ஒரு அடமானம் உண்மையில் உங்களுக்கு எவ்வளவு செலவாகும்?

சராசரி அடமான வட்டி விகிதம் UK 35 ஆண்டுகள்

சமீபத்திய Zillow கணக்கெடுப்பின்படி, வாங்குவோர் சுமார் $3.700 ஐ நாடு முழுவதும் மூடும் செலவில் செலுத்துகின்றனர். ஆனால் மீண்டும், அடமானச் செலவுகளுக்கு வரும்போது "சராசரிகள்" அதிகம் அர்த்தம் இல்லை. உங்கள் சொந்த செலவுகள் மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கும்.

நீங்கள் இந்த மதிப்பீடுகளை ஆப்பிள்களுடன் ஒப்பிடுவதை உறுதிசெய்ய வேண்டும், அதாவது உங்கள் வீட்டைப் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் அவர்கள் வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்து கொள்ளுங்கள், பின்னர் விலையை வரிவாரியாக ஒப்பிட்டு எது மலிவானது என்பதைப் பார்க்கவும்.

அதனால்தான் "சராசரி" அடமானக் கட்டணம் அதிகம் இல்லை. உங்கள் அடமானம் உண்மையில் எவ்வளவு செலவாகும் என்பதை அறிய வீட்டின் விலை, முன்பணம், அடமானக் காப்பீடு மற்றும் வட்டி விகிதம் ஆகியவற்றை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

சராசரி அடமான விகிதம்

உங்கள் அடமானத்தின் விலையை நிர்ணயிக்கும் முக்கிய காரணிகளில் ஒன்று வட்டி விகிதம். தற்போது வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக இருந்தாலும், அடமானம் 25 அல்லது 30 ஆண்டுகளில் தவணைகள் மற்றும் கட்டணங்களில் உங்களுக்கு நிறைய பணம் செலவழிக்கும்.

மேலே கணக்கிடப்பட்ட மொத்த செலவுகள் வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாக இருக்கும் என்ற அனுமானத்தின் அடிப்படையில் அமைந்தவை. விகிதங்கள் தற்போது மிகக் குறைந்த மட்டத்தில் இருப்பதால், கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் வட்டி விகிதங்கள் உயரும் என்று கருதுவது யதார்த்தமானது, இதன் விளைவாக அதிக மொத்த செலவு ஏற்படும். ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் அதிக வட்டி விகிதங்களுடன் ஒப்பிடுகையில், 25% வட்டி விகிதத்தில் 7 ஆண்டுகளுக்கு அடமானத்தின் விலை கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

உங்கள் அடமானம், வரிச் சலுகைகள் ஏதுமின்றி, உங்களிடம் இருக்கும் மிகப்பெரிய கடனாக இருக்கலாம். முடிந்தவரை விரைவில் அதைச் செலுத்த முயற்சிப்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது, அதே போல் நீங்கள் பணத்திற்கான சிறந்த மதிப்பைப் பெறுவதை உறுதிசெய்கிறீர்கள்.

மொத்த கடன் செலவு கால்குலேட்டர்

பெரும்பாலானவர்களுக்கு வீடு வாங்குவதற்கு அடமானம் தேவை. அசல் மற்றும் வட்டி, சொத்து வரி மற்றும் காப்பீடு உட்பட உங்கள் மாதாந்திர வீட்டுக் கட்டணத்தை மதிப்பிடுவதற்கு எங்கள் அடமானக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும். உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் எவ்வாறு மாறும் என்பதைப் பார்க்க, வீட்டு விலை, முன்பணம், கடன் விதிமுறைகள் மற்றும் வட்டி விகிதம் பற்றிய பல்வேறு உண்மைகளை முயற்சிக்கவும்.

