Kiwango cha riba dhidi ya rehani takriban
Ikiwa unahitaji mapitio, hapa kuna tofauti kati ya APR na kiwango cha riba cha deni. Kiwango cha riba cha mkopo au deni haijumuishi tume ambazo akopaye lazima alipe, sio mwanzoni mwa mkopo au mwaka mzima. APR, kwa upande mwingine, inachukua athari za tume hizi na "kuzifanya mwaka" ili kupata kiwango cha riba cha mwaka. Kwa mfano, katika kesi ya rehani, APR itajumuisha gharama za kufunga, PMI na ada za uanzishaji wa mkopo.
Jibu la swali "APR nzuri ni nini?" inategemea mambo kadhaa. Kwa sehemu, inategemea kiwango cha riba kilichopo kwa wakati fulani. Wakopeshaji watachukua Kiwango cha Juu cha Marekani au kiwango kingine cha kawaida na kisha kufanya marekebisho yao wenyewe kwa kiwango hicho ili kuongeza kiasi chao wenyewe. Kwa hiyo, mtu yeyote ambaye ana deni sasa, wakati viwango vya riba ni vya chini, ana mtazamo tofauti sana wa kile ambacho ni APR "nzuri" kuliko mtu alivyokuwa katika miaka ya 80, wakati viwango vya riba vilikuwa vya juu.
APR inayopatikana kwako pia itategemea mkopo wako. APR ya kadi ya mkopo ya chini kwa mtu aliye na mkopo bora inaweza kuwa 12%, wakati APR nzuri kwa mtu aliye na wastani wa mkopo inaweza kuwa katika muongo wa juu. Ikiwa "nzuri" inamaanisha bora zaidi, itakuwa karibu 12% kwa deni la kadi ya mkopo na karibu 3,5% kwa rehani ya miaka 30. Lakini tena, takwimu hizi zinabadilika, wakati mwingine kutoka siku hadi siku. Na kwa upande wa rehani, APR "bora" kawaida zinapatikana kwa rehani za miaka 15 na za viwango tofauti, ambazo zinaweza zisiwe chaguzi nzuri za ufadhili kwa watumiaji wote.
apr dhidi ya apy
Wakati wa kuomba mkopo, ni lazima tuzingatie mambo mawili: kiwango cha riba cha nominella (TIN), ambayo ni bei tunayolipa kwa pesa ambazo wanakwenda kutukopesha; na kiwango sawa cha mwaka (APR), ambacho kinajumuisha kamisheni, muda wa mkopo na TIN. Hapa tutajifunza yote kuhusu jinsi dhana hizi zinavyoathiri mkopo au rehani.
TIN ni bei tunayolipa kwa mkopo (fedha ambazo benki inatutoza kwa mtaji uliokopwa). Ni asilimia ya kiasi kilichokopeshwa na benki ili kuweka vigezo vya operesheni kama vile rehani. TIN kawaida huhesabiwa kila mwezi na lazima iingizwe kwenye amana, mikopo, rehani na bidhaa nyingine za benki. Yote yako hapa, katika maandishi haya ya Finance for Mortals.
APR ina vigeu vingi, kama vile TIN, tume zinazohusishwa na tukio la dhahania kama vile kughairiwa au kupunguza gharama, gharama za uendeshaji na tume ya ufunguzi. Haijumuishi gharama zingine za kupata bidhaa, kama vile ada za mthibitishaji, bima au bidhaa zinazohusiana. APR inakokotolewa kwa kutumia fomula ya hisabati, ambayo unaweza kushauriana na Uhispania hapa.
kikokotoo cha Aprili
Mali - Kitu chochote ambacho mtu au biashara anamiliki au ana haki nacho, ambacho faida inaweza kupatikana. Mali yote ni mali inayozidi dhima. Mali ya kioevu ni mali iliyo katika mfumo wa pesa taslimu au inaweza kubadilishwa kwa urahisi kuwa pesa taslimu.
Dhamana Iliyosawazishwa - Dhamana Zilizosawazishwa huwekeza katika wigo mpana zaidi wa masoko ya uwekezaji, ikijumuisha hisa, amana zilizoorodheshwa za mali isiyohamishika na dhamana za serikali. Faida kuu ya aina hii ya uwekezaji iko katika ubadilikaji ambao wasimamizi wa hazina wanapaswa kuwa na uwezo wa kurekebisha muundo wa uwekezaji wa amana kulingana na mabadiliko ya hali ya uchumi na uwekezaji ili kupata matokeo bora.
Dhamana ya Usimamizi wa Fedha - Dhamana ambapo wawekezaji (wanahisa) huweka pesa zao katika vyombo vya soko la fedha ambavyo kwa kawaida hupatikana kwa wawekezaji wa kitaalamu wenye mamia ya maelfu ya dola kuwekeza katika soko la fedha. Pesa amana hufanya kazi na hati ya uaminifu, mdhamini anayesimamia shughuli, na kampuni ya usimamizi inayowajibika kwa mkakati wa uwekezaji.
aprili mfano
Katika mazingira ya kupanda kwa viwango vya riba, nambari unazoziona zinaweza kutisha. Hasa ikiwa unatumiwa kurekodi viwango vya chini. Kupata rehani ya kiwango maalum katika mazingira ya viwango vya juu kunaweza kutisha. Mara tu mkopo unapofungwa, utafungiwa katika kiwango hicho cha riba isipokuwa utafadhili tena. Njia nyingine, ambayo wamiliki wengi wa nyumba na wanunuzi wa nyumba hawajafikiria kwa muda mrefu, ni rehani ya kiwango kinachoweza kubadilishwa (ARM).
Katika miaka ya hivi karibuni, wamiliki wa nyumba wamepata kiasi cha rekodi cha mtaji, na kuwapa nguvu zaidi ya kifedha kuliko hapo awali. Ikiwa umekuwa ukizingatia kuwekeza katika mali isiyohamishika zaidi, sasa unaweza kuwa wakati wa kuhama na uboreshaji wa pesa taslimu.
Mikopo ya nyumba imetoka mbali sana katika miaka ya hivi karibuni. Huhitaji tena malipo ya chini ya 20% na alama kamili ya mkopo ili kupata mkopo. Kuna chaguzi kadhaa za rehani na mahitaji ya malipo ya chini na alama za chini za mkopo. Kinachohitajika ili kuhitimisha kwa upole ni uaminifu, ushirikiano na uaminifu. Kuna hatua nyingi katika mchakato wa rehani, lakini jambo muhimu zaidi katika kila moja ni kumpa mkopeshaji wako maelezo yote tunayohitaji.
