Ninawezaje kuondoa jina langu kutoka kwa rehani na mpenzi wangu wa zamani
Ni muhimu kuelewa matokeo ya kile kinachoweza kutokea wakati jina kwenye hatimiliki ya nyumba halipo kwenye mkopo wa rehani. Kuelewa majukumu na wajibu wa pande zote zinazohusika kunaweza kusaidia kuzuia migogoro na kuchanganyikiwa siku zijazo.
Kuacha jina la mtu nje ya rehani kitaalamu huwatenga na jukumu la kifedha la mkopo. Hata hivyo, ni muhimu kutambua kwamba benki inaweza kudai malipo kutoka kwa mmiliki yeyote ikiwa nyumba inakabiliwa na kufungwa. Ingawa haitaathiri mkopo wako ikiwa wewe si mkopaji wa rehani, benki inaweza kuchukua tena mali ikiwa malipo ya mkopo hayatafanywa. Hii ni kwa sababu benki ina umiliki wa hatimiliki ya nyumba.
Kwa maneno mengine, ikiwa unataka kuendelea kuishi katika nyumba hiyo, itabidi uendelee kufanya malipo hayo ya rehani ikiwa mtu aliyeorodheshwa katika nyumba hiyo hata hivyo, hata kama huna wajibu kwenye noti ya rehani. Vinginevyo, benki inaweza kumiliki nyumba. Ikiwa utakuwa mtu pekee anayehusika na kufanya malipo katika siku zijazo, unaweza kurejesha nyumba kwa jina lako.
Ikiwa jina langu liko kwenye hati lakini sio kwenye rehani, ninaweza kufadhili tena?
Ikiwa ungependa jina lako liondolewe kwenye rehani, kuna uwezekano wa kuwa na mabadiliko makubwa katika maisha yako. Iwe ni talaka, kutengana kwa ndoa, au nia tu ya kuwa na rehani kwa jina la mtu mmoja ili mwingine awe na unyumbufu zaidi wa kifedha, hali zimebadilika wazi ikilinganishwa na wakati rehani ilitolewa. Hakika, kuchukua rehani pamoja kulikuwa na manufaa fulani, kama vile kutumia mapato yote mawili wakati wa kubainisha ni kiasi gani unaweza kupata na/au kutumia alama za mikopo za watu wawili ili kupunguza kiwango cha riba yako. Wakati huo ilikuwa na maana, lakini maisha hutokea na sasa, kwa sababu yoyote, umeamua ni wakati wa kuondoa mtu kutoka kwa rehani. Kusema ukweli, si mchakato rahisi zaidi duniani, lakini hapa kuna baadhi ya hatua na mambo ya kukusaidia kufika huko.
Jambo la kwanza ni kuzungumza na mkopeshaji wako. Walikuidhinisha mara moja na wana uwezekano wa kuwa na ujuzi wa ndani wa fedha zako ili kuamua kama wanataka kufanya hivyo tena. Walakini, unawauliza kukabidhi malipo yako ya rehani kwa mtu mmoja badala ya wawili, na kuongeza dhima yao. Wakopaji wengi hawatambui kuwa watu wote kwenye rehani wanawajibika kwa deni lote. Kwa mfano, kwa mkopo wa $300.000, si kama watu wote wawili wanawajibika kwa $150.000. Wote wawili wanawajibika kwa $300.000 nzima. Ikiwa mmoja wenu hawezi kulipa, mtu mwingine bado ana jukumu la kulipa mkopo wote. Kwa hivyo ikiwa mkopeshaji aliondoa tu jina moja kutoka kwa rehani ya sasa, mmoja wenu atakuwa amejitenga. Kama unaweza kuwa tayari umekisia, wakopeshaji kawaida hawapendi kufanya hivi.
Ikiwa jina langu liko kwenye rehani ni nusu yangu
Kuna sababu nyingi za kusaini rehani na mshirika wa kimapenzi, rafiki, mwanafamilia, au mshirika wa biashara mnaponunua mali pamoja California. Wazo la kumiliki pamoja au kumsaidia mtu kuhitimu kupata rehani linaweza kuonekana kuwa wazo zuri mwanzoni, lakini linaweza kusababisha matatizo ukiamua kuachana na rehani au unataka kusitisha umiliki mwenza. uhusiano. Uhusiano unaweza kuzorota baada ya muda au unaweza kuwa na wasiwasi kuhusu njia za kifedha za mmiliki mwenza wako kurejesha mkopo. Unaweza kutaka kuwekeza katika mali yako mwenyewe, lakini huwezi kupata mkopo kwa mali ya pili kwa sababu tayari unawajibika kwa deni hapo kwanza. Unaweza kutaka kuweka usawa katika nyumba yako ya thamani ya California, lakini akopaye mwenzako anakataa kuiuza. Ripoti yako ya mkopo inaweza kuonyesha chaguo-msingi au alama yako ya mkopo iko chini kuliko ingekuwa vinginevyo kwa sababu mkopaji mwenza wako halipi rehani kwa wakati.
Inapatana na akili kwamba mkopaji mwenzako angetaka uendelee na mkopo, lakini unapata faida gani? Baada ya yote, haupokei faida yoyote kutoka kwa mali hii, lakini akopaye mwenzako anatumia usawa wako kupokea rehani iliyopunguzwa. Kuwa na wewe kwenye rehani huwapa wakopeshaji usalama wa kujua kwamba mtu mwingine ndiye anayewajibika kwa kiasi kamili cha mkopo iwapo mkopaji mwenzako atakosa kulipa mkopo huo. Kwa kujiondoa kwenye rehani, mzigo wa mkopo wote unaanguka kwa akopaye mwenza wako, kitu ambacho benki au akopaye mwenza wako hafurahii.
Je, ni gharama gani kuchukua mtu kutoka kwa rehani?
Madalali wetu wa rehani ni wataalam katika sera za wakopeshaji zaidi ya 40, ikijumuisha benki na kampuni maalum za kifedha. Tunajua ni wakopeshaji gani watakaoidhinisha rehani yako, iwe ni kulipia talaka au malipo ya mali isiyohamishika.
Huwezi "kuchukua" au kujiondoa kutoka kwa rehani. Wakati katika nchi zingine unaweza kuchukua rehani ya mtu mwingine au kukata mtu kutoka kwa mpango wa rehani, nchini Australia hii hairuhusiwi.
Pia tunaweza kufikia wakopeshaji maalumu ambao wanaweza kuzingatia hali yako, bila kujali ni malipo ngapi yamekosa! Hata hivyo, lazima uonyeshe kuwa uliweza kumudu marejesho hayo hata kama hukuyafanya.
“…Aliweza kututafuta kwa haraka na kwa uchache wa mzozo wa mkopo kwa riba nzuri wakati wengine walituambia itakuwa vigumu sana. Nimefurahishwa sana na huduma yao na ningependekeza sana Wataalam wa Mikopo ya Rehani katika siku zijazo "
"...walifanya mchakato wa maombi na suluhu kuwa rahisi sana na bila mafadhaiko. Walitoa habari wazi sana na walikuwa wepesi kujibu maswali yoyote. Walikuwa wazi sana katika nyanja zote za mchakato huo."