காண்டோ, கூட்டுறவு அல்லது சுற்றுப்புறத்தில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் (HOA) இருந்தால், நீங்கள் HOA நிலுவைத் தொகையையும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இந்தக் கட்டணங்கள் பொதுவாக அடமானச் செலுத்துதலின் ஒரு பகுதியாக இல்லை என்றாலும், சில அடமானச் சேவையாளர்கள், கோரப்பட்டால், கட்டணத்தின் எஸ்க்ரோ பகுதியில் அவற்றைச் சேர்ப்பார்கள்.

எங்களின் அடமானக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி உங்கள் மாதாந்திரக் கட்டணத்தைக் கணக்கிடலாம் (எளிதான வழி), அல்லது நீங்கள் கொஞ்சம் கணிதமாக உணர்ந்தால் அதை நீங்களே செய்யலாம். உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தை கைமுறையாகக் கணக்கிடுவதற்கான நிலையான சூத்திரம் இதுவாகும். உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தை (“M”) கணக்கிட, அசல் (“P”), மாதாந்திர வட்டி விகிதம் (“i”) மற்றும் உங்கள் கடனின் மாதங்களின் எண்ணிக்கை (“n”) ஆகியவற்றை உள்ளிட்டு தீர்க்கவும்:

\bin{aligned} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \right ] }{ \left [ (1 + i) ^ n – 1 \right ]} \\ textbf{எங்கே:} \ text &P = \text {முதன்மைக் கடன் தொகை (நீங்கள் கடன் வாங்கும் தொகை)} \text &i = \text {மாதாந்திர வட்டி விகிதம்} \\ &n = \text{கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய மாதங்களின் எண்ணிக்கை} \\ முடிவு{ span}

வட்டிக்குப் பிறகு ஒரு வீட்டிற்கு எவ்வளவு செலுத்துகிறீர்கள்

இந்தப் பக்கத்தில் சலுகைகள் தோன்றும் சில கூட்டாளர்களிடமிருந்து இழப்பீடு பெறுகிறோம். கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து தயாரிப்புகளையும் சலுகைகளையும் நாங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யவில்லை. சலுகைகள் பக்கத்தில் தோன்றும் வரிசையை இழப்பீடு பாதிக்கலாம், ஆனால் எங்கள் தலையங்கக் கருத்துக்கள் மற்றும் மதிப்பீடுகள் இழப்பீட்டால் பாதிக்கப்படுவதில்லை.

இங்கு இடம்பெற்றுள்ள பல அல்லது அனைத்து தயாரிப்புகளும் எங்களுக்கு கமிஷன் செலுத்தும் எங்கள் கூட்டாளர்களிடமிருந்து வந்தவை. இப்படித்தான் பணம் சம்பாதிக்கிறோம். ஆனால் எங்களின் தலையங்க நேர்மையானது, எங்கள் நிபுணர்களின் கருத்துக்கள் இழப்பீட்டால் பாதிக்கப்படாமல் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது. இந்தப் பக்கத்தில் தோன்றும் சலுகைகளுக்கு விதிமுறைகள் பொருந்தலாம்.

வீடு வாங்குவது என்பது பெரிய காரியம். நீங்களும் உங்கள் குடும்பத்தினரும் விரும்பும் ஒரு வீட்டை வாங்குவது முக்கியம், மேலும் நீங்கள் அடமானத்தை வாங்க முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்துவதும் முக்கியம். நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கு எவ்வளவு செலவு செய்வீர்கள் என்பது உங்கள் கடனின் அளவு மற்றும் நீங்கள் நிர்ணயித்த அடமான விகிதம், சொத்து வரி, காப்பீடு மற்றும் சில நேரங்களில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கக் கட்டணங்கள் மற்றும் தனியார் அடமானக் காப்பீடு போன்ற பிற வீட்டுச் செலவுகளைப் பொறுத்தது. இங்கே நாங்கள் உங்களுக்கு சரியான நிதி முடிவை எடுப்பதற்கும், "எவ்வளவு வீடு வாங்க முடியும்?" என்ற கேள்விக்கு எவ்வாறு பதிலளிப்பது என்றும் உங்களுக்கு உதவுவோம்.