Aina za mikopo ya nyumba bila kuingia
Ingawa aina zote za rehani hufanya kazi kwa njia sawa, vipengele kama vile viwango vya riba, mbinu za ulipaji na ada zinaweza kutofautiana kati ya bidhaa tofauti. Kwa hivyo, kupata toleo bora haitoshi kuchagua kiwango cha chini, lakini lazima upate rehani inayofaa zaidi hali yako ya kifedha.
Ili kukusaidia kupata kasi, tumeweka pamoja mwongozo huu ili kuelezea aina tofauti za rehani zinazopatikana nchini Uingereza, na pia kujadili faida na hasara zao. Kwanza kabisa, tutaona tofauti kati ya rehani za malipo na rehani za riba pekee, aina mbili kuu ambazo unapaswa kujua. Ifuatayo, tutazungumza juu ya rehani za kiwango cha kubadilika na kisichobadilika, ambazo ni aina mbili za rehani za malipo. Pia tutazungumza juu yao:
Rehani ya rehani ni aina ya rehani ambayo sehemu ya mtaji uliokopwa hurejeshwa, pamoja na sehemu ya riba kwa mkopo. Lengo ni kulipa kiasi cha awali cha mkopo pamoja na riba katika muda uliokubaliwa wakati wa kuchukua rehani, ambayo itakuruhusu kukusanya mtaji baada ya muda na hatimaye kumiliki nyumba yako.
Mkopo wa FHA
Kiwango cha kawaida cha rehani ni unapofika mwisho wa muda uliowekwa, kwa kawaida utahamia kiwango cha kawaida cha mkopeshaji (SVR), isipokuwa ukiamua kuweka rehani tena katika makubaliano mengine.
Times Money Mentor imeshirikiana na Koodoo Mortgage kuunda zana ya kulinganisha ya rehani. Itumie kulinganisha matoleo unayoweza kupata, lakini ikiwa unataka ushauri, ni bora kuzungumza na wakala wa rehani:
Wakopaji wengi wana mwelekeo wa kuchagua mpango wa kiwango kisichobadilika cha kati ya miaka miwili na mitano. Ingawa masharti ya miaka 25 yalikuwa ya kawaida, kupanda kwa bei ya nyumba kuna watu wengi zaidi wanaochagua rehani ya miaka 30.
Hii hurahisisha upangaji bajeti na inamaanisha hutakuwa na bili isiyotarajiwa ikiwa viwango vya riba vitapanda. Ingawa viwango vinasalia kuwa vya chini, inaweza kuwa wazo zuri kujifungia katika kiwango hicho cha bei nafuu sasa kwani kuna uwezekano wa kuendelea kupanda.
SVR kwa kawaida ni ghali zaidi kuliko kuchagua bei isiyobadilika au mkataba wa kifuatiliaji (hadi 2% juu), kwa hivyo kuna uwezekano kuwa chaguo bora zaidi. Kiwango cha riba kinachobadilika kinaweza pia kubadilika na si lazima kufuata kiwango cha msingi cha riba, kama ilivyo kwa rehani zinazofuatiliwa.
Rehani ya kiwango tofauti
Matoleo mengi au yote kwenye tovuti hii yanatoka kwa makampuni ambayo Insider hulipwa (kwa orodha kamili, tazama hapa). Mazingatio ya utangazaji yanaweza kuathiri jinsi na mahali ambapo bidhaa zinaonekana kwenye tovuti hii (ikiwa ni pamoja na, kwa mfano, mpangilio ambapo zinaonekana), lakini haziathiri maamuzi yoyote ya uhariri, kama vile ni bidhaa gani tunazoandika na jinsi tunavyozitathmini. Personal Finance Insider hutafiti matoleo mbalimbali wakati wa kutoa mapendekezo; hata hivyo, hatutoi hakikisho kwamba maelezo kama hayo yanawakilisha bidhaa zote au matoleo yanayopatikana kwenye soko.
Personal Finance Insider huandika kuhusu bidhaa, mikakati, na vidokezo vya kukusaidia kufanya maamuzi mahiri kwa kutumia pesa zako. Huenda tukapokea kamisheni ndogo kutoka kwa washirika wetu, kama vile American Express, lakini ripoti na mapendekezo yetu huwa huru na yana lengo. Masharti yanatumika kwa matoleo yanayoonekana kwenye ukurasa huu. Soma miongozo yetu ya uhariri.
Wakati wa kununua nyumba, utahitaji kuamua ni aina gani ya rehani inayofaa zaidi. Uamuzi wako unaweza kutegemea kiasi unachohitaji kukopa na nguvu ya fedha zako. Ikiwa hustahiki aina moja ya rehani, unaweza kupata nyingine inayolingana na mahitaji yako.
Je, ni aina gani 3 za rehani?
Mkopo wa rehani ni mkopo uliolindwa ambao humpa mkopaji fedha dhidi ya thamani ya mali iliyoahidiwa. Limekuwa chaguo maarufu miongoni mwa wengi kwani linatoa kiasi kikubwa cha mkopo kwa riba ya chini kiasi, na kipindi cha urejeshaji nyumbufu. Kuna aina sita tofauti za rehani nchini India.
Bajaj Finserv inatoa mikopo ya nyumba kwa viwango vya ushindani vya riba ili kufadhili ununuzi wako mkubwa zaidi. Mikopo hii inachanganya sifa bora za aina tofauti za rehani zilizotajwa hapo juu na ni pamoja na:
Tafadhali angalia kwa makini mahitaji ya ustahiki wa mikopo yetu ya nyumba kabla ya kutuma ombi. Pia, jua viwango vya riba kwa mikopo ya nyumba ili kupanga fedha zako ipasavyo. Tumia fursa hiyo kwa kufuata mchakato rahisi wa Mkopo wa Rehani.
