Kiwango kinachoweza kurekebishwa cha rehani auf deutsch
Kumiliki nyumba ni ndoto ya watu wengi. Lakini tuseme ukweli, kununua nyumba sio nafuu. Inahitaji kiasi kikubwa cha pesa ambacho wengi wetu hatutaweza kuchangia. Ndio maana ufadhili wa rehani hutumiwa. Rehani huruhusu watumiaji kununua mali na kulipia kwa wakati. Walakini, mfumo wa malipo ya rehani sio kitu ambacho watu wengi wanaelewa.
Mkopo wa rehani hulipwa, ambayo ina maana kwamba huenea kwa muda uliopangwa mapema kupitia malipo ya kawaida ya rehani. Mara tu kipindi hicho kitakapomalizika - kwa mfano, baada ya kipindi cha malipo ya miaka 30 - rehani inalipwa kikamilifu na nyumba ni yako. Kila malipo unayofanya yanawakilisha mseto wa riba na malipo kuu. Uwiano wa riba kwa mabadiliko kuu katika maisha yote ya rehani. Jambo ambalo huenda hujui ni kwamba malipo yako mengi hulipa sehemu kubwa ya riba katika hatua za awali za mkopo. Ndivyo inavyofanya kazi.
Riba ya rehani ni kile unacholipa kwa mkopo wako wa rehani. Inategemea kiwango cha riba kilichokubaliwa wakati wa kusaini mkataba. Riba hukusanywa, kumaanisha kwamba salio la mkopo linatokana na riba kuu pamoja na iliyokusanywa. Viwango vinaweza kusuluhishwa, ambavyo hudumu kwa muda wote wa rehani yako, au mabadiliko, ambayo hubadilika kwa vipindi kadhaa kulingana na kushuka kwa viwango vya soko.
Faida na hasara za rehani za kiwango cha kutofautiana
Ukiwa na chaguo hili la ulipaji wa mkopo wa mwanafunzi wa shahada ya kwanza, kuna uwezekano utalipa zaidi kwa gharama kamili ya mkopo wako wa mwanafunzi, kwa kuwa riba ambayo haijalipwa itaongezwa kwa kiasi chako kikuu mwishoni mwa kipindi chako cha malipo.
Lipa riba yako kila mwezi unapokuwa shuleni na katika kipindi cha neema. Kiwango cha riba cha mkopo wa mwanafunzi wako wa shahada ya kwanza kwa kawaida kitakuwa asilimia 1 ya pointi chini kuliko chaguo la urejeshaji lililoahirishwa. Wanafunzi wa mwaka wa kwanza wanaweza kuokoa 23%3 kwenye gharama ya jumla ya mkopo wao kwa kuchagua chaguo la kurejesha riba badala ya chaguo la kurejesha lililoahirishwa.
riba tu rehani
Kwa kuwa riba ni sawa, utajua kila wakati utakapolipa rehani yako Ni rahisi kuelewa kuliko kiwango cha rehani cha kubadilika Utakuwa na uhakika wa kujua jinsi ya kupanga bajeti ya malipo ya rehani Kiwango cha riba cha awali kawaida huwa chini kuliko A. malipo ya chini zaidi yanaweza kukusaidia kupata mkopo mkubwa Ikiwa kiwango kikuu kitapungua na kiwango cha riba chako kikishuka, malipo yako mengi yataelekezwa kwa mkuu wa shule Unaweza kubadilisha utumie rehani ya kiwango kisichobadilika Wakati wowote.
Kiwango cha awali cha riba kwa kawaida huwa juu kuliko kile cha rehani ya kiwango kinachobadilika. Kiwango cha riba kinasalia thabiti katika muda wote wa rehani. Ukivunja rehani kwa sababu yoyote ile, adhabu zitakuwa kubwa zaidi kuliko kiwango cha rehani kinachobadilika.
Mfano wa rehani ya kiwango kisichobadilika
Unaponunua nyumba, unaweza tu kulipa sehemu ya bei ya ununuzi. Kiasi unacholipa ni malipo ya chini. Ili kulipia gharama zingine za kununua nyumba, unaweza kuhitaji msaada wa mkopeshaji. Mkopo unaopata kutoka kwa mkopeshaji ili kukusaidia kulipia nyumba yako ni rehani.
Unapofanya ununuzi wa rehani, mkopeshaji wako au wakala wa rehani atakupa chaguzi. Hakikisha unaelewa chaguo na vipengele. Hii itakusaidia kuchagua rehani ambayo inafaa zaidi mahitaji yako.
Muda wa rehani ni muda wa mkataba wa rehani. Inajumuisha kila kitu ambacho mkataba wa rehani huanzisha, ikiwa ni pamoja na kiwango cha riba. Masharti yanaweza kuanzia miezi michache hadi miaka 5 au zaidi.
Wakopeshaji wa mikopo ya nyumba hutumia vipengele ili kubainisha kiasi cha malipo yako ya kawaida. Unapofanya malipo ya rehani, pesa zako huenda kwa riba na mkuu. Mkuu ni kiasi ambacho mkopeshaji amekukopesha ili kulipia gharama ya kununua nyumba. Riba ni ada unayolipa mkopeshaji kwa mkopo. Ikiwa unakubali bima ya hiari ya rehani, mkopeshaji anaongeza gharama za bima kwa malipo yako ya rehani.
