அடமானம் வைத்து அல்லது அடமானம் இல்லாமல் வீடு வாங்குவது சிறந்ததா?

அடமானம் எங்கே கிடைக்கும்?

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், தகவல்களை இலவசமாக ஆராய்ச்சி செய்து ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பதன் மூலமும் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

அடமானம் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்கவும்

ஒரு வீட்டை பணமாக வாங்கலாமா அல்லது அடமானம் எடுப்பதா என்பதை தீர்மானிக்க முடியவில்லையா? ரொக்கமாக வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதன் முக்கிய நன்மைகளில் ஒன்று பாதுகாப்பு. சொத்து 100% உங்களுடையது என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள், மேலும் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளால் உங்களுக்குச் சுமை இல்லை. ஆனால் வாடகைச் சொத்தைப் பொறுத்தவரை, உங்கள் முன்னுரிமைகள் சற்று வித்தியாசமாக இருக்கும், மேலும் உங்கள் முதலீட்டில் மிகப்பெரிய வருவாயை உறுதி செய்வதற்கான சிறந்த வழி பணத்துடன் வீடு வாங்குவது அவசியமில்லை.

நீங்கள் சொத்து வைத்திருக்கிறீர்களா அல்லது டெபாசிட் செலுத்தி வங்கிக் கடனைப் பெற்றிருந்தாலும், மூலதன வளர்ச்சி உங்களுடையது (ஏதேனும் மூலதன ஆதாய வரியைக் கழிக்கவும்). எனவே உங்களிடம் அடமானம் இருந்தால், வங்கியின் பணத்தின் வளர்ச்சியிலிருந்தும் உங்களுடைய சொந்தப் பணத்தின் வளர்ச்சியிலிருந்தும் நீங்கள் பயனடைவீர்கள். அதாவது, உங்கள் ஈக்விட்டியை ஒரே இடத்தில் முதலீடு செய்வதை விட, பல சொத்துக்களுக்கு இடையே பிரித்து அதிக லாபம் ஈட்டலாம்.

அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்யாமல், உங்கள் மாதாந்திர வாடகை வருமானத்தை அதிகச் சேமிப்பதாக நீங்கள் நினைத்தாலும், நீங்கள் அதிக சொத்துக்களை வைத்திருந்தால், நீங்கள் வெளிப்படையாக அதிக வாடகையைப் பெறுவீர்கள்.

Σχόλια

உங்களிடம் சில வகையான கடன்கள் இருக்கலாம், அது மாணவர் கடன்கள், கிரெடிட் கார்டு கடன் அல்லது வேறு ஏதாவது. இருப்பினும், நீங்கள் கடனில் இருந்து விடுபடுவதற்கான பாதையில் இருந்தால், ஒரு வீட்டில் முதலீடு செய்வது பற்றி சிந்திக்க வேண்டிய நேரமாக இருக்கலாம்.

வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. நீங்கள் உங்கள் வாழ்க்கையைத் தொடங்கும்போது அல்லது நீங்கள் கல்லூரியில் பட்டம் பெற்ற பிறகு பொதுவாக இது குறைவாக இருக்கும். நீங்கள் உங்கள் கடன்களை செலுத்தி, காலப்போக்கில் நீங்கள் நம்பகமான கடன் வாங்குபவர் என்பதை நிரூபிக்கும்போது, ​​உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் அதிகரிக்கும். குறைந்தபட்சம் 620 கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ள பெரும்பாலான அடமானங்களுக்கு நீங்கள் தகுதியுடையவர்.

