அடமானத்தை அகற்றுவது என்றால் என்ன?

அடமான வட்டி விலக்கு வரம்பு

இங்கு இடம்பெற்றுள்ள பல அல்லது அனைத்து தயாரிப்புகளும் எங்களுக்கு ஈடுசெய்யும் எங்கள் கூட்டாளர்களிடமிருந்து வந்தவை. இது நாம் எழுதும் தயாரிப்புகள் மற்றும் ஒரு பக்கத்தில் தயாரிப்பு எங்கே, எப்படி தோன்றும் என்பதைப் பாதிக்கலாம். இருப்பினும், இது எங்கள் மதிப்பீடுகளை பாதிக்காது. நமது கருத்துக்கள் நமது சொந்தம்.

அடமான வட்டி விலக்கு என்பது அடமானக் கடனின் முதல் மில்லியன் டாலர்களில் செலுத்தப்படும் அடமான வட்டிக்கான வரி விலக்கு ஆகும். டிசம்பர் 15, 2017க்குப் பிறகு வீடுகளை வாங்கிய வீட்டு உரிமையாளர்கள், அடமானத்தின் முதல் $750.000க்கு வட்டியைக் கழித்துக்கொள்ளலாம். அடமான வட்டி விலக்கைக் கோருவதற்கு, உங்கள் வரிக் கணக்கை வகைப்படுத்த வேண்டும்.

அடமான வட்டி துப்பறிதல் என்பது வருடத்தில் நீங்கள் அடமான வட்டியில் செலுத்திய பணத்தின் மூலம் உங்கள் வரிக்குரிய வருமானத்தை குறைக்க அனுமதிக்கிறது. எனவே உங்களிடம் அடமானம் இருந்தால், ஒரு நல்ல பதிவை வைத்திருங்கள்: உங்கள் அடமானக் கடனுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி உங்கள் வரிக் கட்டணத்தைக் குறைக்க உதவும்.

குறிப்பிட்டுள்ளபடி, உங்கள் பிரதான அல்லது இரண்டாவது வீட்டில் உங்கள் அடமானக் கடனின் முதல் மில்லியன் டாலர்களில் வரி ஆண்டில் நீங்கள் செலுத்திய அடமான வட்டியை நீங்கள் பொதுவாக கழிக்கலாம். டிசம்பர் 15, 2017க்குப் பிறகு நீங்கள் வீட்டை வாங்கியிருந்தால், அடமானத்தின் முதல் $750.000க்கு அந்த ஆண்டில் நீங்கள் செலுத்திய வட்டியைக் கழித்துக்கொள்ளலாம்.

செல்ல அட்டவணை a

வரிக் கடன் மற்றும் வரி விலக்குக்கு இடையே எந்த வித்தியாசமும் இல்லை. வரிக் கடன் மற்றும் வரி விலக்குக்கு இடையே குழப்பம் ஏற்படலாம்; கடன் என்பது ஒரு நபரின் வரிப் பொறுப்பில் இருந்து ஒரு தொகையைக் கழிக்கிறது, அதே சமயம் விலக்கு என்பது தகுதியான செலவாகும், இது வரி விதிக்கப்படக்கூடிய வருமானத்தின் அளவைக் குறைக்கிறது.

ஒரு வரிக் கடன், அதற்குத் தகுதிபெறும் நபருக்கு வரிப் பொறுப்பைக் குறைக்க அல்லது அந்தத் தொகையால் அவர்களின் வரி வருவாயை அதிகரிக்க அனுமதிக்கிறது, வரி ஆண்டு முழுவதும் அவர்கள் எவ்வளவு வரி செலுத்தினார்கள் என்பதைப் பொறுத்து.

குழந்தை வரிக் கடன் மிகவும் பிரபலமானது. குழந்தை வரிக் கிரெடிட்டுக்கு தகுதியுடைய குழந்தை இருந்தால், அவர்கள் ஒரு குழந்தைக்கு $2.000 வரை கிரெடிட்டைப் பெறலாம். தகுதிவாய்ந்த குழந்தையைக் கொண்ட ஒருவர் ஆண்டின் இறுதியில் $3.000 வரி செலுத்த வேண்டியிருந்தால், உங்களால் முடியும். குழந்தை வரிக் கிரெடிட்டைப் பயன்படுத்துங்கள், பிறகு நீங்கள் $1.000 வரி செலுத்த வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நபர் ஒரு தனி உரிமையாளராகச் செயல்படுகிறார் என்றால், அவரது வணிகச் செலவுகளில் பலவற்றை விலக்குகளாகக் கோரலாம். வாடகை போன்ற அலுவலகச் செலவுகள், வரி விலக்குகளாகக் கருதப்பட்டு, ஈட்டிய வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தின் அளவைக் குறைக்கும். தனிநபர் ஒரு வரி ஆண்டில் $100 சம்பாதித்து, அலுவலக வாடகையாக $25 செலுத்தினால், வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் $75, இது நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவைக் குறைக்கும்.

