Je, ninaweza kununua nyumba isiyo na ajira?
Mbinu nyingine inaweza kuwa kwanza kutuma maombi ya mkopo wa PPP, kutumia manufaa ya malipo kwa muda wa wiki 8 zinazotumika ili kujilipa, kisha kutuma maombi ya manufaa ya ukosefu wa ajira baada ya fedha za PPP kuisha. Lakini tena, hakuna chombo cha serikali ambacho kimetoa mwongozo wowote kuhusu hatua hii. LCA itaendelea kusasisha Maswali Yanayoulizwa Mara kwa Mara kadri hali inavyoendelea kubadilika.
Kabla ya Sheria ya shirikisho ya CARES kutungwa, mfanyakazi wa W-2 huko Illinois alikuwa na haki ya kupata manufaa ya wiki 26 baada ya kupoteza kazi yake. Sheria ya CARES iliongeza muda ambao mfanyikazi anayestahili kupata faida anaweza kuzipata kutoka wiki 26 hadi 39. Pia ilitoa dola 600 za ziada katika manufaa ya kila wiki kwa wale wanaopokea manufaa ya mara kwa mara ya ukosefu wa ajira, na kutoa wiki 13 za ziada za manufaa ya ukosefu wa ajira kwa wale ambao hapo awali walikuwa wamemaliza faida zao za ukosefu wa ajira.
Sehemu ya usaidizi wa janga la ukosefu wa ajira ya Sheria ya CARES inatambua masaibu ya wafanyikazi walioachishwa kazi ambao hawajaajiriwa, na hutoa faida fulani kupitia mfumo wa fidia ya ukosefu wa ajira.
Watoa Bima ya Ukosefu wa Ajira ya Rehani
Ikiwa kwa sasa una mkopo wa kawaida—unaoungwa mkono na Fannie Mae au Freddie Mac—na huna ajira, kuna uwezekano utahitaji uthibitisho wa kazi yako mpya na mapato ya siku zijazo kabla ya kurejesha mkopo wako.
Walakini, bado lazima utimize sheria ya historia ya miaka miwili. Ikiwa mfanyakazi wa muda anaweza kuandika kwamba amepokea malipo ya ukosefu wa ajira mara kwa mara kwa angalau miaka miwili, hii inaweza kuzingatiwa wakati wa kutuma maombi ya rehani.
Ingawa mapato ya ukosefu wa ajira yanaweza kukadiriwa katika kipindi cha miaka miwili iliyopita na vile vile mwaka hadi sasa, mkopeshaji lazima athibitishe mapato kutoka kwa kazi ya sasa katika uwanja huo huo. Hii inamaanisha ni lazima uajiriwe wakati unapotuma ombi.
Ili hili lifanye kazi, malipo yako ya kila mwezi ya ulemavu—iwe kutoka kwa sera yako ya bima ya ulemavu ya muda mrefu au kutoka kwa Usalama wa Jamii—lazima yaratibiwe kuendelea kwa angalau miaka mitatu zaidi.
Kwa mara nyingine tena, utahitaji kuonyesha kwamba malipo ya kila mwezi yamepangwa kuendelea kwa miaka mitatu zaidi. Unaweza pia kuhitaji kuonyesha kuwa umekuwa ukipokea malipo mara kwa mara kwa miaka miwili iliyopita.
Gharama ya bima ya ukosefu wa ajira ya rehani
Nyaraka zinazohitajika kwa kila chanzo cha mapato zimefafanuliwa hapa chini. Hati lazima ziauni historia ya stakabadhi, inapotumika, na kiasi, marudio na muda wa stakabadhi. Zaidi ya hayo, uthibitisho wa upokeaji wa mapato wa sasa lazima upatikane kwa mujibu wa sera ya umri inayokubalika ya hati za mikopo, isipokuwa ikiwa haijajumuishwa mahususi hapa chini. Tazama B1-1-03, Nyaraka Zinazoruhusiwa za Umri wa Kupokea Mikopo na Marejesho ya Ushuru ya Shirikisho, kwa maelezo zaidi.
Kumbuka: Mapato yoyote yanayopokewa na akopaye kwa njia ya sarafu ya mtandaoni, kama vile fedha za siri, hayastahiki kutumiwa ili kuhitimu kupata mkopo huo. Kwa aina zile za mapato ambazo zinahitaji mali iliyosalia ya kutosha ili kubaini mwendelezo, mali hizo haziwezi kuwa katika mfumo wa sarafu pepe.
Kagua historia ya malipo ili kubaini ustahiki wa mapato thabiti yanayostahiki. Ili kuzingatiwa mapato thabiti, malipo kamili, ya kawaida na ya wakati lazima yamepokelewa kwa miezi sita au zaidi. Mapato yaliyopokelewa kwa chini ya miezi sita yanachukuliwa kuwa si thabiti na hayawezi kutumika kumstahiki mkopaji kwa rehani. Pia, ikiwa malipo kamili au sehemu yanafanywa kwa njia isiyo ya kawaida au mara kwa mara, mapato hayakubaliki ili kuhitimu kuazima.
Jinsi ya kupata mkopo wa rehani bila miaka 2 ya ajira 2020
Kwa watu ambao wamejiajiri au wa msimu, au wale wanaopata pengo la kazi, kutuma maombi ya rehani kunaweza kuwa uzoefu wa kuhuzunisha. Wakopeshaji wa mikopo ya nyumba kama uthibitishaji rahisi wa ajira na miaka michache ya W-2 wakati wa kuzingatia ombi la mkopo wa nyumba, kwa sababu wanazichukulia kama hatari kidogo kuliko aina zingine za ajira.
Lakini kama mkopaji, hutaki kuadhibiwa kwa kukosa kazi wakati una uhakika na uwezo wako wa kulipa mkopo wa nyumba, au ikiwa unataka kurejesha rehani yako ili kupunguza malipo ya mkopo ya kila mwezi. Malipo madogo ya mkopo yanaweza kukusaidia hasa ikiwa umepoteza kazi hivi karibuni na una wasiwasi kuhusu bajeti yako ya kila mwezi.
Kununua au kufadhili upya rehani yako huku huna kazi si jambo lisilowezekana, lakini itachukua juhudi na ubunifu zaidi ili kukidhi mahitaji ya kawaida ya ufadhili. Kwa bahati mbaya, wakopeshaji hawakubali mapato ya ukosefu wa ajira kama dhibitisho la mapato ya mkopo wako. Kuna vighairi kwa wafanyikazi wa msimu au wafanyikazi ambao ni sehemu ya chama. Hapa kuna baadhi ya mikakati unayoweza kutumia kukusaidia kupata au kufadhili upya mkopo wako bila kazi.
