களில் முன்கூட்டியே கையொப்பமிடுவதை குறிப்பாக தடைசெய்யும் TRID விதி எதுவும் இல்லை. இருப்பினும், பல கடன் வழங்குநர்கள் முன்கூட்டியே கையெழுத்திட அனுமதிக்க மறுத்துவிட்டனர். இந்த எதிர்ப்பானது TRID இன் தேவையுடன் தொடர்புடையதாக இருக்கலாம், "நிறைவேற்றத்திற்கு" மூன்று வணிக நாட்களுக்கு முன்பு மூடுதல் வெளிப்படுத்தல் வழங்கப்பட வேண்டும். நிறைவு என்பது மாநில சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுவதால், கடன் வழங்குபவர்கள் சில மாநிலங்களில் ஒரு ஆரம்ப கையொப்பம் முழுநிறைவுக்கு சமம் என்று முடிவு செய்ததாக தெரிகிறது. எனவே, திட்டமிடப்பட்ட இறுதித் தேதிக்கு மூன்று வணிக நாட்களுக்கு முன்னதாக இறுதி அறிக்கை வழங்கப்பட்டால், முன்கூட்டியே கையொப்பம் மூன்று நாள் விதியை மீறும்.

அடமான முன் ஒப்புதலுக்கு எவ்வளவு காலம் ஆகும்?

உங்கள் கடைசி அடமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டதிலிருந்து விஷயங்கள் மாறியிருக்கலாம். அல்லது மாற்றம் உடனடியாக இருக்கும் வாழ்க்கையின் வேறு ஒரு கட்டத்தில் நீங்கள் இருக்கலாம். உங்கள் அடமானம் உங்கள் வாழ்க்கை முறை, உங்கள் நிதி நிலைமை மற்றும் உங்கள் எதிர்கால இலக்குகளுக்கு பொருந்த வேண்டும். உங்கள் அடமானத்தை புதுப்பிப்பதற்கான நேரம் வரும்போது, ​​​​சில ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள், உங்கள் விருப்பங்களை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள், உங்கள் அடமானத்திற்கான கடன் காப்பீடு எவ்வாறு மரணம், கடுமையான நோய், இயலாமை அல்லது வேலை இழப்பு ஆகியவற்றிலிருந்து உங்களை நிதி ரீதியாகப் பாதுகாக்க உதவும் என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் எதைப் பற்றி சுய மதிப்பீடு செய்யுங்கள். உங்கள் எதிர்காலத்திற்கு உங்களுக்கு என்ன தேவை.

உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் நிலுவைத் தேதிக்கு சுமார் 5 மாதங்களுக்கு முன்பே புதுப்பித்தல் செயல்முறையைத் தொடங்குகிறார், இது ஒரு பாப்-அப்பைத் திறக்கும். உங்கள் ஆராய்ச்சி செய்து எங்களைச் சந்திக்க இதுவே நேரம். தயாரிப்புகளை ஆராய்ந்து, உங்களுக்கு ஏற்ற அடமானத்தைக் கண்டறிய நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம். பல்வேறு அடமான விருப்பங்களின் நன்மை தீமைகளை எடைபோடுங்கள்.

உங்கள் அடமானத்தை 150 நாட்களுக்கு முன்பே புதுப்பிக்க முடியும். நீங்கள் செய்தால், கடன் வழங்குபவர்கள் அடமான வகை மற்றும் பிற சலுகைகளைப் பொறுத்து, முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணம் அல்லது பிற கட்டணங்களைத் தள்ளுபடி செய்வார்கள்.