இரண்டாவது வீட்டின் அடமான வட்டியை கழிக்க முடியுமா?

வீட்டு அடமான வட்டி விலக்கு (HMID) மிகவும் பாராட்டப்பட்ட அமெரிக்க வரிச் சலுகைகளில் ஒன்றாகும். ரியல் எஸ்டேட்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள், வீட்டு உரிமையாளர்களாக இருப்பவர்கள் மற்றும் வரிக் கணக்காளர்கள் கூட அதன் மதிப்பைக் கூறுகின்றனர். உண்மையில், புராணம் பெரும்பாலும் யதார்த்தத்தை விட சிறந்தது.

2017 இல் நிறைவேற்றப்பட்ட வரிக் குறைப்புகள் மற்றும் வேலைகள் சட்டம் (TCJA) எல்லாவற்றையும் மாற்றியது. புதிய கடன்களுக்கான விலக்கு வட்டிக்கான அதிகபட்ச தகுதியான அடமான அசலை $750,000 ($1 மில்லியனில் இருந்து) குறைக்கப்பட்டது (அதாவது வீட்டு உரிமையாளர்கள் அடமானக் கடனில் $750,000 வரை செலுத்திய வட்டியைக் கழிக்கலாம்). ஆனால் இது தனிப்பட்ட விலக்குகளை நீக்குவதன் மூலம் நிலையான விலக்குகளை இரட்டிப்பாக்கியது, மேலும் பல வரி செலுத்துவோர் உருப்படிப்படுத்துவது தேவையற்றதாக ஆக்கியது.

TCJA நடைமுறைப்படுத்தப்பட்ட முதல் ஆண்டிற்கு, சுமார் 135,2 மில்லியன் வரி செலுத்துவோர் நிலையான விலக்கு பெறுவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டது. ஒப்பிடுகையில், 20,4 மில்லியன் மக்கள் தங்கள் வரிகளை வகைப்படுத்துவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டது, அவர்களில் 16,46 மில்லியன் பேர் அடமான வட்டி விலக்கு கோருவார்கள்.

அடமான வட்டி விலக்குக்கான வருமான வரம்பு

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான முடிவு மன அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தும், குறிப்பாக நீங்கள் அதை முதல் முறையாக வாங்கினால். உரிமையாளராக உங்களுக்கு பல புதிய பொறுப்புகள் இருந்தாலும், உரிமையாளராக இருப்பதில் பல நன்மைகள் உள்ளன. ஒரு வீட்டை வாங்குவதன் முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், அது நிதி பாதுகாப்பை அதிகரிக்கிறது. நிலையான-விகிதக் கடனுடன், வாடகையைப் போலன்றி, உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் (வரிகள் மற்றும் காப்பீடு உட்பட) ஒருபோதும் உயராது என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள். நீங்கள் அடமானத்தை செலுத்தும்போது உங்கள் வீட்டில் சமபங்கு கட்ட முடியும், மேலும் நீங்கள் அதை நீண்ட நேரம் வைத்திருந்தால் உங்கள் சொத்து மதிப்பு அதிகரிக்கும் என்ற மன அமைதி உங்களுக்கு இருக்கும்.

ஆனால் வீட்டு உரிமை வழங்குவது அவ்வளவு இல்லை. இது அடமான வட்டிக் கழித்தல் மூலம் வரிச் சலுகைகளையும் வழங்குகிறது. அடமான வட்டி விலக்கு என்றால் என்ன, உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தில் இருந்து எவ்வளவு கழிக்கலாம் மற்றும் இந்த சிறந்த வரிச் சலுகையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள வேண்டியது என்ன என்பதைப் பார்ப்போம்.

அடமான வட்டி விலக்கு என்பது உங்கள் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்திலிருந்து ஒரு குடியிருப்பைக் கட்ட, வாங்க அல்லது புதுப்பிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் எந்தவொரு கடனுக்கும் செலுத்தப்படும் வட்டியைக் கழிக்கும் ஒரு உருப்படியான வரி விலக்கு ஆகும். இதன் பொருள், உங்கள் பிரதான மற்றும் இரண்டாவது வீடுகள் இரண்டிலும் ஒவ்வொரு வருடமும் அடமான வட்டியில் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை கழிக்கலாம் மற்றும் குறைவான வருமான வரி செலுத்தலாம்.