பிரபலமான நம்பிக்கைக்கு மாறாக, ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு 20% முன்பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. வழக்கமான கடனில் 3% குறைவாகவோ அல்லது ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA) கடனில் 3,5% குறைவாகவோ இப்போது வீடு வாங்க முடியும். நீங்கள் படைவீரர் விவகாரங்கள் துறை (VA) கடன் அல்லது யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் டிபார்ட்மெண்ட் ஆஃப் அக்ரிகல்ச்சர் (USDA) கடனுக்கு எந்த முன்பணமும் இல்லாமல் தகுதி பெறலாம்.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இறுதி அட்டவணையில் ஒரு பெரிய முன்பணத்தை நீங்கள் கொண்டு வரும்போது நீங்கள் பயனடைவீர்கள். 20% முன்பணம் செலுத்துவது, தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை (PMI) செலுத்துவதைத் தவிர்க்க உங்களை அனுமதிக்கும். நீங்கள் கடனை செலுத்தத் தவறினால், உங்கள் கடனாளியை PMI பாதுகாக்கும். உங்கள் கடனில் 20% குறைக்கவில்லை என்றால், பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் நீங்கள் PMI செலுத்த வேண்டும். உறுதியான முன்பணம் செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை காப்பீட்டுச் செலவில் சேமிக்கலாம். உங்களிடம் பணம் சேமித்து இருந்தால் முன்பணத்தில் முதலீடு செய்ய வேண்டிய நேரமாக இருக்கலாம்.

அடமானத்திற்குப் பதிலாக பணத்தைக் கொடுத்து வீட்டை வாங்குவதன் எதிர்மறை அம்சம் என்ன?

பணத்தைச் செலுத்தத் தயாராக இருப்பது, ஒப்பந்தத்தை முடிக்க ஆர்வமுள்ள உந்துதல் உள்ள விற்பனையாளர்களை உங்களுக்குத் தரும், ஆனால் சரக்குகள் இறுக்கமாக இருக்கும் மற்றும் ஏலதாரர்கள் சொத்துக்காக போட்டியிடும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் விற்பனையாளர்களுக்கும் இது உதவும்.

பணத்துடன் வீடு வாங்குவதற்கான முதல் படி, நிச்சயமாக, அதைப் பெறுவதுதான். வங்கியில் அவ்வளவு பணம் இல்லையென்றால், நீங்கள் மற்ற முதலீடுகளை நீக்கிவிட்டு, உங்கள் வங்கிக் கணக்கிற்கு வருமானத்தை மாற்ற வேண்டியிருக்கும். நீங்கள் லாபம் ஈட்டிய பத்திரங்களை விற்பது மூலதன ஆதாய வரியைச் செலுத்தும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

1. நீங்கள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வாங்குபவர். நீங்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கத் திட்டமிடவில்லை என்பதை அறிந்த ஒரு விற்பனையாளர் உங்களை மிகவும் தீவிரமாக எடுத்துக் கொள்வார். அடமான செயல்முறை நீண்ட நேரம் ஆகலாம், மேலும் விண்ணப்பதாரர் நிராகரிக்கப்படுவதற்கான வாய்ப்பு எப்போதும் உள்ளது, ஒப்பந்தம் முறிந்துவிடும், மேலும் விற்பனையாளர் மீண்டும் தொடங்க வேண்டும் என்று புளோரிடாவின் போகா ரேடனில் உள்ள சான்றளிக்கப்பட்ட நிதி திட்டமிடுபவர் மாரி ஆடம் கூறுகிறார்.

2. நீங்கள் ஒரு சிறந்த ஒப்பந்தத்தைப் பெறலாம். பணம் உங்களை மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வாங்குபவராக மாற்றுவது போல், அது உங்களை சிறந்த பேரம் பேசும் நிலையில் வைக்கிறது. "பணத்தின் நேர மதிப்பு" என்ற சொற்றொடரை கேள்விப்பட்டிராத விற்பனையாளர்கள் கூட, எவ்வளவு விரைவில் பணத்தைப் பெறுகிறார்களோ, அவ்வளவு விரைவாக அதை முதலீடு செய்யலாம் அல்லது வேறு பயன்பாட்டிற்கு வைக்கலாம் என்பதை உள்ளுணர்வுடன் புரிந்துகொள்வார்கள்.