MAMBO UNAYOPASWA KUFANYA KABLA HUJAANZA KUTAZAMA
Ikiwa unaishi na mwenzi wako au mshirika lakini jina lako halipo kwenye rehani, unaweza kuwa na haki fulani kwa mali hiyo. Hii inategemea hali, ikiwa ni pamoja na kama umeolewa au la.
Ikiwa umeolewa au katika ubia wa nyumbani na haujaorodheshwa kwenye rehani, unaweza kuomba notisi ya haki kwa nyumba ya ndoa. Hii itakupa haki za umiliki, lakini haitakupa haki zozote za kumiliki mali. Walakini, ikiwa baadaye utatengana au talaka, korti itawezekana kusema kuwa una haki ya kumiliki mali.
Huwezi kuomba haki za nyumba ya ndoa kwenye mali ambayo mume au mke wako anamiliki na mtu mwingine. Kwa kuongeza, unaweza kuomba tu haki ya makazi kwenye mali moja. Ni muhimu kukumbuka kuwa haki ya makazi ya ndoa hukupa tu haki za umiliki; haikupi haki yoyote ya umiliki wa mali hiyo.
Ikiwa umeolewa na jina lako haliko kwenye rehani, utakuwa na haki ya mali hiyo na tunaweza kujadili hili kwa undani zaidi. Ikiwa unahitaji maelezo zaidi, usisite kuwasiliana nasi kwa mashauriano ya awali bila malipo. Unaweza pia kuzungumza na mawakili wetu wa rehani.
Ufikiaji wa Soko: Jumatatu, Januari 24 Yahoo Finance
Ikiwa unataka kumweka mwenzi wako nje ya rehani kwa sababu fulani au unataka kununua nyumba yako mwenyewe moja kwa moja, kuna faida katika kutafuta umiliki wa nyumba kama mnunuzi wa pekee. Kulingana na hali yako ya kibinafsi, kuwa na mwenzi mmoja tu kwenye rehani inaweza kuwa chaguo bora zaidi.
Hatimiliki ya mali ni hati inayothibitisha ni nani mmiliki halali wa nyumba. Inaweza pia kuathiri muundo wa rehani. Ni vyema kuzungumza na wakili na wakala wa mikopo ili kuelewa chaguo za nani anayepaswa kuorodheshwa kwenye kichwa na rehani.
Unaweza kufikiria kuacha jina la mwenzi wako ikiwa: - Unatenga fedha zako na ungependa kuendelea kufanya hivyo - Unataka kulinda mali yako kutoka kwa mwenzi wako aliye na deni duni - Unataka udhibiti kamili kuhusu uhamishaji wa mali katika siku zijazo (kwa mfano, ikiwa una watoto kutoka kwa ndoa ya awali)
Hati ya kujiondoa hukuruhusu kuhamisha umiliki wa mali isiyohamishika kutoka kwa mtu mmoja hadi kwa mwingine. Ukiamua kuacha jina la mwenzi wako kwenye cheo, unaweza kutumia hati ya kuacha wakati wowote kuhamisha umiliki kamili wa mali hiyo kwake.
KWA NINI BIMA YAKO YA MAISHA IWE KATIKA UAMINIFU (MAISHA
Kwa kadiri wakopeshaji wanavyohusika, watu wote wawili wanabaki "kwa pamoja na kwa pamoja" kuwajibika kwa mkopo. Kwa maneno mengine, mkopeshaji anaweza kufuata moja au zote mbili katika tukio la chaguo-msingi. Na alama za mkopo za wote wawili zitaathirika ikiwa malipo yatachelewa.
Vile vile huenda kwa akopaye mwenza ambaye hataki tena kuwajibika kwa rehani waliyotia saini. Iwapo utajikuta unalazimika kuondoa jina lako, au la mtu mwingine, kutoka kwa rehani, hizi hapa chaguo zako.
Mahitaji haya mawili ya mwisho yanaweza kuwa magumu zaidi kukidhi. Iwapo hukuwa mlezi mkuu katika kaya, huenda huna mapato ya kutosha kuhitimu kupata mkopo huo peke yako. Lakini hapa kuna ushauri: ikiwa utapokea msaada wa alimony au mtoto, mpe mkopeshaji wako habari hiyo. Mapato hayo yanaweza kukusaidia kuhitimu kufadhiliwa bila kulazimika kutegemea mwanafamilia kama mtu aliyetia saini mwenza.
Mikopo ya USDA pia ina chaguo rahisi la ufadhili. Hata hivyo, ukitumia USDA Streamline Refi ili kuondoa jina kutoka kwa mkopo, akopaye aliyesalia atastahili kustahili kupata mkopo kulingana na ripoti ya mikopo ya akopaye na mapato.
Wajinga na Farasi pekee | Wakubwa wa Vichekesho vya BBC
Wakati zaidi ya jina moja linafikiriwa juu ya ombi la rehani, labda inachukuliwa kuwa ni wanandoa. Hata hivyo, kuna watu wengine wengi ambao huenda katika ununuzi wa nyumba pamoja: ndugu, wazazi na watoto, familia kubwa, wanandoa ambao hawajafunga ndoa, na hata marafiki. Hii inajulikana katika tasnia kama rehani ya pamoja.
Kwa upande mzuri, kushiriki mzigo wa mkopo wa nyumba kunaweza kufanya umiliki wa nyumba kuwa nafuu kwa wale ambao hawakuweza kufanya hivyo peke yao. Hata hivyo, kuchukua ahadi kubwa na ngumu kama kugawana nyumba na rehani kunaweka wajibu wa kifedha wa muda mrefu kwa upande mwingine, kwa hivyo hakikisha kuwa umejitayarisha kikamilifu kabla ya kuchukua rehani ya pamoja.
Tuliwasiliana na Mike Venable, Mkuu wa Uandishi wa Chini katika Benki ya TD[1] kwa mawazo yake kuhusu kushiriki nyumba na kukusaidia kuamua kama ni chaguo ambalo linafaa kuchunguzwa. Zaidi ya hayo, tutaelezea baadhi ya mbinu bora wakati wa kujifunza jinsi ya kununua nyumba yenye wamiliki wengi.
Umiliki wa pamoja utatoa mali isiyo sawa. Badala ya kugawanya mali kwa usawa, umiliki wa pamoja hutenga asilimia ya umiliki wa nyumba kulingana na kile ambacho kila mmoja anawekeza ndani yake.
