Je, ninaweza kuweka rehani ikiwa sina kazi?
Habari zimejaa visa vya wakopeshaji vinavyofanya iwe vigumu kwa baadhi ya wakopaji kupata mikopo ya nyumba. Lakini ingawa hii inaweza kuwa kweli, wakopaji walio na hali za kipekee hawapaswi kuzuiwa. Wakopeshaji wengi hufanya kazi na wakopaji wasio wa kawaida ili kuwasaidia kupata rehani.
Ujanja ni kwamba akopaye anapaswa kuonyesha historia ya miaka miwili ya kazi ya wakati mmoja katika kazi zote. Mkopeshaji ataomba W2 na uthibitishaji kutoka kwa waajiri wote kwa miaka miwili iliyopita, na kuna uwezekano mkubwa kupata wastani wa miaka miwili kwa mapato yoyote kutoka kwa kazi nyingi.
Kile mkopeshaji anachotafuta ni uwezo wa mkopaji kushikilia kazi nyingi kwa wakati mmoja. Kwa hivyo huwezi tu kwenda nje na kupata kazi ya pili kwa mwezi kabla ya kutuma maombi ya rehani na kutarajia hiyo kukusaidia. Kwa kweli, inaweza kukudhuru. Kazi ya pili isiyo na rekodi kwani kazi mpya itaonekana kuwa hatari kwa kazi kuu ya mwombaji, ambayo ni hatari kwa malipo yao ya kila mwezi ya rehani.
Kwa sababu tu hufanyi kazi wakati wa ombi lako la rehani, unaweza kustahiki rehani. Kila kitu kinaonyesha kwamba atarudi kazini msimu wa uvuvi unapoanza na ataweza kuendelea kulipa malipo ya kila mwezi hata wakati wa misimu ya chini.
Jinsi ya kununua nyumba bila kazi na kwa mkopo mzuri
Iwapo kwa sasa una mkopo wa kawaida - unaoungwa mkono na Fannie Mae au Freddie Mac - na huna ajira, kuna uwezekano utahitaji uthibitisho wa ajira mpya na mapato ya siku zijazo kabla ya kurejesha mkopo wako.
Walakini, bado lazima utimize sheria ya historia ya miaka miwili. Ikiwa mfanyakazi wa muda anaweza kuandika kwamba amepokea malipo ya ukosefu wa ajira mara kwa mara kwa angalau miaka miwili, hii inaweza kuzingatiwa wakati wa kutuma maombi ya rehani.
Ingawa mapato ya ukosefu wa ajira yanaweza kukadiriwa katika kipindi cha miaka miwili iliyopita na vile vile mwaka hadi sasa, mkopeshaji lazima athibitishe mapato kutoka kwa kazi ya sasa katika uwanja huo huo. Hii inamaanisha ni lazima uajiriwe wakati unapotuma ombi.
Ili hili lifanye kazi, malipo yako ya kila mwezi ya ulemavu—iwe kutoka kwa sera yako ya bima ya ulemavu ya muda mrefu au kutoka kwa Usalama wa Jamii—lazima yaratibiwe kuendelea kwa angalau miaka mitatu zaidi.
Kwa mara nyingine tena, utahitaji kuonyesha kwamba malipo ya kila mwezi yamepangwa kuendelea kwa miaka mitatu zaidi. Unaweza pia kuhitaji kuonyesha kuwa umekuwa ukipokea malipo mara kwa mara kwa miaka miwili iliyopita.
ajira ya rehani
Carissa Rawson ni mtaalamu wa fedha za kibinafsi na kadi ya mkopo ambaye ameangaziwa katika machapisho mengi ikiwa ni pamoja na Forbes, Business Insider, na The Points Guy. Carissa alihitimu kutoka Chuo cha Kijeshi cha Marekani na ana MBA kutoka Chuo Kikuu cha Norwich, MA kutoka Chuo Kikuu cha Edinburgh na kwa sasa anafuatilia MFA katika Chuo Kikuu cha Taifa.
Wakopeshaji wanatafuta uwekezaji thabiti watakapoidhinisha rehani, kwa hivyo utakabiliwa na masharti magumu ya uhifadhi wa hati na majaribio makali ya mapato baada ya kutuma ombi. Kwa hivyo unaweza kupata rehani bila kazi? Jibu ni ndio, lakini itabidi ukidhi vigezo vingine ili hii ifanye kazi.
Kuna aina nyingi za rehani zinazopatikana kwa kila aina ya mteja. Mahitaji mahususi yatatofautiana kulingana na mkopo unaotafuta, lakini mapato ni kigezo cha kimataifa cha kuidhinishwa. Hiyo ilisema, bado inawezekana kupata rehani wakati huna ajira; Benki zinaweza na zitazingatia mbinu zisizo za kitamaduni za kufadhili mkopo wako.
Rehani bila miaka 2 ya historia ya kazi
Mtia saini ni mtu ambaye anakubali kimkataba kulipa deni ikiwa mwombaji atakataa. Inaweza kuwa mmoja wa wazazi wako au mwenzi wako. Watahitaji kuajiriwa au kuwa na thamani ya juu.
Mapato tulivu yanaweza kutoka kwa mali ya kukodisha au biashara ambayo hauhusiki kikamilifu. Baadhi ya mifano ya mapato passiv ni gawio, mapato ya kukodisha, mirahaba, alimony, na wengine.
Ikiwa umepoteza tu kazi yako, unaweza kujaribu kumpa mkopeshaji historia yako ya ajira na kuwafahamisha kuwa unatafuta kazi kwa bidii. Pia utalazimika kuonyesha vyanzo mbadala vya mapato au amana iliyohifadhiwa kama uthibitisho kwamba unaweza kumudu malipo.
“…Aliweza kututafuta kwa haraka na kwa uchache wa mzozo wa mkopo kwa riba nzuri wakati wengine walituambia itakuwa vigumu sana. Nimefurahishwa sana na huduma yao na ningependekeza sana Wataalam wa Mikopo ya Rehani katika siku zijazo "
"...walifanya mchakato wa maombi na suluhu kuwa rahisi sana na bila mafadhaiko. Walitoa habari wazi sana na walikuwa wepesi kujibu maswali yoyote. Walikuwa wazi sana katika nyanja zote za mchakato huo."
