சிறந்த மாறி அடமானம் அல்லது அடமானம் அல்லது நிலையானது எது?

மாறி விகிதம் அடமானம்

நிலையான-விகித அடமானத்திற்கும் மாறி-விகித அடமானத்திற்கும் இடையே உள்ள வேறுபாடு அடிப்படையில் அடமானக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் உள்ளது, அதில் அதே தொகை எப்போதும் செலுத்தப்படும் (ஆரம்பத்தில் வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருக்கலாம்) அல்லது குறியீட்டைப் பொறுத்து மாறுபடும். அதனுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது (பொதுவாக ஒரு வருட யூரிபோர்).

நிலையான விகித அடமானமானது, நிலையான கட்டணத்தின் நிலையான தொகையால் வேறுபடுத்தப்படுகிறது, ஆனால் இது மெதுவான விகிதத்தில் அசலைத் திருப்பிச் செலுத்துவதை உள்ளடக்கியது மற்றும் நீங்கள் ஆரம்பத்தில் மாறி விகித அடமானத்தை விட அதிக வட்டி விகிதத்தை செலுத்தலாம். மாதாந்திர தவணைகளின் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் கடனின் முழு காலத்திலும் என்ன செலுத்தப்படும் என்பதற்கான மொத்த உறுதிப்பாடு இந்த வகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையாகும், இது சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

நிலையான-விகித அடமானம் 20 ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல் குறுகிய காலத்திற்கு ஏற்றது, இருப்பினும் 30 ஆண்டுகள் வரை நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்துடன் நிலையான-விகித அடமானங்களைக் கண்டறிய முடியும். நிலையான-விகித அடமானம், வட்டி விகிதங்கள் உயரும் அபாயத்தைத் தவிர்க்கும் நன்மையை வழங்குகிறது, இதனால் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் ஒரே மாதாந்திர தவணையை உறுதி செய்கிறது.

மாறி விகிதம் அடமானம்

மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்கள் பொதுவாக குறைந்த விகிதங்கள் மற்றும் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, ஆனால் விகிதங்கள் உயர்ந்தால், காலத்தின் முடிவில் நீங்கள் அதிகமாக செலுத்தலாம். நிலையான-விகித அடமானங்கள் அதிக விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் அவை முழு காலத்திற்கும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை நீங்கள் செலுத்துவீர்கள் என்ற உத்தரவாதத்துடன் வருகின்றன.

ஒரு அடமானம் ஒப்பந்தம் செய்யப்படும் போதெல்லாம், நிலையான அல்லது மாறக்கூடிய விகிதங்களுக்கு இடையே முடிவு செய்வது முதல் விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். இது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளையும் காலப்போக்கில் உங்கள் அடமானத்தின் மொத்த செலவையும் பாதிக்கும் என்பதால், நீங்கள் எடுக்கும் மிக முக்கியமான முடிவுகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். வழங்கப்பட்ட குறைந்த கட்டணத்துடன் செல்ல இது தூண்டுதலாக இருந்தாலும், அது அவ்வளவு எளிதல்ல. இரண்டு வகையான அடமானங்களும் அவற்றின் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன, எனவே ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன் நிலையான-விகித மற்றும் மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

நிலையான-விகித அடமானங்களில், வட்டி விகிதம் காலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். வட்டி விகிதங்கள் ஏறினாலும் குறையினாலும் பரவாயில்லை. உங்கள் அடமானத்தின் வட்டி விகிதம் மாறாது, ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை நீங்கள் செலுத்துவீர்கள். நிலையான விகித அடமானங்கள் பொதுவாக மாறி விகித அடமானங்களை விட அதிக வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன, ஏனெனில் அவை நிலையான விகிதத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கின்றன.

மாறி மற்றும் நிலையான விகிதங்களின் எடுத்துக்காட்டுகள்

வட்டி ஒரே மாதிரியாக இருப்பதால், உங்கள் அடமானத்தை எப்போது செலுத்துவீர்கள் என்பதை நீங்கள் எப்பொழுதும் அறிந்துகொள்வீர்கள், மாறி வீத அடமானத்தை விட இது புரிந்துகொள்வது எளிது, உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கு எப்படி பட்ஜெட் செய்வது என்பதை நீங்கள் உறுதியாக அறிந்துகொள்வீர்கள். ஆரம்ப வட்டி விகிதம் பொதுவாக A ஐ விட குறைவாக இருக்கும். குறைந்த முன்பணம் பெரிய கடனைப் பெற உதவும்

ஆரம்ப வட்டி விகிதம் பொதுவாக மாறி விகித அடமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கும். அடமானத்தின் காலம் முழுவதும் வட்டி விகிதம் நிலையானதாக இருக்கும். ஏதேனும் காரணத்திற்காக நீங்கள் அடமானத்தை உடைத்தால், அபராதங்கள் மாறி வீத அடமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கும்.

அடமானம் மாறக்கூடியது அல்லது நிலையானது

அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​மாதத் தவணையை மட்டும் பார்க்காதீர்கள். உங்கள் வட்டி விகிதக் கொடுப்பனவுகள் உங்களுக்கு எவ்வளவு செலவாகும், அவை எப்போது அதிகரிக்கும், அதற்குப் பிறகு உங்கள் கொடுப்பனவுகள் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்.

இந்தக் காலக்கெடு முடிவடையும் போது, ​​அது ரிமோர்ட்கேஜ் செய்யப்படாவிட்டால், நிலையான மாறி விகிதத்திற்கு (SVR) செல்லும். நிலையான மாறி விகிதம் நிலையான விகிதத்தை விட அதிகமாக இருக்கும், இது உங்கள் மாதாந்திர தவணைகளில் நிறைய சேர்க்கலாம்.

பெரும்பாலான அடமானங்கள் இப்போது "கையடக்கமாக" உள்ளன, அதாவது அவை புதிய சொத்துக்கு மாற்றப்படலாம். இருப்பினும், இந்த நடவடிக்கை ஒரு புதிய அடமான விண்ணப்பமாகக் கருதப்படுகிறது, எனவே நீங்கள் கடனளிப்பவரின் மலிவு காசோலைகள் மற்றும் அடமானத்திற்கு ஒப்புதல் பெறுவதற்கான பிற நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

அடமானத்தை எடுத்துச் செல்வது என்பது தற்போதைய தள்ளுபடி அல்லது நிலையான ஒப்பந்தத்தில் இருக்கும் இருப்பை மட்டுமே வைத்திருப்பதைக் குறிக்கும், எனவே எந்த கூடுதல் நகரும் கடன்களுக்கும் நீங்கள் மற்றொரு ஒப்பந்தத்தைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும், மேலும் இந்த புதிய ஒப்பந்தம் ஏற்கனவே உள்ள ஒப்பந்தத்தின் அட்டவணையுடன் பொருந்தாது.

ஏதேனும் புதிய ஒப்பந்தத்தின் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்திற்குள் நீங்கள் செல்ல வாய்ப்புள்ளது என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால், குறைந்த அல்லது முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தும் செலவுகள் இல்லாத சலுகைகளை நீங்கள் பரிசீலிக்க விரும்பலாம். நகர்வு